기준 2026년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 중랑구 면목동

한양수자인사가정파크아파트 관리비 명세서

서울특별시 중랑구 사가정로72길 26

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 2,220원 중랑구 대비 낮음 5%
  • 작년 같은 달 높음 2%
  • 497세대
  • 7년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
497세대
동수 · 최고층
8개 동 · 17층
사용승인
2019.11.27 (7년차)
관리비부과면적
46,966㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
혼합
시공사
(주)한양
주차
590대
CCTV
220대
승강기
38대
전기차 충전기
27대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
태영건물종합관리 주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.04

막대 가운데 선 = 중랑구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10025159
한양수자인사가정파크아파트 2026년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 중랑구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 42,212원 446.7 20,979,200
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 38,646원 낮음 6% 중랑구 중앙값 ㎡당 434.0원 대비 409.0 19,207,180
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 914원 낮음 9% 중랑구 중앙값 ㎡당 10.6원 대비 9.7 454,040
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 385원 높음 5% 중랑구 중앙값 ㎡당 3.9원 대비 4.1 191,140
A04 피복비 직원 근무복 552원 비교 자료 없음 5.8 274,520
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 213원 비교 자료 없음 2.3 106,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,502원 높음 34% 중랑구 중앙값 ㎡당 11.8원 대비 15.9 746,320
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 60,654원 641.8 30,144,877
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 23,018원 높음 47% 중랑구 중앙값 ㎡당 165.3원 대비 243.6 11,440,170
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 33,647원 0% 중랑구 중앙값 ㎡당 355.2원 대비 356.1 16,722,740
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 563원 낮음 30% 중랑구 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 6.0 280,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,733원 높음 14% 중랑구 중앙값 ㎡당 25.3원 대비 28.9 1,358,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 691원 높음 11% 중랑구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 7.3 343,467
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 10,213원 108.1 5,075,920
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,715원 높음 41% 중랑구 중앙값 ㎡당 50.3원 대비 71.1 3,337,580
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,498원 높음 96% 중랑구 중앙값 ㎡당 18.8원 대비 37.0 1,738,340
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 84,722원 896.5 42,107,070
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 10,881원 높음 3% 중랑구 중앙값 ㎡당 111.9원 대비 115.1 5,407,990
D08 전기료(전용) 세대 전기 45,860원 높음 20% 중랑구 중앙값 ㎡당 405.4원 대비 485.3 22,792,250
D09 수도료(공용) 공용 수도 -386원 비교 자료 없음 -4.1 -191,730
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,810원 높음 20% 중랑구 중앙값 ㎡당 174.3원 대비 209.6 9,845,760
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,233원 높음 8% 중랑구 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 23.6 1,110,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,110원 낮음 1% 중랑구 중앙값 ㎡당 11.9원 대비 11.7 551,690
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,779원 높음 7% 중랑구 중앙값 ㎡당 17.6원 대비 18.8 884,200
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,953원 높음 38% 중랑구 중앙값 ㎡당 22.6원 대비 31.2 1,467,510
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 482원 비교 자료 없음 5.1 239,400
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 11,968원 126.6 5,948,180
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 11,968원 낮음 51% 중랑구 중앙값 ㎡당 256.3원 대비 126.6 5,948,180
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 209,769원 중앙값 2,332원/㎡ 낮음 5% 2,220 104,255,249

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 9,684,670원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 525만 25.05
  2. 1억 1,327만 25.06
  3. 1억 3,196만 25.07
  4. 1억 3,406만 25.08
  5. 1억 1,120만 25.09
  6. 1억 226만 25.10
  7. 1억 63만 25.11
  8. 1억 1,188만 25.12
  9. 1억 1,844만 26.01
  10. 1억 361만 26.02
  11. 1억 697만 26.03
  12. 1억 426만 26.04

작년 같은 달

2025년 4월
102,172,389원
2026년 4월
104,255,249원

세대당 ▲ +4,190원 (+2%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 5,417만원 2026년 4월 기준
세대당 적립금 91만원 ㎡당 9,670원
월 부과액의 6년 4개월 월 5,948,180원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
중랑구 ㎡당 적립금 중앙값 10,547원 대비 낮음 8% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 17건
  • 합계 1억 7,274만원
  • 공개 계약 전체 88건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.26 커뮤니티시설유지보수수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존 용역업체(사업수행평가) 에스더블유 1,560,000원 26.11.01 ~ 27.10.31
2026.07.30 타운보드 설치 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존 용역업체(사업수행평가) 타운보드 중앙(주) 21,470,400원 26.08.31 ~ 29.08.30
2026.07.15 2동1호기 도어모터교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하(긴급교체) 승라청강기 900,000원 26.07.15 ~ 26.07.31
2026.07.08 공용하수관 슬러지 제거공사 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 경쟁입찰 낙찰 23,890,000원 –
2026.07.01 8동3호기 도어모터 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하(긴급교체) 청라승강기 900,000원 26.07.01 ~ 26.07.31
2026.07.01 2동1호기 메인쉬브 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하(긴급교체) 청라승강기 4,590,000원 26.07.01 ~ 26.07.31
2026.06.25 외부 회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원 이하 선경회계법인 800,000원 26.06.25 ~ 28.07.25
2026.05.21 어린이놀이터 환경개선공사 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 경쟁입찰 낙찰 58,900,000원 –
2026.04.06 정화조패키지 펌프교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 대성이엔에스 2,850,000원 26.04.06 ~ 26.05.06
2026.03.20 승강기유지관리업체 선정경쟁입찰 · 용역 · 승강기유지 · 적격심사평가 결과 최고점 확정 경쟁입찰 낙찰 41,040,000원 –
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법