기준 2026년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 광산구 쌍암동

첨단대라수3차 주상복합 관리비 명세서

전남광주통합특별시 광산구 임방울대로825번길 22-77

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 1,491원 광산구 대비 낮음 23%
  • 작년 같은 달 높음 3%
  • 276세대
  • 7년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
276세대
동수 · 최고층
4개 동 · 28층
사용승인
2019.11.01 (7년차)
관리비부과면적
36,317㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
임대
시공사
대라종합건설(주)
주차
367대
CCTV
86대
승강기
6대
전기차 충전기
19대
관리 인원
관리 4 · 경비 2 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)대기산업
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 26.03

막대 가운데 선 = 광산구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10025168
첨단대라수3차 주상복합 2026년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 광산구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 55,979원 425.4 15,450,230
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 54,012원 높음 27% 광산구 중앙값 ㎡당 322.6원 대비 410.5 14,907,370
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 578원 낮음 45% 광산구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 4.4 159,390
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 386원 높음 43% 광산구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 2.9 106,400
A04 피복비 직원 근무복 114원 비교 자료 없음 0.9 31,360
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 409원 비교 자료 없음 3.1 112,920
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 481원 낮음 64% 광산구 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 3.7 132,790
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 55,384원 420.9 15,285,940
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 26,890원 높음 30% 광산구 중앙값 ㎡당 157.3원 대비 204.4 7,421,580
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 23,074원 낮음 35% 광산구 중앙값 ㎡당 268.2원 대비 175.4 6,368,420
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 483원 낮음 15% 광산구 중앙값 ㎡당 4.3원 대비 3.7 133,360
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,374원 낮음 11% 광산구 중앙값 ㎡당 28.9원 대비 25.6 931,180
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 483원 비교 자료 없음 3.7 133,360
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,080원 높음 83% 광산구 중앙값 ㎡당 4.5원 대비 8.2 298,040
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,223원 32.1 1,165,680
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,223원 높음 26% 광산구 중앙값 ㎡당 25.5원 대비 32.1 1,165,680
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 80,574원 612.3 22,238,480
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 17,797원 높음 54% 광산구 중앙값 ㎡당 87.8원 대비 135.3 4,911,920
D08 전기료(전용) 세대 전기 43,020원 낮음 18% 광산구 중앙값 ㎡당 399.5원 대비 326.9 11,873,550
D09 수도료(공용) 공용 수도 292원 낮음 41% 광산구 중앙값 ㎡당 3.8원 대비 2.2 80,660
D10 수도료(전용) 세대 수도 16,214원 낮음 30% 광산구 중앙값 ㎡당 176.7원 대비 123.2 4,474,970
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,391원 낮음 15% 광산구 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 18.2 660,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 860원 낮음 45% 광산구 중앙값 ㎡당 11.9원 대비 6.5 237,380
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 196,161원 중앙값 1,942원/㎡ 낮음 23% 1,491 54,140,330

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,666,350원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,366만 25.04
  2. 5,245만 25.05
  3. 5,404만 25.06
  4. 5,981만 25.07
  5. 6,482만 25.08
  6. 5,395만 25.09
  7. 5,714만 25.10
  8. 5,510만 25.11
  9. 5,487만 25.12
  10. 5,950만 26.01
  11. 5,890만 26.02
  12. 5,414만 26.03

작년 같은 달

2025년 3월
52,735,020원
2026년 3월
54,140,330원

세대당 ▲ +5,091원 (+3%)

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 15건
  • 합계 7,160만원
  • 공개 계약 전체 99건
계약일계약명업체금액기간
2026.05.14 중계기 임대수의계약 · 기타 · 잡수입 · 자동연장계약 주식회사 케이티 1,700,000원 26.05.14 ~ 27.05.13
2026.04.03 저수조청소 용역 계약서수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 최저가 (주)그린환경개발 1,360,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.04.03 비대면 방역소독 용역 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 최저가 (주)그린환경개발 1,751,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.01.20 승강기유지관리계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 자동연장계약 현대엘리베이터(주) 21,600,000원 26.02.01 ~ 28.01.31
2025.12.11 광주광역시 광산구 첨단 대라수3차 갈바 전동셔터 설치공사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 DJ종합개발 20,975,000원 25.12.16 ~ 25.12.24
2025.12.06 중계기 임대수의계약 · 기타 · 잡수입 · 자동연장계약 (주)엘지유플러스 1,700,000원 25.12.06 ~ 26.12.05
2025.12.01 중계기 임대수의계약 · 기타 · 잡수입 · 자동연장계약 에스케이텔레콤(주) 1,700,000원 25.12.01 ~ 26.11.30
2025.11.28 RFID음식물쓰레기 개별계량장비 운영유지보수 재계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 자동연장계약 케이아이 에코시스템(주) 864,000원 25.12.01 ~ 26.11.30
2025.11.19 체육시설업자배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 최저가 메리츠화재 86,500원 25.12.01 ~ 26.11.30
2025.11.19 오피스텔화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 최저가 현대해상화재보험 715,300원 25.11.20 ~ 26.11.20
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법