기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 고양덕양구 향동동

고양향동LH1단지 관리비 명세서

경기도 고양시 덕양구 향기5로 55

  • 세대당 7만원
  • ㎡당 1,171원 고양덕양구 대비 낮음 65%
  • 832세대
  • 7년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
832세대
동수 · 최고층
3개 동 · 21층
사용승인
2019.11.25 (7년차)
관리비부과면적
51,509㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
임대
시공사
금호건설
주차
544대
CCTV
100대
승강기
12대
전기차 충전기
11대
관리 인원
관리 6 · 경비 2 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)덕우
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 고양덕양구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10025150
고양향동LH1단지 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 고양덕양구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 31,680원 511.7 26,357,690
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 30,451원 높음 14% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 432.1원 대비 491.9 25,334,910
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 831원 높음 27% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 10.6원 대비 13.4 691,680
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 205원 높음 48% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 3.3 170,710
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 36원 낮음 58% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 1.4원 대비 0.6 30,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 157원 낮음 73% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 2.5 130,390
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 23,668원 382.3 19,692,190
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,833원 높음 25% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 178.6원 대비 223.4 11,508,990
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 7,704원 낮음 55% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 279.6원 대비 124.4 6,409,700
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 481원 높음 15% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 7.8 400,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,651원 높음 18% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 22.6원 대비 26.7 1,373,500
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 977원 15.8 813,260
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 155원 낮음 93% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 36.5원 대비 2.5 128,650
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 523원 낮음 57% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 19.5원 대비 8.4 435,000
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 300원 비교 자료 없음 4.8 249,610
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 16,151원 260.9 13,438,000
D01 난방비(공용) 공용부 난방 -24,673원 비교 자료 없음 -398.5 -20,527,590
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 24,998원 낮음 47% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 764.5원 대비 403.8 20,798,160
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 -23,750원 비교 자료 없음 -383.6 -19,760,030
D04 급탕비(전용) 세대 온수 23,750원 낮음 1% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 386.7원 대비 383.6 19,760,030
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 10,164원 높음 4% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 157.5원 대비 164.2 8,456,850
D09 수도료(공용) 공용 수도 253원 높음 476% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 0.7원 대비 4.1 210,910
D10 수도료(전용) 세대 수도 4,080원 낮음 67% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 200.7원 대비 65.9 3,394,670
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,016원 낮음 24% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 16.4 845,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 313원 낮음 70% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 16.6원 대비 5.0 260,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 72,477원 중앙값 3,350원/㎡ 낮음 65% 1,171 60,301,140

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,501,030원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,123만 25.01
  2. 6,030만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 9건
  • 합계 6,325만원
  • 공개 계약 전체 89건
계약일계약명업체금액기간
2026.05.12 야시장개최 계약 건수의계약 · 기타 · 잡수입 · 수의계약(임차인대표회의 협의사항) 세명농산(주) 3,181,818원 26.05.14 ~ 26.05.14
2026.05.11 저수조청소업체 재계약 건수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 기존사업자와 재계약 청명이앤씨 1,260,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.04.02 승강기유지관리업체 계약건수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 기존사업자와 재계약(수의계약) (주)동우엘리베이트 25,920,000원 26.06.01 ~ 28.05.31
2026.03.27 승강기TV광고판 관리업체 계약 건수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약(기존 사업자) 포커스미디어(주) 1,996,800원 26.05.26 ~ 27.05.25
2026.02.25 소독용역수의계약 · 용역 · 소독 · 기존사업자와 재계약 열린환경 9,600,000원 26.04.01 ~ 28.03.31
2026.01.16 전기설비 안전점검 대행수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 주택관리업자 및 사업자선정 지침 별표2 (주)한경이엔지 1,800,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.10 광고계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정 지침 별표2 동양기획(주) 1,500,000원 26.02.01 ~ 28.01.31
2025.11.11 알뜰시장수의계약 · 기타 · 잡수입 · 기존사업자와 재계약 (주)부부농산 10,000,000원 26.01.10 ~ 27.11.09
2025.11.05 재활용매각수의계약 · 기타 · 잡수입 · 기존사업자와 재계약 (주)한일자원 7,987,200원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.09.22 열교환기세관공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정 지침 별표2 비손산업 1,150,000원 25.09.22 ~ 25.09.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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