기준 2026년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전북특별자치도 남원시 노암동

남명더라우아파트 관리비 명세서

전북특별자치도 남원시 여수길 47

  • 세대당 17만원
  • ㎡당 1,643원 남원시 대비 낮음 8%
  • 작년 같은 달 높음 4%
  • 752세대
  • 7년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
752세대
동수 · 최고층
9개 동 · 22층
사용승인
2019.11.21 (7년차)
관리비부과면적
79,255㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
혼합
시공사
남명건설(주)
주차
1,010대
CCTV
192대
승강기
21대
전기차 충전기
47대
관리 인원
관리 6 · 경비 6 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리(직영+위탁) · 위탁관리(직영+위탁)
관리업체
대한주택관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.03

막대 가운데 선 = 남원시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10025176
남명더라우아파트 2026년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 남원시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 38,144원 361.9 28,684,420
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 35,809원 낮음 16% 남원시 중앙값 ㎡당 406.4원 대비 339.8 26,928,210
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,442원 높음 11% 남원시 중앙값 ㎡당 12.4원 대비 13.7 1,084,200
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 69원 낮음 77% 남원시 중앙값 ㎡당 2.8원 대비 0.7 51,690
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 144원 비교 자료 없음 1.4 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 681원 낮음 48% 남원시 중앙값 ㎡당 12.5원 대비 6.5 512,320
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 46,261원 438.9 34,788,640
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,317원 높음 8% 남원시 중앙값 ㎡당 161.7원 대비 173.8 13,774,250
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 24,071원 높음 4% 남원시 중앙값 ㎡당 219.7원 대비 228.4 18,101,390
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 977원 높음 2% 남원시 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 9.3 735,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,457원 낮음 4% 남원시 중앙값 ㎡당 24.2원 대비 23.3 1,848,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 439원 낮음 50% 남원시 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 4.2 330,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,482원 23.6 1,866,670
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,482원 높음 14% 남원시 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 23.6 1,866,670
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 78,881원 748.4 59,318,240
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 5,404원 높음 10% 남원시 중앙값 ㎡당 46.8원 대비 51.3 4,064,010
D08 전기료(전용) 세대 전기 52,408원 높음 25% 남원시 중앙값 ㎡당 397.1원 대비 497.3 39,411,060
D10 수도료(전용) 세대 수도 16,930원 낮음 2% 남원시 중앙값 ㎡당 164.1원 대비 160.6 12,731,520
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,284원 높음 9% 남원시 중앙값 ㎡당 19.8원 대비 21.7 1,717,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 372원 낮음 41% 남원시 중앙값 ㎡당 6.0원 대비 3.5 280,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,082원 낮음 27% 남원시 중앙값 ㎡당 14.1원 대비 10.3 814,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 399원 낮음 7% 남원시 중앙값 ㎡당 4.1원 대비 3.8 300,150
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 7,401원 70.2 5,565,690
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 7,401원 낮음 41% 남원시 중앙값 ㎡당 118.3원 대비 70.2 5,565,690
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 173,170원 중앙값 1,788원/㎡ 낮음 8% 1,643 130,223,660

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,314,256원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 2,240만 25.04
  2. 1억 2,487만 25.05
  3. 1억 3,098만 25.06
  4. 1억 6,047만 25.07
  5. 1억 5,973만 25.08
  6. 1억 3,618만 25.09
  7. 1억 2,864만 25.10
  8. 1억 2,837만 25.11
  9. 1억 3,017만 25.12
  10. 1억 4,369만 26.01
  11. 1억 3,235만 26.02
  12. 1억 3,022만 26.03

작년 같은 달

2025년 3월
125,637,458원
2026년 3월
130,223,660원

세대당 ▲ +6,098원 (+4%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 2,928만원 2026년 3월 기준
세대당 적립금 17만원 ㎡당 1,631원
월 부과액의 1년 11개월 월 5,565,690원 부과 · 0원 사용
적립률 0.1% K-apt 에 단지가 입력한 값
남원시 ㎡당 적립금 중앙값 4,820원 대비 낮음 66% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 18건
  • 합계 1억 8,219만원
  • 공개 계약 전체 63건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.14 시설물의 정밀안전점검용역수의계약 · 용역 · 안전진단 · 주탹관리업자 및 사업자선정지침 별표2 국토건설안전기술원 주식회사 2,500,000원 26.10.01 ~ 26.11.21
2026.09.11 승강기유지관리계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업수행능력평가 후 재계약 티케이엘리베이터(주)코리아 호남지사/삼성엘리베이터(주) 55,440,000원 26.09.01 ~ 29.08.31
2026.08.14 2025년회계연도 외부회계감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주탹관리업자 및 사업자선정지침 별표2 알천공인회계사감사반 1,100,000원 26.08.14 ~ 26.09.30
2026.06.12 전기안전진단용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업수행능력평가 후 재계약 (주)선한이엔씨 500,000원 26.06.12 ~ 29.06.11
2026.05.18 남명더라우아파트 2026년 소방시설 점검용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주탹관리업자 및 사업자선정지침 별표2 대한방재주식회사 3,875,000원 26.05.18 ~ 27.05.17
2026.04.15 남명더라우 105동2호기 CWT쉬브 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주탹관리업자 및 사업자선정지침 별표2 삼성엘리베이터(주) 2,363,636원 26.04.15 ~ 26.04.17
2026.04.01 칼라복합기렌탈계역서(변경)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업수행능력평가 후 재계약 컴퓨터119 2,727,273원 26.04.01 ~ 31.03.31
2026.03.26 저수조 청소용역수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업수행능력평가 후 재계약 (유)서남환경 2,410,000원 26.04.01 ~ 28.03.31
2026.02.10 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주탹관리업자 및 사업자선정지침 별표2 메리츠화재 6,415,000원 26.02.19 ~ 27.02.19
2025.12.12 소독용역 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 사업수행능력 평가후 재계약 (유)서남환경 17,904,000원 26.01.01 ~ 27.12.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 3건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2026.04.30 건물 내부 내부 부분수리 –
2026.03.19 건물 내부 – 부분수리 –
2025.09.30 건물 내부 내부 부분수선 –

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법