기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 양산시 덕계동

양산두산위브1차 아파트 관리비 명세서

경상남도 양산시 신덕계3길 36

  • 세대당 17만원
  • ㎡당 1,634원 양산시 대비 낮음 11%
  • 1,337세대
  • 7년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,337세대
동수 · 최고층
13개 동 · 29층
사용승인
2019.11.28 (7년차)
관리비부과면적
138,583㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)두산중공업
주차
1,479대
CCTV
259대
승강기
30대
전기차 충전기
30대
관리 인원
관리 9 · 경비 6 · 청소 15명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)하나종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 양산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10025160
양산두산위브1차 아파트 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 양산시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 28,430원 274.3 38,010,799
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 26,444원 낮음 28% 양산시 중앙값 ㎡당 352.3원 대비 255.1 35,355,020
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,062원 0% 양산시 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 10.2 1,420,470
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 172원 낮음 16% 양산시 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 1.7 230,330
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 26원 낮음 62% 양산시 중앙값 ㎡당 0.7원 대비 0.3 35,000
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 231원 비교 자료 없음 2.2 308,249
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 495원 낮음 42% 양산시 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 4.8 661,730
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 45,348원 437.5 60,630,246
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 23,064원 높음 28% 양산시 중앙값 ㎡당 174.5원 대비 222.5 30,836,080
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 18,721원 낮음 15% 양산시 중앙값 ㎡당 213.5원 대비 180.6 25,030,080
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 101원 비교 자료 없음 1.0 135,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,838원 높음 6% 양산시 중앙값 ㎡당 25.9원 대비 27.4 3,795,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 54원 비교 자료 없음 0.5 71,880
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 570원 0% 양산시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 5.5 762,206
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,656원 35.3 4,887,565
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,579원 높음 40% 양산시 중앙값 ㎡당 10.9원 대비 15.2 2,111,135
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,077원 높음 11% 양산시 중앙값 ㎡당 18.0원 대비 20.0 2,776,430
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 81,552원 786.8 109,034,851
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 580원 낮음 93% 양산시 중앙값 ㎡당 84.0원 대비 5.6 775,163
D08 전기료(전용) 세대 전기 55,923원 높음 38% 양산시 중앙값 ㎡당 390.4원 대비 539.5 74,768,864
D09 수도료(공용) 공용 수도 0원 비교 자료 없음 -0.0 -484
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,212원 높음 5% 양산시 중앙값 ㎡당 176.0원 대비 185.3 25,686,028
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,266원 높음 8% 양산시 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 21.9 3,030,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 701원 높음 14% 양산시 중앙값 ㎡당 5.9원 대비 6.8 937,350
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 975원 낮음 28% 양산시 중앙값 ㎡당 13.1원 대비 9.4 1,303,680
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,895원 높음 12% 양산시 중앙값 ㎡당 16.3원 대비 18.3 2,534,250
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 10,365원 100.0 13,858,300
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 10,365원 낮음 33% 양산시 중앙값 ㎡당 150.0원 대비 100.0 13,858,300
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 169,351원 중앙값 1,832원/㎡ 낮음 11% 1,634 226,421,766

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 39,303,192원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 3,365만 25.01
  2. 2억 1,827만 25.02
  3. 2억 2,642만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7억 4,731만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 56만원 ㎡당 5,393원
월 부과액의 4년 6개월 월 13,858,300원 부과 · 16,665,000원 사용
적립률 100.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
양산시 ㎡당 적립금 중앙값 5,341원 대비 높음 1% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 16건
  • 합계 7,938만원
  • 공개 계약 전체 184건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.25 암롤박스 부분 보수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2] 수의계약의 대상 6.항에 해당. (주)대성공업사 1,100,000원 26.06.25 ~ 26.07.17
2026.06.24 소방시설 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2] 수의계약의 대상 6.항과 10.항에 해당. (주)가야안전소방 4,306,000원 26.06.24 ~ 26.07.03
2026.06.05 자동차보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2] 수의계약의 대상 1.항에 해당. 삼성화재해상보험(주) 653,850원 26.06.10 ~ 27.06.10
2026.05.29 알뜰장터 위탁운영 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2] 수의계약의 대상 9.항에 해당. (주)세대공감엠씨엔 1,800,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.05.20 수목소독 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2] 수의계약의 대상 6.항에 해당. (주)소명환경 1,330,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.04.23 저수조 (물탱크) 청소 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2] 수의계약의 대상 9.항에 해당. (주)고려그린산업 800,000원 26.05.20 ~ 27.05.19
2026.04.10 전기안전관리 직무고시 대행 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2] 수의계약의 대상 6.항에 해당. 진정이엔지 1,900,000원 26.04.10 ~ 27.04.09
2026.04.09 체육시설 배상책임보험 계약수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2] 수의계약의 대상1.항에 해당. AIG손해보험주식회사 243,000원 26.04.10 ~ 27.04.10
2026.04.01 기계설비 성능점검 용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2] 수의계약의 대상 6.항에 해당. 스위치씨이(주) 1,400,000원 26.04.10 ~ 27.04.09
2026.02.10 음식물쓰레기RFID종량기기 유지보수 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 별표 2 수익계약의 대상 6항에 의거 계약체결 (주)부민w&p 2,688,000원 26.02.10 ~ 27.02.10
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법