기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 강동구 암사동

힐스테이트강동리버뷰 관리비 명세서

서울특별시 강동구 올림픽로91길 30

  • 세대당 25만원
  • ㎡당 2,421원 강동구 대비 낮음 1%
  • 460세대
  • 7년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
460세대
동수 · 최고층
5개 동 · 26층
사용승인
2019.11.12 (7년차)
관리비부과면적
47,480㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
혼합
시공사
현대엔지니어링
주차
587대
CCTV
199대
승강기
11대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 6 · 경비 3 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)케이티팝스
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 강동구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10025174
힐스테이트강동리버뷰 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 강동구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 58,549원 567.2 26,932,510
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 56,281원 높음 26% 강동구 중앙값 ㎡당 431.9원 대비 545.3 25,889,280
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 488원 낮음 54% 강동구 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 4.7 224,300
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 375원 높음 14% 강동구 중앙값 ㎡당 3.2원 대비 3.6 172,450
A04 피복비 직원 근무복 148원 비교 자료 없음 1.4 68,200
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 87원 비교 자료 없음 0.8 40,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,170원 0% 강동구 중앙값 ㎡당 11.3원 대비 11.3 538,280
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 54,279원 525.9 24,968,389
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 25,567원 높음 35% 강동구 중앙값 ㎡당 183.0원 대비 247.7 11,761,030
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 19,749원 낮음 43% 강동구 중앙값 ㎡당 335.4원 대비 191.3 9,084,690
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 478원 낮음 43% 강동구 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 4.6 220,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 7,903원 비교 자료 없음 76.6 3,635,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 581원 낮음 2% 강동구 중앙값 ㎡당 5.7원 대비 5.6 267,169
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 12,778원 123.8 5,877,710
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,487원 낮음 14% 강동구 중앙값 ㎡당 50.3원 대비 43.5 2,064,060
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 8,109원 높음 253% 강동구 중앙값 ㎡당 22.2원 대비 78.6 3,730,280
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 181원 비교 자료 없음 1.8 83,370
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 110,958원 1,075.0 51,040,735
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 33,736원 높음 119% 강동구 중앙값 ㎡당 149.1원 대비 326.8 15,518,525
D08 전기료(전용) 세대 전기 50,216원 높음 12% 강동구 중앙값 ㎡당 433.7원 대비 486.5 23,099,300
D09 수도료(공용) 공용 수도 417원 높음 171% 강동구 중앙값 ㎡당 1.5원 대비 4.0 191,910
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,534원 높음 12% 강동구 중앙값 ㎡당 168.3원 대비 189.3 8,985,650
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,332원 높음 9% 강동구 중앙값 ㎡당 20.8원 대비 22.6 1,072,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,347원 낮음 4% 강동구 중앙값 ㎡당 13.6원 대비 13.0 619,410
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,543원 낮음 8% 강동구 중앙값 ㎡당 16.2원 대비 15.0 710,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,834원 낮음 13% 강동구 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 17.8 843,440
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 13,276원 128.6 6,106,730
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 13,276원 낮음 29% 강동구 중앙값 ㎡당 181.5원 대비 128.6 6,106,730
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 249,839원 중앙값 2,455원/㎡ 낮음 1% 2,421 114,926,075

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 18,961,544원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 1,856만 25.01
  2. 1억 1,764만 25.02
  3. 1억 786만 25.03
  4. 1억 1,023만 25.04
  5. 1억 998만 25.05
  6. 1억 1,696만 25.06
  7. 1억 3,183만 25.07
  8. 1억 4,487만 25.08
  9. 1억 3,462만 25.09
  10. 1억 1,084만 25.10
  11. 1억 1,606만 25.11
  12. 1억 1,493만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 4,502만원 2025년 12월 기준
세대당 적립금 97만원 ㎡당 9,373원
월 부과액의 6년 1개월 월 6,106,730원 부과 · 627,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
강동구 ㎡당 적립금 중앙값 9,215원 대비 높음 2% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 21건
  • 합계 4억 5,836만원
  • 공개 계약 전체 127건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.31 승강기 TV모니터서비스수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자 선정지침의 별표2 제7항에 따라 입대의 의결 포커스미디어 코리아 21,000,000원 26.09.29 ~ 29.09.28
2026.06.29 화단 경계목 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침의 별표2 제6항에 따라 입대의 의결 (주)삼우서비스 3,600,000원 26.07.01 ~ 26.07.15
2026.06.24 조경유지관리용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침의 별표2 제9항에 따라 입대의 의결 (주)삼우서비스 57,384,000원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.06.02 승강기 부품(벨트) 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자 선정지침의 별표2 제4항에 따라 입대의 의결 오티스엘리베이터 28,400,000원 26.06.02 ~ 26.08.14
2026.06.02 공동주택 주택관리업자 계약수의계약 · 주택관리업자 · 공동주택관리법 제7조제1항제1호의2 , 사업자선정지침 제4조제5항 및 제15조에 (주)케이티팝스 242,881원 26.07.01 ~ 29.06.30
2026.06.01 맘스테이션 도장공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침의 별표2 제6항에 따라 입대의 의결 올데이칠 1,950,000원 26.06.02 ~ 26.06.15
2026.05.29 공동주택 위탁관리수의계약 · 주택관리업자 · 공동주택관리법 시행령 제14조제1항에 따른 입주자대표회의 의결 및 법 제7조제1항제1호의2에 따른 입주자등의 과반수 동의 (주)케이티팝스 8,743,716원 26.07.01 ~ 29.06.30
2026.05.29 정화조 배수펌프 보수수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자 선정지침의 별표2 제6항에 따라 입대의 의결 선이환경테크 2,770,000원 26.06.01 ~ 26.06.10
2026.05.20 건축물 정기안전점검수의계약 · 용역 · 안전진단 · 사업자 선정지침의 별표2 제6항에 따라 입대의 의결 인정이엔지 4,000,000원 26.05.20 ~ 26.11.12
2026.05.19 소방시설점검 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침의 별표2 제6항에 따라 입대의 의결 (주)삼일소방건설 4,830,000원 26.05.19 ~ 26.11.20
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법