기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전북특별자치도 전주덕진구 송천동1가

송천광신프로그레스아파트 관리비 명세서

전북특별자치도 전주시 덕진구 용소로 112

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 1,951원 전주덕진구 대비 높음 15%
  • 396세대
  • 7년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
396세대
동수 · 최고층
7개 동 · 17층
사용승인
2019.11.07 (7년차)
관리비부과면적
43,522㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
광신건설
주차
496대
CCTV
109대
승강기
14대
전기차 충전기
15대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(유)사랑주택관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 전주덕진구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10025161
송천광신프로그레스아파트 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 전주덕진구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 51,228원 466.1 20,286,460
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 49,689원 높음 16% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 389.4원 대비 452.1 19,676,960
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 562원 낮음 48% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 5.1 222,480
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 259원 높음 11% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 2.4 102,620
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 81원 높음 141% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 0.3원 대비 0.7 32,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 637원 낮음 54% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 12.5원 대비 5.8 252,400
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 61,609원 560.6 24,397,110
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 22,240원 높음 7% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 189.2원 대비 202.4 8,807,000
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 31,847원 높음 41% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 205.3원 대비 289.8 12,611,410
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,395원 높음 43% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 12.7 552,500
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,033원 높음 43% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 25.6원 대비 36.7 1,597,200
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 972원 비교 자료 없음 8.8 385,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,121원 높음 16% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 10.2 444,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,238원 56.8 2,470,330
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,041원 낮음 39% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 30.3원 대비 18.6 808,330
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,629원 높음 122% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 14.8원 대비 33.0 1,437,000
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 379원 비교 자료 없음 3.4 150,000
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 189원 비교 자료 없음 1.7 75,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 82,527원 750.9 32,680,795
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 14,403원 높음 89% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 69.3원 대비 131.1 5,703,685
D08 전기료(전용) 세대 전기 42,341원 낮음 8% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 421.0원 대비 385.3 16,767,120
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,184원 비교 자료 없음 165.5 7,200,880
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,336원 높음 1% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 21.3 925,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,366원 높음 14% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 10.9원 대비 12.4 541,020
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,660원 높음 42% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 10.6원 대비 15.1 657,500
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,236원 높음 2% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 19.9원 대비 20.3 885,590
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 12,806원 116.5 5,071,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 12,806원 낮음 32% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 170.9원 대비 116.5 5,071,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 214,408원 중앙값 1,702원/㎡ 높음 15% 1,951 84,905,696

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,401,386원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8,878만 25.01
  2. 8,988만 25.02
  3. 8,491만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 5,404만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 64만원 ㎡당 5,837원
월 부과액의 4년 2개월 월 5,071,000원 부과 · 0원 사용
적립률 10.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
전주덕진구 ㎡당 적립금 중앙값 7,166원 대비 낮음 19% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 11건
  • 합계 5,527만원
  • 공개 계약 전체 63건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.31 위.수탁 관리 계약서수의계약 · 주택관리업자 · 기존업체 재계약 (유)사랑주택관리 14,530,909원 26.10.01 ~ 29.09.30
2026.08.01 전기설비안전점검수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 견적서 최저가(대표회의 의결) 케이탑전기진단 3,000,000원 26.09.01 ~ 31.08.31
2026.06.01 시설물 정밀안전점검 용역수의계약 · 용역 · 안전진단 · 견적서 최저가(대표회의 의결) (주)한스안전진단연구소 1,500,000원 26.06.01 ~ 26.11.07
2026.03.10 외부회계감사 업체선정 공고경쟁입찰 · 용역 · 회계감사 · 최저가 경쟁입찰 낙찰 599,000원 –
2025.11.25 헌옷수의계약 · 기타 · 잡수입 · 견적서 최고가(대표회의 의결) (주)케이탑 2,613,600원 25.12.01 ~ 26.11.30
2025.11.25 제설장비 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 견적서 최저가(대표회의 의결) (주)지지알 16,272,727원 25.11.25 ~ 25.12.31
2025.11.25 자동안내방송수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존업체 재계약 (주)나래아이씨티 2,040,000원 26.01.01 ~ 30.12.31
2025.10.30 소방시설 점검 용역계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존업체 재계약 (주)에이스방재 4,400,000원 25.11.01 ~ 27.05.31
2025.10.30 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 견적서 최저가(대표회의 의결 한화손해보험 50,500원 25.11.05 ~ 26.11.05
2025.10.30 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 견적서 최저가(대표회의 의결 메리츠화재 108,400원 25.11.05 ~ 26.11.05
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법