기준 2026년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 고양덕양구 향동동

고양향동LH1단지 관리비 명세서

경기도 고양시 덕양구 향기5로 55

  • 세대당 9만원
  • ㎡당 1,437원 고양덕양구 대비 낮음 48%
  • 작년 같은 달 높음 2%
  • 832세대
  • 7년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
832세대
동수 · 최고층
3개 동 · 21층
사용승인
2019.11.25 (7년차)
관리비부과면적
51,509㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
임대
시공사
금호건설
주차
544대
CCTV
100대
승강기
12대
전기차 충전기
11대
관리 인원
관리 6 · 경비 2 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)덕우
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.08

막대 가운데 선 = 고양덕양구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10025150
고양향동LH1단지 2026년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 고양덕양구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 32,816원 530.1 27,302,920
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 31,544원 높음 14% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 447.1원 대비 509.5 26,244,520
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 819원 높음 21% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 10.9원 대비 13.2 681,090
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 322원 높음 66% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 3.1원 대비 5.2 267,640
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 66원 비교 자료 없음 1.1 55,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 66원 낮음 89% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 1.1 54,670
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 23,214원 375.0 19,314,330
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,168원 높음 14% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 186.1원 대비 212.7 10,955,550
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 7,868원 낮음 56% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 287.2원 대비 127.1 6,546,080
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 481원 높음 7% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 7.8 400,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,698원 높음 22% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 22.4원 대비 27.4 1,412,700
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,015원 16.4 844,280
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 140원 낮음 94% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 38.1원 대비 2.3 116,880
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 571원 낮음 56% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 9.2 475,000
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 303원 비교 자료 없음 4.9 252,400
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 31,934원 515.8 26,568,750
D01 난방비(공용) 공용부 난방 6,249원 높음 123% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 45.2원 대비 100.9 5,199,070
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 145원 비교 자료 없음 2.3 120,500
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 -5,647원 비교 자료 없음 -91.2 -4,698,470
D04 급탕비(전용) 세대 온수 5,647원 낮음 8% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 99.0원 대비 91.2 4,698,470
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 19,071원 높음 152% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 122.2원 대비 308.0 15,866,840
D09 수도료(공용) 공용 수도 345원 높음 57682% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 0.0원 대비 5.6 287,030
D10 수도료(전용) 세대 수도 5,130원 낮음 66% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 243.6원 대비 82.9 4,267,810
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 995원 낮음 25% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 16.1 827,500
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 88,979원 중앙값 2,781원/㎡ 낮음 48% 1,437 74,030,280

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,790,583원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,386만 25.09
  2. 7,392만 25.10
  3. 8,420만 25.11
  4. 6,068만 25.12
  5. 6,416만 26.01
  6. 6,310만 26.02
  7. 5,987만 26.03
  8. 7,923만 26.04
  9. 7,297만 26.05
  10. 6,956만 26.06
  11. 7,051만 26.07
  12. 7,403만 26.08

작년 같은 달

2025년 8월
72,283,560원
2026년 8월
74,030,280원

세대당 ▲ +2,099원 (+2%)

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 9건
  • 합계 6,325만원
  • 공개 계약 전체 89건
계약일계약명업체금액기간
2026.05.12 야시장개최 계약 건수의계약 · 기타 · 잡수입 · 수의계약(임차인대표회의 협의사항) 세명농산(주) 3,181,818원 26.05.14 ~ 26.05.14
2026.05.11 저수조청소업체 재계약 건수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 기존사업자와 재계약 청명이앤씨 1,260,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.04.02 승강기유지관리업체 계약건수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 기존사업자와 재계약(수의계약) (주)동우엘리베이트 25,920,000원 26.06.01 ~ 28.05.31
2026.03.27 승강기TV광고판 관리업체 계약 건수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약(기존 사업자) 포커스미디어(주) 1,996,800원 26.05.26 ~ 27.05.25
2026.02.25 소독용역수의계약 · 용역 · 소독 · 기존사업자와 재계약 열린환경 9,600,000원 26.04.01 ~ 28.03.31
2026.01.16 전기설비 안전점검 대행수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 주택관리업자 및 사업자선정 지침 별표2 (주)한경이엔지 1,800,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.10 광고계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정 지침 별표2 동양기획(주) 1,500,000원 26.02.01 ~ 28.01.31
2025.11.11 알뜰시장수의계약 · 기타 · 잡수입 · 기존사업자와 재계약 (주)부부농산 10,000,000원 26.01.10 ~ 27.11.09
2025.11.05 재활용매각수의계약 · 기타 · 잡수입 · 기존사업자와 재계약 (주)한일자원 7,987,200원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.09.22 열교환기세관공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정 지침 별표2 비손산업 1,150,000원 25.09.22 ~ 25.09.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법