기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상북도 경산시 상방동

남천리버뷰우방아이유쉘 관리비 명세서

경상북도 경산시 삼성현로 347

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 2,752원 경산시 대비 높음 43%
  • 279세대
  • 7년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
279세대
동수 · 최고층
2개 동 · 28층
사용승인
2019.10.23 (7년차)
관리비부과면적
20,652㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)우방
주차
348대
CCTV
84대
승강기
6대
전기차 충전기
11대
관리 인원
관리 3 · 경비 2 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)명성티엠에스
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 경산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10025180
남천리버뷰우방아이유쉘 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 경산시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 49,474원 668.4 13,803,280
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 46,626원 높음 77% 경산시 중앙값 ㎡당 355.6원 대비 629.9 13,008,600
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,016원 높음 76% 경산시 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 13.7 283,470
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 314원 높음 91% 경산시 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 4.2 87,570
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,518원 높음 102% 경산시 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 20.5 423,640
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 47,180원 637.4 13,163,290
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 20,599원 높음 69% 경산시 중앙값 ㎡당 165.0원 대비 278.3 5,747,100
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 22,570원 높음 26% 경산시 중앙값 ㎡당 241.6원 대비 304.9 6,296,940
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,312원 높음 35% 경산시 중앙값 ㎡당 33.1원 대비 44.7 924,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 700원 비교 자료 없음 9.5 195,250
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 114원 1.5 31,900
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 114원 낮음 90% 경산시 중앙값 ㎡당 15.5원 대비 1.5 31,900
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 92,249원 1,246.2 25,737,580
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 21,049원 높음 211% 경산시 중앙값 ㎡당 91.5원 대비 284.4 5,872,760
D08 전기료(전용) 세대 전기 41,273원 높음 27% 경산시 중앙값 ㎡당 440.4원 대비 557.6 11,515,260
D09 수도료(공용) 공용 수도 -684원 비교 자료 없음 -9.2 -190,850
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,515원 높음 34% 경산시 중앙값 ㎡당 227.5원 대비 304.2 6,281,600
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,384원 높음 49% 경산시 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 32.2 665,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 387원 높음 1% 경산시 중앙값 ㎡당 5.1원 대비 5.2 107,890
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,509원 높음 171% 경산시 중앙값 ㎡당 12.5원 대비 33.9 700,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,817원 높음 132% 경산시 중앙값 ㎡당 16.4원 대비 38.1 785,920
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 14,729원 199.0 4,109,400
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 14,729원 높음 5% 경산시 중앙값 ㎡당 189.5원 대비 199.0 4,109,400
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 203,747원 중앙값 1,918원/㎡ 높음 43% 2,752 56,845,450

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,083,160원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,094만 25.01
  2. 5,685만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4,249만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 15만원 ㎡당 2,057원
월 부과액의 10개월 월 4,109,400원 부과 · 0원 사용
적립률 2.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
경산시 ㎡당 적립금 중앙값 6,862원 대비 낮음 70% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 12건
  • 합계 6,541만원
  • 공개 계약 전체 80건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.05 물품 구매수의계약 · 물품 · 구입 · 500만원미만 스포츠코리아 2,727,270원 26.06.16 ~ 26.06.16
2026.06.02 정문 문주조명 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원미만 주식회사 장수기획 3,500,000원 26.06.12 ~ 26.06.12
2026.05.22 공동주택관리 수의계약 · 주택관리업자 · 사업자선정지침 제4조제5항 (주)명성티엠에스 24,682,110원 26.06.01 ~ 29.05.31
2026.05.20 승강기 유지관리 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업수행실적평가 티케이엘리베이터코리아(주)경북지사 10,080,000원 26.06.01 ~ 28.05.31
2026.05.04 소독용역 업체 선정 공고경쟁입찰 · 용역 · 소독 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 900,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.03.30 외부회계감사업체 선정 공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 560,000원 26.03.31 ~ 26.05.31
2026.03.30 수목방제용역 업체 선정 공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 1,200,000원 26.03.31 ~ 26.12.31
2026.03.25 비상개폐장치 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원미만 주식회사 미성이앤씨 3,180,000원 26.03.25 ~ 26.03.26
2026.03.06 옥상방화문 교체 설치 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원미만 유강SST 2,880,000원 26.03.09 ~ 26.03.25
2026.03.03 물품 구매수의계약 · 물품 · 구입 · 물품 구매 스포츠코리아 2,250,000원 26.03.04 ~ 26.03.16
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 1건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2024.10.25 전기·소화·승강기 승강기 및 인양기와이어로프, 쉬브(도르레) 전면교체 장기수선충당금

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법