기준 2025년 11월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전북특별자치도 전주덕진구 송천동1가

송천광신프로그레스아파트 관리비 명세서

전북특별자치도 전주시 덕진구 용소로 112

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 2,008원 전주덕진구 대비 높음 16%
  • 396세대
  • 7년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
396세대
동수 · 최고층
7개 동 · 17층
사용승인
2019.11.07 (7년차)
관리비부과면적
43,522㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
광신건설
주차
496대
CCTV
109대
승강기
14대
전기차 충전기
15대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(유)사랑주택관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.11

막대 가운데 선 = 전주덕진구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10025161
송천광신프로그레스아파트 2025년 11월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 전주덕진구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 53,043원 482.6 21,005,220
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 50,043원 높음 19% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 381.5원 대비 455.3 19,817,030
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,230원 높음 11% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 11.2 487,080
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 243원 높음 13% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 2.2 96,380
A04 피복비 직원 근무복 507원 높음 603% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 0.7원 대비 4.6 200,600
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,021원 낮음 34% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 14.1원 대비 9.3 404,130
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 62,249원 566.4 24,650,750
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 22,240원 높음 7% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 189.4원 대비 202.4 8,807,000
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 32,488원 높음 47% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 201.7원 대비 295.6 12,865,050
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,395원 높음 38% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 12.7 552,500
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,033원 높음 34% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 27.3원 대비 36.7 1,597,200
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 972원 비교 자료 없음 8.8 385,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,121원 높음 16% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 10.2 444,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,238원 56.8 2,470,330
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,041원 낮음 34% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 28.1원 대비 18.6 808,330
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,629원 높음 101% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 16.4원 대비 33.0 1,437,000
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 379원 비교 자료 없음 3.4 150,000
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 189원 비교 자료 없음 1.7 75,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 86,302원 785.2 34,175,414
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 13,615원 높음 88% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 65.8원 대비 123.9 5,391,734
D08 전기료(전용) 세대 전기 45,142원 낮음 5% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 431.3원 대비 410.7 17,876,420
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,580원 비교 자료 없음 178.2 7,753,570
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,348원 0% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 21.4 930,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,670원 높음 3% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 14.7원 대비 15.2 661,460
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,775원 높음 37% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 11.8원 대비 16.1 702,780
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,170원 낮음 3% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 19.7 859,450
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 12,806원 116.5 5,071,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 12,806원 낮음 35% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 180.0원 대비 116.5 5,071,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 220,638원 중앙값 1,731원/㎡ 높음 16% 2,008 87,372,716

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,286,036원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 11개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8,878만 25.01
  2. 8,988만 25.02
  3. 8,491만 25.03
  4. 8,739만 25.04
  5. 8,591만 25.05
  6. 8,698만 25.06
  7. 9,963만 25.07
  8. 1억 1,117만 25.08
  9. 1억 1,051만 25.09
  10. 8,980만 25.10
  11. 8,737만 25.11

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 9,799만원 2025년 11월 기준
세대당 적립금 75만원 ㎡당 6,847원
월 부과액의 4년 11개월 월 5,071,000원 부과 · 0원 사용
적립률 10.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
전주덕진구 ㎡당 적립금 중앙값 7,479원 대비 낮음 8% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 11건
  • 합계 5,527만원
  • 공개 계약 전체 63건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.31 위.수탁 관리 계약서수의계약 · 주택관리업자 · 기존업체 재계약 (유)사랑주택관리 14,530,909원 26.10.01 ~ 29.09.30
2026.08.01 전기설비안전점검수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 견적서 최저가(대표회의 의결) 케이탑전기진단 3,000,000원 26.09.01 ~ 31.08.31
2026.06.01 시설물 정밀안전점검 용역수의계약 · 용역 · 안전진단 · 견적서 최저가(대표회의 의결) (주)한스안전진단연구소 1,500,000원 26.06.01 ~ 26.11.07
2026.03.10 외부회계감사 업체선정 공고경쟁입찰 · 용역 · 회계감사 · 최저가 경쟁입찰 낙찰 599,000원 –
2025.11.25 헌옷수의계약 · 기타 · 잡수입 · 견적서 최고가(대표회의 의결) (주)케이탑 2,613,600원 25.12.01 ~ 26.11.30
2025.11.25 제설장비 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 견적서 최저가(대표회의 의결) (주)지지알 16,272,727원 25.11.25 ~ 25.12.31
2025.11.25 자동안내방송수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존업체 재계약 (주)나래아이씨티 2,040,000원 26.01.01 ~ 30.12.31
2025.10.30 소방시설 점검 용역계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존업체 재계약 (주)에이스방재 4,400,000원 25.11.01 ~ 27.05.31
2025.10.30 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 견적서 최저가(대표회의 의결 한화손해보험 50,500원 25.11.05 ~ 26.11.05
2025.10.30 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 견적서 최저가(대표회의 의결 메리츠화재 108,400원 25.11.05 ~ 26.11.05
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 11월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법