기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상북도 경산시 상방동

남천리버뷰우방아이유쉘 관리비 명세서

경상북도 경산시 삼성현로 347

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 2,796원 경산시 대비 높음 44%
  • 279세대
  • 7년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
279세대
동수 · 최고층
2개 동 · 28층
사용승인
2019.10.23 (7년차)
관리비부과면적
20,652㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)우방
주차
348대
CCTV
84대
승강기
6대
전기차 충전기
11대
관리 인원
관리 3 · 경비 2 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)명성티엠에스
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 경산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10025180
남천리버뷰우방아이유쉘 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 경산시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 49,907원 674.2 13,923,980
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 46,871원 높음 79% 경산시 중앙값 ㎡당 353.9원 대비 633.2 13,077,090
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 953원 높음 56% 경산시 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 12.9 265,860
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 384원 높음 152% 경산시 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 5.2 107,010
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,699원 높음 104% 경산시 중앙값 ㎡당 11.3원 대비 23.0 474,020
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 48,558원 656.0 13,547,690
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 20,068원 높음 69% 경산시 중앙값 ㎡당 160.4원 대비 271.1 5,599,100
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 22,570원 높음 30% 경산시 중앙값 ㎡당 233.8원 대비 304.9 6,296,940
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 5,220원 높음 107% 경산시 중앙값 ㎡당 34.1원 대비 70.5 1,456,400
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 700원 비교 자료 없음 9.5 195,250
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 93,791원 1,267.1 26,167,740
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 17,956원 높음 167% 경산시 중앙값 ㎡당 90.7원 대비 242.6 5,009,780
D08 전기료(전용) 세대 전기 47,294원 높음 54% 경산시 중앙값 ㎡당 415.9원 대비 638.9 13,194,900
D09 수도료(공용) 공용 수도 -657원 비교 자료 없음 -8.9 -183,300
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,020원 높음 27% 경산시 중앙값 ㎡당 233.6원 대비 297.5 6,143,590
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,392원 높음 47% 경산시 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 32.3 667,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 498원 높음 7% 경산시 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 6.7 139,070
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,463원 높음 48% 경산시 중앙값 ㎡당 13.4원 대비 19.8 408,100
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,825원 높음 125% 경산시 중앙값 ㎡당 17.0원 대비 38.2 788,100
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 14,729원 199.0 4,109,400
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 14,729원 높음 2% 경산시 중앙값 ㎡당 195.0원 대비 199.0 4,109,400
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 206,985원 중앙값 1,943원/㎡ 높음 44% 2,796 57,748,810

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,603,360원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,094만 25.01
  2. 5,685만 25.02
  3. 5,606만 25.03
  4. 5,619만 25.04
  5. 5,883만 25.05
  6. 5,917만 25.06
  7. 6,787만 25.07
  8. 7,081만 25.08
  9. 6,308만 25.09
  10. 5,687만 25.10
  11. 5,673만 25.11
  12. 5,775만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 8,491만원 2025년 12월 기준
세대당 적립금 30만원 ㎡당 4,111원
월 부과액의 1년 9개월 월 4,109,400원 부과 · 0원 사용
적립률 2.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
경산시 ㎡당 적립금 중앙값 6,302원 대비 낮음 35% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 12건
  • 합계 6,541만원
  • 공개 계약 전체 80건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.05 물품 구매수의계약 · 물품 · 구입 · 500만원미만 스포츠코리아 2,727,270원 26.06.16 ~ 26.06.16
2026.06.02 정문 문주조명 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원미만 주식회사 장수기획 3,500,000원 26.06.12 ~ 26.06.12
2026.05.22 공동주택관리 수의계약 · 주택관리업자 · 사업자선정지침 제4조제5항 (주)명성티엠에스 24,682,110원 26.06.01 ~ 29.05.31
2026.05.20 승강기 유지관리 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업수행실적평가 티케이엘리베이터코리아(주)경북지사 10,080,000원 26.06.01 ~ 28.05.31
2026.05.04 소독용역 업체 선정 공고경쟁입찰 · 용역 · 소독 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 900,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.03.30 외부회계감사업체 선정 공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 560,000원 26.03.31 ~ 26.05.31
2026.03.30 수목방제용역 업체 선정 공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 1,200,000원 26.03.31 ~ 26.12.31
2026.03.25 비상개폐장치 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원미만 주식회사 미성이앤씨 3,180,000원 26.03.25 ~ 26.03.26
2026.03.06 옥상방화문 교체 설치 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원미만 유강SST 2,880,000원 26.03.09 ~ 26.03.25
2026.03.03 물품 구매수의계약 · 물품 · 구입 · 물품 구매 스포츠코리아 2,250,000원 26.03.04 ~ 26.03.16
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법