기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 광산구 쌍암동

첨단대라수3차 주상복합 관리비 명세서

전남광주통합특별시 광산구 임방울대로825번길 22-77

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 1,578원 광산구 대비 낮음 20%
  • 276세대
  • 7년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
276세대
동수 · 최고층
4개 동 · 28층
사용승인
2019.11.01 (7년차)
관리비부과면적
36,317㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
임대
시공사
대라종합건설(주)
주차
367대
CCTV
86대
승강기
6대
전기차 충전기
19대
관리 인원
관리 4 · 경비 2 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)대기산업
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 광산구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10025168
첨단대라수3차 주상복합 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 광산구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 55,858원 424.5 15,416,940
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 52,836원 높음 23% 광산구 중앙값 ㎡당 325.5원 대비 401.5 14,582,710
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 635원 낮음 43% 광산구 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 4.8 175,150
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 408원 높음 60% 광산구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 3.1 112,670
A04 피복비 직원 근무복 114원 비교 자료 없음 0.9 31,360
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 409원 높음 263% 광산구 중앙값 ㎡당 0.9원 대비 3.1 112,920
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,457원 높음 8% 광산구 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 11.1 402,130
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 53,210원 404.4 14,685,880
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 26,047원 높음 30% 광산구 중앙값 ㎡당 152.3원 대비 198.0 7,188,940
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 22,823원 낮음 36% 광산구 중앙값 ㎡당 272.2원 대비 173.4 6,299,040
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 483원 낮음 23% 광산구 중앙값 ㎡당 4.8원 대비 3.7 133,360
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,374원 낮음 9% 광산구 중앙값 ㎡당 28.3원 대비 25.6 931,180
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 483원 비교 자료 없음 3.7 133,360
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,836원 21.6 782,860
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,836원 낮음 4% 광산구 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 21.6 782,860
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 95,731원 727.5 26,421,830
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 25,875원 높음 88% 광산구 중앙값 ㎡당 104.4원 대비 196.6 7,141,380
D08 전기료(전용) 세대 전기 49,741원 낮음 19% 광산구 중앙값 ㎡당 464.4원 대비 378.0 13,728,450
D09 수도료(공용) 공용 수도 191원 낮음 73% 광산구 중앙값 ㎡당 5.4원 대비 1.5 52,700
D10 수도료(전용) 세대 수도 16,637원 낮음 28% 광산구 중앙값 ㎡당 175.9원 대비 126.4 4,591,690
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,400원 낮음 14% 광산구 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 18.2 662,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 888원 낮음 50% 광산구 중앙값 ㎡당 13.4원 대비 6.7 245,110
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 207,636원 중앙값 1,973원/㎡ 낮음 20% 1,578 57,307,510

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,665,752원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,731만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 15건
  • 합계 7,160만원
  • 공개 계약 전체 99건
계약일계약명업체금액기간
2026.05.14 중계기 임대수의계약 · 기타 · 잡수입 · 자동연장계약 주식회사 케이티 1,700,000원 26.05.14 ~ 27.05.13
2026.04.03 저수조청소 용역 계약서수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 최저가 (주)그린환경개발 1,360,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.04.03 비대면 방역소독 용역 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 최저가 (주)그린환경개발 1,751,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.01.20 승강기유지관리계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 자동연장계약 현대엘리베이터(주) 21,600,000원 26.02.01 ~ 28.01.31
2025.12.11 광주광역시 광산구 첨단 대라수3차 갈바 전동셔터 설치공사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 DJ종합개발 20,975,000원 25.12.16 ~ 25.12.24
2025.12.06 중계기 임대수의계약 · 기타 · 잡수입 · 자동연장계약 (주)엘지유플러스 1,700,000원 25.12.06 ~ 26.12.05
2025.12.01 중계기 임대수의계약 · 기타 · 잡수입 · 자동연장계약 에스케이텔레콤(주) 1,700,000원 25.12.01 ~ 26.11.30
2025.11.28 RFID음식물쓰레기 개별계량장비 운영유지보수 재계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 자동연장계약 케이아이 에코시스템(주) 864,000원 25.12.01 ~ 26.11.30
2025.11.19 체육시설업자배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 최저가 메리츠화재 86,500원 25.12.01 ~ 26.11.30
2025.11.19 오피스텔화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 최저가 현대해상화재보험 715,300원 25.11.20 ~ 26.11.20
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법