기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
충청남도 서산시 죽성동
동아2차아파트 관리비 명세서
충청남도 서산시 남부순환로 885
- 세대당 6만원
- ㎡당 850원 서산시 대비 ▼낮음 58%
- 264세대
- 33년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 264세대
- 동수 · 최고층
- 3개 동 · 6층
- 사용승인
- 1993.07.15 (33년차)
- 관리비부과면적
- 17,695㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 동아산업개발
- 주차
- 163대
- CCTV
- 36대
- 승강기
- –
- 전기차 충전기
- –
- 관리 인원
- 관리 2 · 경비 1 · 청소 0명
- 경비 · 청소 관리
- 자치관리 · 자치관리
항목별 명세 25.01
막대 가운데 선 = 서산시 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 서산시 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 25,890원 |
합계의 45%
|
386.3 | 6,834,910 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 23,591원 | ▼낮음 14% 서산시 중앙값 ㎡당 409.4원 대비 | 352.0 | 6,227,950 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 1,087원 | ▲높음 31% 서산시 중앙값 ㎡당 12.4원 대비 | 16.2 | 287,000 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 803원 | ▲높음 275% 서산시 중앙값 ㎡당 3.2원 대비 | 12.0 | 211,860 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 409원 | ▼낮음 47% 서산시 중앙값 ㎡당 11.5원 대비 | 6.1 | 108,100 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 1,894원 |
합계의 3%
|
28.3 | 500,000 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 1,136원 | ▼낮음 91% 서산시 중앙값 ㎡당 194.4원 대비 | 17.0 | 300,000 |
B06 |
위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 | 758원 | ▲높음 106% 서산시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 | 11.3 | 200,000 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 1,650원 |
합계의 3%
|
24.6 | 435,500 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 1,316원 | ▼낮음 16% 서산시 중앙값 ㎡당 23.5원 대비 | 19.6 | 347,500 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 333원 | ▼낮음 78% 서산시 중앙값 ㎡당 22.7원 대비 | 5.0 | 88,000 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 19,941원 |
합계의 35%
|
297.5 | 5,264,370 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 5,035원 | ▼낮음 30% 서산시 중앙값 ㎡당 107.5원 대비 | 75.1 | 1,329,110 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | 0원 | 비교 자료 없음 | -0.0 | -60 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 10,882원 | ▼낮음 16% 서산시 중앙값 ㎡당 193.0원 대비 | 162.4 | 2,872,920 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 2,311원 | ▲높음 162% 서산시 중앙값 ㎡당 13.1원 대비 | 34.5 | 610,000 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 1,562원 | ▲높음 15% 서산시 중앙값 ㎡당 20.3원 대비 | 23.3 | 412,400 |
D16 |
선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 | 152원 | 비교 자료 없음 | 2.3 | 40,000 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 7,576원 |
합계의 13%
|
113.0 | 2,000,000 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 7,576원 | ▼낮음 43% 서산시 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 | 113.0 | 2,000,000 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 56,950원 | 중앙값 2,039원/㎡ ▼낮음 58% | 850 | 15,034,780 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 519,665원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 1개월 단지 관리비
단지 총액
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
1억 885만원
2025년 1월 기준
세대당 적립금
41만원
㎡당 6,152원
월 부과액의
4년 6개월
월 2,000,000원 부과 · 0원 사용
적립률
미기재
K-apt 에 단지가 입력한 값
서산시 ㎡당 적립금 중앙값 6,952원 대비
▼낮음 12%
동네 단지보다 적게 모였습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 1건
- 합계 8,400만원
- 공개 계약 전체 6건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.04.30 | 각 동 입구 경계석, 보도블럭 교체 공사 사업자 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 84,000,000원 | 26.05.04 ~ 26.05.15 |
| 2025.04.10 | 공동주택 외부 균열보수 및 재도장공사 사업자 선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 92,000,000원 | – |
| 2024.04.15 | 옥상 우레탄 방수공사 업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 61,000,000원 | – |
| 2023.10.12 | 주출입구 자동문 및 옥상 도어락 설치 공사 업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 적격심사에의한 최고점수 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 63,000,000원 | – |
| 2023.05.17 | 주출입구 자동문 및 옥상 도어락 설치 공사 업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 적격심사에의한 최고점수 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 50,000,000원 | – |
| 2022.05.12 | 옥상 우레탄 방수공사 업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 69,000,000원 | – |
출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
공시가격을 불러오는 중입니다…
공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법