기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전북특별자치도 남원시 노암동

남명더라우아파트 관리비 명세서

전북특별자치도 남원시 여수길 47

  • 세대당 18만원
  • ㎡당 1,720원 남원시 대비 낮음 10%
  • 752세대
  • 7년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
752세대
동수 · 최고층
9개 동 · 22층
사용승인
2019.11.21 (7년차)
관리비부과면적
79,255㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
혼합
시공사
남명건설(주)
주차
1,010대
CCTV
192대
승강기
21대
전기차 충전기
47대
관리 인원
관리 6 · 경비 6 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리(직영+위탁) · 위탁관리(직영+위탁)
관리업체
대한주택관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 남원시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10025176
남명더라우아파트 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 남원시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 36,704원 348.3 27,601,150
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 35,194원 낮음 14% 남원시 중앙값 ㎡당 389.7원 대비 333.9 26,465,840
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,215원 낮음 14% 남원시 중앙값 ㎡당 13.4원 대비 11.5 913,450
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 91원 낮음 64% 남원시 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 0.9 68,060
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 144원 높음 119% 남원시 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 1.4 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 61원 낮음 94% 남원시 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 0.6 45,800
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 44,582원 423.0 33,525,500
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,746원 높음 5% 남원시 중앙값 ㎡당 160.6원 대비 168.4 13,344,690
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 23,448원 낮음 1% 남원시 중앙값 ㎡당 224.5원 대비 222.5 17,632,810
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 931원 높음 6% 남원시 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 8.8 700,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,457원 높음 21% 남원시 중앙값 ㎡당 19.2원 대비 23.3 1,848,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,083원 19.8 1,566,670
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,083원 낮음 10% 남원시 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 19.8 1,566,670
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 94,918원 900.6 71,378,220
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 14,005원 높음 119% 남원시 중앙값 ㎡당 60.6원 대비 132.9 10,532,120
D08 전기료(전용) 세대 전기 59,158원 높음 20% 남원시 중앙값 ㎡당 466.2원 대비 561.3 44,486,540
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,869원 낮음 3% 남원시 중앙값 ㎡당 185.0원 대비 179.0 14,189,560
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,327원 높음 6% 남원시 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 22.1 1,750,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 559원 낮음 10% 남원시 중앙값 ㎡당 5.9원 대비 5.3 420,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 2,944원 27.9 2,213,940
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 2,944원 낮음 72% 남원시 중앙값 ㎡당 100.4원 대비 27.9 2,213,940
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 181,231원 중앙값 1,903원/㎡ 낮음 10% 1,720 136,285,484

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,559,829원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 3,629만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 524만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 1만원 ㎡당 66원
월 부과액의 2개월 월 2,213,940원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
남원시 ㎡당 적립금 중앙값 3,034원 대비 낮음 98% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 18건
  • 합계 1억 8,219만원
  • 공개 계약 전체 63건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.14 시설물의 정밀안전점검용역수의계약 · 용역 · 안전진단 · 주탹관리업자 및 사업자선정지침 별표2 국토건설안전기술원 주식회사 2,500,000원 26.10.01 ~ 26.11.21
2026.09.11 승강기유지관리계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업수행능력평가 후 재계약 티케이엘리베이터(주)코리아 호남지사/삼성엘리베이터(주) 55,440,000원 26.09.01 ~ 29.08.31
2026.08.14 2025년회계연도 외부회계감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주탹관리업자 및 사업자선정지침 별표2 알천공인회계사감사반 1,100,000원 26.08.14 ~ 26.09.30
2026.06.12 전기안전진단용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업수행능력평가 후 재계약 (주)선한이엔씨 500,000원 26.06.12 ~ 29.06.11
2026.05.18 남명더라우아파트 2026년 소방시설 점검용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주탹관리업자 및 사업자선정지침 별표2 대한방재주식회사 3,875,000원 26.05.18 ~ 27.05.17
2026.04.15 남명더라우 105동2호기 CWT쉬브 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주탹관리업자 및 사업자선정지침 별표2 삼성엘리베이터(주) 2,363,636원 26.04.15 ~ 26.04.17
2026.04.01 칼라복합기렌탈계역서(변경)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업수행능력평가 후 재계약 컴퓨터119 2,727,273원 26.04.01 ~ 31.03.31
2026.03.26 저수조 청소용역수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업수행능력평가 후 재계약 (유)서남환경 2,410,000원 26.04.01 ~ 28.03.31
2026.02.10 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주탹관리업자 및 사업자선정지침 별표2 메리츠화재 6,415,000원 26.02.19 ~ 27.02.19
2025.12.12 소독용역 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 사업수행능력 평가후 재계약 (유)서남환경 17,904,000원 26.01.01 ~ 27.12.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 3건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2026.04.30 건물 내부 내부 부분수리 –
2026.03.19 건물 내부 – 부분수리 –
2025.09.30 건물 내부 내부 부분수선 –

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법