기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 중랑구 면목동

한양수자인사가정파크아파트 관리비 명세서

서울특별시 중랑구 사가정로72길 26

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 2,476원 중랑구 대비 높음 3%
  • 497세대
  • 7년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
497세대
동수 · 최고층
8개 동 · 17층
사용승인
2019.11.27 (7년차)
관리비부과면적
46,966㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
혼합
시공사
(주)한양
주차
590대
CCTV
220대
승강기
38대
전기차 충전기
27대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
태영건물종합관리 주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 중랑구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10025159
한양수자인사가정파크아파트 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 중랑구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 44,384원 469.7 22,058,700
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 40,858원 0% 중랑구 중앙값 ㎡당 431.0원 대비 432.4 20,306,310
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 736원 낮음 25% 중랑구 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 7.8 365,920
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 397원 높음 5% 중랑구 중앙값 ㎡당 4.0원 대비 4.2 197,440
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 171원 높음 154% 중랑구 중앙값 ㎡당 0.7원 대비 1.8 85,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,221원 높음 141% 중랑구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 23.5 1,104,030
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 62,768원 664.2 31,195,533
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 24,257원 높음 60% 중랑구 중앙값 ㎡당 160.6원 대비 256.7 12,055,650
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 34,523원 높음 2% 중랑구 중앙값 ㎡당 359.0원 대비 365.3 17,157,916
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 563원 낮음 23% 중랑구 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 6.0 280,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,733원 높음 24% 중랑구 중앙값 ㎡당 23.3원 대비 28.9 1,358,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 691원 높음 11% 중랑구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 7.3 343,467
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,051원 64.0 3,007,410
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,692원 낮음 41% 중랑구 중앙값 ㎡당 48.3원 대비 28.5 1,337,880
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,359원 높음 126% 중랑구 중앙값 ㎡당 15.7원 대비 35.5 1,669,530
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 108,800원 1,151.3 54,073,820
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 25,040원 높음 64% 중랑구 중앙값 ㎡당 162.0원 대비 265.0 12,444,930
D08 전기료(전용) 세대 전기 56,434원 높음 23% 중랑구 중앙값 ㎡당 485.4원 대비 597.2 28,047,490
D09 수도료(공용) 공용 수도 -109원 비교 자료 없음 -1.2 -54,370
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,943원 높음 25% 중랑구 중앙값 ㎡당 160.0원 대비 200.5 9,414,590
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,279원 높음 10% 중랑구 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 24.1 1,132,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,339원 0% 중랑구 중앙값 ㎡당 14.2원 대비 14.2 665,630
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,918원 높음 28% 중랑구 중앙값 ㎡당 15.9원 대비 20.3 953,400
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,957원 높음 42% 중랑구 중앙값 ㎡당 22.1원 대비 31.3 1,469,650
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 11,968원 126.6 5,948,180
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 11,968원 낮음 44% 중랑구 중앙값 ㎡당 227.8원 대비 126.6 5,948,180
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 233,971원 중앙값 2,409원/㎡ 높음 3% 2,476 116,283,643

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 8,727,775원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 1,628만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 225만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 41만원 ㎡당 4,306원
월 부과액의 2년 10개월 월 5,948,180원 부과 · 1,652,290원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
중랑구 ㎡당 적립금 중앙값 8,637원 대비 낮음 50% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 17건
  • 합계 1억 7,274만원
  • 공개 계약 전체 88건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.26 커뮤니티시설유지보수수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존 용역업체(사업수행평가) 에스더블유 1,560,000원 26.11.01 ~ 27.10.31
2026.07.30 타운보드 설치 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존 용역업체(사업수행평가) 타운보드 중앙(주) 21,470,400원 26.08.31 ~ 29.08.30
2026.07.15 2동1호기 도어모터교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하(긴급교체) 승라청강기 900,000원 26.07.15 ~ 26.07.31
2026.07.08 공용하수관 슬러지 제거공사 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 경쟁입찰 낙찰 23,890,000원 –
2026.07.01 8동3호기 도어모터 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하(긴급교체) 청라승강기 900,000원 26.07.01 ~ 26.07.31
2026.07.01 2동1호기 메인쉬브 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하(긴급교체) 청라승강기 4,590,000원 26.07.01 ~ 26.07.31
2026.06.25 외부 회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원 이하 선경회계법인 800,000원 26.06.25 ~ 28.07.25
2026.05.21 어린이놀이터 환경개선공사 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 경쟁입찰 낙찰 58,900,000원 –
2026.04.06 정화조패키지 펌프교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 대성이엔에스 2,850,000원 26.04.06 ~ 26.05.06
2026.03.20 승강기유지관리업체 선정경쟁입찰 · 용역 · 승강기유지 · 적격심사평가 결과 최고점 확정 경쟁입찰 낙찰 41,040,000원 –
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법