기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 사천시 동금동

삼천포예미지아파트 관리비 명세서

경상남도 사천시 신항로 64

  • 세대당 17만원
  • ㎡당 1,648원 사천시 대비 낮음 11%
  • 617세대
  • 7년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
617세대
동수 · 최고층
7개 동 · 21층
사용승인
2019.12.09 (7년차)
관리비부과면적
64,696㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)금성백조주택
주차
684대
CCTV
148대
승강기
17대
전기차 충전기
14대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
경남산업(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 사천시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10025149
삼천포예미지아파트 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 사천시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 31,985원 305.0 19,734,820
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 30,265원 낮음 7% 사천시 중앙값 ㎡당 311.3원 대비 288.6 18,673,720
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 456원 낮음 55% 사천시 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 4.3 281,200
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 130원 낮음 28% 사천시 중앙값 ㎡당 1.7원 대비 1.2 80,170
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,134원 높음 74% 사천시 중앙값 ㎡당 6.2원 대비 10.8 699,730
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 38,283원 365.1 23,620,730
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,703원 낮음 22% 사천시 중앙값 ㎡당 166.9원 대비 130.7 8,454,760
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 19,368원 낮음 27% 사천시 중앙값 ㎡당 252.2원 대비 184.7 11,950,240
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,264원 비교 자료 없음 12.1 780,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,172원 높음 10% 사천시 중앙값 ㎡당 27.5원 대비 30.3 1,957,230
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 776원 낮음 4% 사천시 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 7.4 478,500
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,136원 49.0 3,168,840
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,636원 낮음 48% 사천시 중앙값 ㎡당 30.3원 대비 15.6 1,009,500
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,500원 높음 92% 사천시 중앙값 ㎡당 17.4원 대비 33.4 2,159,340
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 87,015원 829.9 53,687,970
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 7,500원 낮음 4% 사천시 중앙값 ㎡당 74.2원 대비 71.5 4,627,500
D08 전기료(전용) 세대 전기 44,331원 높음 12% 사천시 중앙값 ㎡당 375.9원 대비 422.8 27,352,140
D09 수도료(공용) 공용 수도 305원 낮음 41% 사천시 중앙값 ㎡당 5.0원 대비 2.9 188,290
D10 수도료(전용) 세대 수도 27,993원 낮음 3% 사천시 중앙값 ㎡당 275.6원 대비 267.0 17,271,460
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,451원 높음 9% 사천시 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 23.4 1,512,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 472원 낮음 25% 사천시 중앙값 ㎡당 6.0원 대비 4.5 291,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,598원 높음 14% 사천시 중앙값 ㎡당 13.4원 대비 15.2 986,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,365원 높음 36% 사천시 중앙값 ㎡당 16.6원 대비 22.6 1,459,080
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 10,340원 98.6 6,379,530
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 10,340원 낮음 51% 사천시 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 98.6 6,379,530
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 172,758원 중앙값 1,856원/㎡ 낮음 11% 1,648 106,591,888

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 8,115,663원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 913만 25.01
  2. 1억 1,070만 25.02
  3. 9,884만 25.03
  4. 1억 417만 25.04
  5. 1억 251만 25.05
  6. 1억 577만 25.06
  7. 1억 2,053만 25.07
  8. 1억 3,987만 25.08
  9. 1억 4,271만 25.09
  10. 1억 1,307만 25.10
  11. 1억 584만 25.11
  12. 1억 659만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 8,231만원 2025년 12월 기준
세대당 적립금 62만원 ㎡당 5,909원
월 부과액의 5년 월 6,379,530원 부과 · 1,822,500원 사용
적립률 5.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
사천시 ㎡당 적립금 중앙값 6,972원 대비 낮음 15% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 18건
  • 합계 6억 7,740만원
  • 공개 계약 전체 93건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.28 소나무 전지,고사목제거 및 방제용역 사업자 선정경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 입찰 경쟁입찰 낙찰 15,700,000원 –
2026.09.01 승강기 유지관리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 재계약 현대엘리베이터(주) 협력업체 신진엘리베이터 32,640,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.08.18 공용부 타일 하자보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 3개업체 견적비교 최저가 타일닥터 3,520,000원 26.08.18 ~ 26.08.28
2026.06.19 아파트 외벽 저층부(특화도장부분)도장 및 몰딩 상부면 코킹공사수의계약 · 공사 · 하자보수 · 아파트 도장공사시 시방서에서 제외된 저층부 특화도장 및 몰딩 상부 코킹작업 전체 공사금액의 10% 이내의 추가공사 계약 (주)수산기업 33,000,000원 26.06.03 ~ 26.07.31
2026.04.30 소방시설등자체점검 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정 지침 별표2의6호에 의거, 2개업체이상 비교견적하여 최저가 선정 (주)강오소방엔지니어링 4,400,000원 26.05.01 ~ 26.11.30
2026.04.17 방역소독수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자 선정 지침 별표2의6호에 의거, 2개업체이상 비교견적하여 최저가 선정 서진방역환경 2,460,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.04.09 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자 선정 지침 별표2의6호에 의거, 2개업체이상 비교견적하여 최저가 선정 바로회계법인 950,000원 26.04.09 ~ 26.09.30
2026.03.31 재해예방 기술지도수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정 지침 별표2의6호에 의거, 2개업체이상 비교견적하여 최저가 선정 (주)서경기술안전 1,360,000원 26.04.01 ~ 26.07.31
2026.03.27 물탱크(저수조)청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 주택관리업자 및 사업자 선정 지침 별표2의6호에 의거, 2개업체이상 비교견적하여 최저가 선정 푸른환경 1,200,000원 26.03.01 ~ 26.12.31
2026.03.16 외벽.지하주차장 균열보수 및 재도장,옥상방수공사경쟁입찰 · 공사 · 하자보수 · 최고점수 경쟁입찰 낙찰 562,000,000원 –
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법