기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 사천시 동금동

삼천포예미지아파트 관리비 명세서

경상남도 사천시 신항로 64

  • 세대당 18만원
  • ㎡당 1,711원 사천시 대비 낮음 7%
  • 617세대
  • 7년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
617세대
동수 · 최고층
7개 동 · 21층
사용승인
2019.12.09 (7년차)
관리비부과면적
64,696㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)금성백조주택
주차
684대
CCTV
148대
승강기
17대
전기차 충전기
14대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
경남산업(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 사천시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10025149
삼천포예미지아파트 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 사천시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 32,487원 309.8 20,044,560
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 31,019원 낮음 1% 사천시 중앙값 ㎡당 299.6원 대비 295.8 19,138,750
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 410원 낮음 60% 사천시 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 3.9 252,800
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 93원 낮음 48% 사천시 중앙값 ㎡당 1.7원 대비 0.9 57,080
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 204원 낮음 1% 사천시 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 1.9 126,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 762원 높음 19% 사천시 중앙값 ㎡당 6.1원 대비 7.3 469,930
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 36,151원 344.8 22,305,130
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,558원 낮음 22% 사천시 중앙값 ㎡당 166.4원 대비 129.3 8,365,210
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 18,518원 낮음 36% 사천시 중앙값 ㎡당 274.5원 대비 176.6 11,425,320
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,300원 높음 33% 사천시 중앙값 ㎡당 23.6원 대비 31.5 2,036,100
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 776원 낮음 4% 사천시 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 7.4 478,500
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,883원 75.2 4,863,880
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,652원 높음 40% 사천시 중앙값 ㎡당 31.6원 대비 44.4 2,870,100
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,231원 높음 90% 사천시 중앙값 ㎡당 16.2원 대비 30.8 1,993,780
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 92,555원 882.7 57,106,710
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 8,445원 높음 2% 사천시 중앙값 ㎡당 78.7원 대비 80.5 5,210,780
D08 전기료(전용) 세대 전기 51,038원 높음 23% 사천시 중앙값 ㎡당 396.7원 대비 486.7 31,490,270
D09 수도료(공용) 공용 수도 -892원 비교 자료 없음 -8.5 -550,300
D10 수도료(전용) 세대 수도 26,789원 높음 1% 사천시 중앙값 ㎡당 251.8원 대비 255.5 16,528,570
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,459원 높음 10% 사천시 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 23.5 1,517,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 472원 낮음 19% 사천시 중앙값 ㎡당 5.6원 대비 4.5 291,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,135원 낮음 8% 사천시 중앙값 ㎡당 11.8원 대비 10.8 700,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,110원 높음 91% 사천시 중앙값 ㎡당 15.6원 대비 29.7 1,918,890
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 10,340원 98.6 6,379,530
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 10,340원 낮음 51% 사천시 중앙값 ㎡당 199.5원 대비 98.6 6,379,530
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 179,416원 중앙값 1,833원/㎡ 낮음 7% 1,711 110,699,812

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 17,156,180원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 913만 25.01
  2. 1억 1,070만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 4,358만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 56만원 ㎡당 5,311원
월 부과액의 4년 6개월 월 6,379,530원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
사천시 ㎡당 적립금 중앙값 6,150원 대비 낮음 14% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 18건
  • 합계 6억 7,740만원
  • 공개 계약 전체 93건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.28 소나무 전지,고사목제거 및 방제용역 사업자 선정경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 입찰 경쟁입찰 낙찰 15,700,000원 –
2026.09.01 승강기 유지관리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 재계약 현대엘리베이터(주) 협력업체 신진엘리베이터 32,640,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.08.18 공용부 타일 하자보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 3개업체 견적비교 최저가 타일닥터 3,520,000원 26.08.18 ~ 26.08.28
2026.06.19 아파트 외벽 저층부(특화도장부분)도장 및 몰딩 상부면 코킹공사수의계약 · 공사 · 하자보수 · 아파트 도장공사시 시방서에서 제외된 저층부 특화도장 및 몰딩 상부 코킹작업 전체 공사금액의 10% 이내의 추가공사 계약 (주)수산기업 33,000,000원 26.06.03 ~ 26.07.31
2026.04.30 소방시설등자체점검 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정 지침 별표2의6호에 의거, 2개업체이상 비교견적하여 최저가 선정 (주)강오소방엔지니어링 4,400,000원 26.05.01 ~ 26.11.30
2026.04.17 방역소독수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자 선정 지침 별표2의6호에 의거, 2개업체이상 비교견적하여 최저가 선정 서진방역환경 2,460,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.04.09 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자 선정 지침 별표2의6호에 의거, 2개업체이상 비교견적하여 최저가 선정 바로회계법인 950,000원 26.04.09 ~ 26.09.30
2026.03.31 재해예방 기술지도수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정 지침 별표2의6호에 의거, 2개업체이상 비교견적하여 최저가 선정 (주)서경기술안전 1,360,000원 26.04.01 ~ 26.07.31
2026.03.27 물탱크(저수조)청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 주택관리업자 및 사업자 선정 지침 별표2의6호에 의거, 2개업체이상 비교견적하여 최저가 선정 푸른환경 1,200,000원 26.03.01 ~ 26.12.31
2026.03.16 외벽.지하주차장 균열보수 및 재도장,옥상방수공사경쟁입찰 · 공사 · 하자보수 · 최고점수 경쟁입찰 낙찰 562,000,000원 –
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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