기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 성남중원구 도촌동

동분당kcc스위첸파티오 관리비 명세서

경기도 성남시 중원구 도촌남로 70-16

  • 세대당 28만원
  • ㎡당 2,272원 성남중원구 대비 낮음 11%
  • 153세대
  • 7년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
153세대
동수 · 최고층
17개 동 · 3층
사용승인
2019.12.06 (7년차)
관리비부과면적
19,121㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)kcc건설
주차
173대
CCTV
44대
승강기
–
전기차 충전기
21대
관리 인원
관리 3 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
한국주택시설관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 성남중원구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10025147
동분당kcc스위첸파티오 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 성남중원구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 74,874원 599.1 11,455,720
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 70,623원 높음 27% 성남중원구 중앙값 ㎡당 443.8원 대비 565.1 10,805,370
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,487원 높음 5% 성남중원구 중앙값 ㎡당 11.4원 대비 11.9 227,440
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 1,145원 높음 231% 성남중원구 중앙값 ㎡당 2.8원 대비 9.2 175,210
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,619원 낮음 1% 성남중원구 중앙값 ㎡당 13.1원 대비 13.0 247,700
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 54,712원 437.8 8,371,000
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,301원 낮음 39% 성남중원구 중앙값 ㎡당 187.2원 대비 114.4 2,188,000
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 39,261원 높음 8% 성남중원구 중앙값 ㎡당 291.0원 대비 314.2 6,007,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,150원 높음 37% 성남중원구 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 9.2 176,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,420원 43.4 829,320
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,903원 낮음 44% 성남중원구 중앙값 ㎡당 41.4원 대비 23.2 444,120
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 2,518원 비교 자료 없음 20.1 385,200
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 134,538원 1,076.5 20,584,364
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 15,896원 낮음 19% 성남중원구 중앙값 ㎡당 157.0원 대비 127.2 2,432,154
D08 전기료(전용) 세대 전기 81,292원 높음 64% 성남중원구 중앙값 ㎡당 397.2원 대비 650.5 12,437,730
D09 수도료(공용) 공용 수도 2,392원 높음 688% 성남중원구 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 19.1 365,930
D10 수도료(전용) 세대 수도 26,186원 높음 24% 성남중원구 중앙값 ㎡당 168.3원 대비 209.5 4,006,390
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,386원 낮음 19% 성남중원구 중앙값 ㎡당 23.5원 대비 19.1 365,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,255원 높음 13% 성남중원구 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 10.0 192,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,595원 높음 48% 성남중원구 중앙값 ㎡당 19.5원 대비 28.8 550,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,537원 낮음 28% 성남중원구 중앙값 ㎡당 17.1원 대비 12.3 235,160
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 14,372원 115.0 2,198,880
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 14,372원 낮음 36% 성남중원구 중앙값 ㎡당 180.0원 대비 115.0 2,198,880
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 283,917원 중앙값 2,561원/㎡ 낮음 11% 2,272 43,439,284

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,926,627원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,732만 25.01
  2. 4,647만 25.02
  3. 4,158만 25.03
  4. 3,963만 25.04
  5. 3,916만 25.05
  6. 4,055만 25.06
  7. 4,706만 25.07
  8. 5,167만 25.08
  9. 5,065만 25.09
  10. 4,043만 25.10
  11. 4,063만 25.11
  12. 4,344만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 9,112만원 2025년 12월 기준
세대당 적립금 60만원 ㎡당 4,766원
월 부과액의 3년 5개월 월 2,198,880원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
성남중원구 ㎡당 적립금 중앙값 6,912원 대비 낮음 31% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 2건
계약일계약명업체금액기간
2025.05.19 외부회계감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 대표회의 의결 회계법인 청 900,000원 25.06.04 ~ 25.06.04
2024.08.01 외부회계감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 대표회의 의결 회계법인 청 2,250,000원 24.09.23 ~ 24.09.23

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법