기준 2026년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청남도 서산시 죽성동

동아2차아파트 관리비 명세서

충청남도 서산시 남부순환로 885

  • 세대당 6만원
  • ㎡당 869원 서산시 대비 낮음 56%
  • 작년 같은 달 높음 12%
  • 264세대
  • 33년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
264세대
동수 · 최고층
3개 동 · 6층
사용승인
1993.07.15 (33년차)
관리비부과면적
17,695㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
동아산업개발
주차
163대
CCTV
36대
승강기
–
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 2 · 경비 1 · 청소 0명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리

항목별 명세 26.04

막대 가운데 선 = 서산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10025148
동아2차아파트 2026년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 서산시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 24,533원 366.0 6,476,690
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 22,369원 낮음 22% 서산시 중앙값 ㎡당 428.0원 대비 333.7 5,905,310
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 624원 낮음 24% 서산시 중앙값 ㎡당 12.2원 대비 9.3 164,800
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 358원 높음 59% 서산시 중앙값 ㎡당 3.4원 대비 5.3 94,580
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,182원 높음 35% 서산시 중앙값 ㎡당 13.0원 대비 17.6 312,000
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 758원 11.3 200,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 758원 높음 105% 서산시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 11.3 200,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,190원 32.7 578,150
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,110원 낮음 37% 서산시 중앙값 ㎡당 26.3원 대비 16.6 292,930
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,080원 낮음 36% 서산시 중앙값 ㎡당 25.0원 대비 16.1 285,220
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 17,919원 267.3 4,730,510
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 1,969원 낮음 65% 서산시 중앙값 ㎡당 83.8원 대비 29.4 519,750
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1원 비교 자료 없음 -0.0 -150
D10 수도료(전용) 세대 수도 10,674원 낮음 17% 서산시 중앙값 ㎡당 191.4원 대비 159.3 2,817,950
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 366원 낮음 3% 서산시 중앙값 ㎡당 5.6원 대비 5.5 96,600
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,042원 높음 250% 서산시 중앙값 ㎡당 13.0원 대비 45.4 803,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,717원 높음 19% 서산시 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 25.6 453,360
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 152원 비교 자료 없음 2.3 40,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 12,879원 192.1 3,400,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 12,879원 낮음 13% 서산시 중앙값 ㎡당 221.4원 대비 192.1 3,400,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 58,278원 중앙값 1,985원/㎡ 낮음 56% 869 15,385,350

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 283,072원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1,549만 25.05
  2. 1,907만 25.06
  3. 1,598만 25.07
  4. 1,536만 25.08
  5. 1,587만 25.09
  6. 1,532만 25.10
  7. 1,519만 25.11
  8. 1,665만 25.12
  9. 1,520만 26.01
  10. 1,503만 26.02
  11. 1,491만 26.03
  12. 1,539만 26.04

작년 같은 달

2025년 4월
13,716,330원
2026년 4월
15,385,350원

세대당 ▲ +6,322원 (+12%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 1,910만원 2026년 4월 기준
세대당 적립금 45만원 ㎡당 6,731원
월 부과액의 2년 11개월 월 3,400,000원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
서산시 ㎡당 적립금 중앙값 8,726원 대비 낮음 23% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 1건
  • 합계 8,400만원
  • 공개 계약 전체 6건
계약일계약명업체금액기간
2026.04.30 각 동 입구 경계석, 보도블럭 교체 공사 사업자 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 84,000,000원 26.05.04 ~ 26.05.15
2025.04.10 공동주택 외부 균열보수 및 재도장공사 사업자 선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 92,000,000원 –
2024.04.15 옥상 우레탄 방수공사 업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 61,000,000원 –
2023.10.12 주출입구 자동문 및 옥상 도어락 설치 공사 업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 적격심사에의한 최고점수 낙찰 경쟁입찰 낙찰 63,000,000원 –
2023.05.17 주출입구 자동문 및 옥상 도어락 설치 공사 업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 적격심사에의한 최고점수 낙찰 경쟁입찰 낙찰 50,000,000원 –
2022.05.12 옥상 우레탄 방수공사 업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 69,000,000원 –

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법