기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 강동구 암사동

힐스테이트강동리버뷰 관리비 명세서

서울특별시 강동구 올림픽로91길 30

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 2,272원 강동구 대비 낮음 6%
  • 460세대
  • 7년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
460세대
동수 · 최고층
5개 동 · 26층
사용승인
2019.11.12 (7년차)
관리비부과면적
47,480㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
혼합
시공사
현대엔지니어링
주차
587대
CCTV
199대
승강기
11대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 6 · 경비 3 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)케이티팝스
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 강동구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10025174
힐스테이트강동리버뷰 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 강동구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 60,115원 582.4 27,653,100
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 57,430원 높음 30% 강동구 중앙값 ㎡당 428.4원 대비 556.4 26,417,760
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,434원 높음 42% 강동구 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 13.9 659,800
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 280원 낮음 14% 강동구 중앙값 ㎡당 3.1원 대비 2.7 128,640
A04 피복비 직원 근무복 161원 비교 자료 없음 1.6 74,250
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 76원 높음 21% 강동구 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 0.7 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 734원 낮음 37% 강동구 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 7.1 337,650
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 61,142원 592.4 28,125,149
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 26,755원 높음 40% 강동구 중앙값 ㎡당 185.0원 대비 259.2 12,307,280
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 20,307원 낮음 43% 강동구 중앙값 ㎡당 344.0원 대비 196.7 9,341,200
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 478원 낮음 41% 강동구 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 4.6 220,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 5,117원 높음 117% 강동구 중앙값 ㎡당 22.9원 대비 49.6 2,354,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 7,903원 비교 자료 없음 76.6 3,635,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 581원 높음 2% 강동구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 5.6 267,169
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 10,062원 97.5 4,628,650
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,772원 낮음 57% 강동구 중앙값 ㎡당 40.3원 대비 17.2 815,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 8,109원 높음 290% 강동구 중앙값 ㎡당 20.1원 대비 78.6 3,730,320
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 181원 비교 자료 없음 1.8 83,330
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 89,880원 870.8 41,344,950
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 22,439원 높음 74% 강동구 중앙값 ㎡당 125.0원 대비 217.4 10,321,940
D08 전기료(전용) 세대 전기 42,195원 높음 4% 강동구 중앙값 ㎡당 393.1원 대비 408.8 19,409,750
D09 수도료(공용) 공용 수도 568원 높음 212% 강동구 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 5.5 261,500
D10 수도료(전용) 세대 수도 17,655원 높음 7% 강동구 중앙값 ㎡당 159.6원 대비 171.1 8,121,430
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,293원 높음 8% 강동구 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 22.2 1,055,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,256원 낮음 5% 강동구 중앙값 ㎡당 12.9원 대비 12.2 577,780
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,543원 낮음 4% 강동구 중앙값 ㎡당 15.6원 대비 15.0 710,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,929원 낮음 1% 강동구 중앙값 ㎡당 19.0원 대비 18.7 887,550
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 13,276원 128.6 6,106,730
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 13,276원 낮음 28% 강동구 중앙값 ㎡당 179.8원 대비 128.6 6,106,730
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 234,475원 중앙값 2,416원/㎡ 낮음 6% 2,272 107,858,581

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,740,770원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 1,856만 25.01
  2. 1억 1,764만 25.02
  3. 1억 786만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 9,158만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 85만원 ㎡당 8,247원
월 부과액의 5년 4개월 월 6,106,730원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
강동구 ㎡당 적립금 중앙값 8,954원 대비 낮음 8% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 21건
  • 합계 4억 5,836만원
  • 공개 계약 전체 127건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.31 승강기 TV모니터서비스수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자 선정지침의 별표2 제7항에 따라 입대의 의결 포커스미디어 코리아 21,000,000원 26.09.29 ~ 29.09.28
2026.06.29 화단 경계목 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침의 별표2 제6항에 따라 입대의 의결 (주)삼우서비스 3,600,000원 26.07.01 ~ 26.07.15
2026.06.24 조경유지관리용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침의 별표2 제9항에 따라 입대의 의결 (주)삼우서비스 57,384,000원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.06.02 승강기 부품(벨트) 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자 선정지침의 별표2 제4항에 따라 입대의 의결 오티스엘리베이터 28,400,000원 26.06.02 ~ 26.08.14
2026.06.02 공동주택 주택관리업자 계약수의계약 · 주택관리업자 · 공동주택관리법 제7조제1항제1호의2 , 사업자선정지침 제4조제5항 및 제15조에 (주)케이티팝스 242,881원 26.07.01 ~ 29.06.30
2026.06.01 맘스테이션 도장공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침의 별표2 제6항에 따라 입대의 의결 올데이칠 1,950,000원 26.06.02 ~ 26.06.15
2026.05.29 공동주택 위탁관리수의계약 · 주택관리업자 · 공동주택관리법 시행령 제14조제1항에 따른 입주자대표회의 의결 및 법 제7조제1항제1호의2에 따른 입주자등의 과반수 동의 (주)케이티팝스 8,743,716원 26.07.01 ~ 29.06.30
2026.05.29 정화조 배수펌프 보수수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자 선정지침의 별표2 제6항에 따라 입대의 의결 선이환경테크 2,770,000원 26.06.01 ~ 26.06.10
2026.05.20 건축물 정기안전점검수의계약 · 용역 · 안전진단 · 사업자 선정지침의 별표2 제6항에 따라 입대의 의결 인정이엔지 4,000,000원 26.05.20 ~ 26.11.12
2026.05.19 소방시설점검 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침의 별표2 제6항에 따라 입대의 의결 (주)삼일소방건설 4,830,000원 26.05.19 ~ 26.11.20
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법