기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청남도 보령시 명천동

더베스트예미지아파트 관리비 명세서

충청남도 보령시 명천로 94

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 2,119원 보령시 대비 높음 6%
  • 517세대
  • 7년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
517세대
동수 · 최고층
8개 동 · 25층
사용승인
2019.11.13 (7년차)
관리비부과면적
53,926㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)금성백조주택
주차
650대
CCTV
173대
승강기
18대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 6 · 경비 4 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)휴먼하우징
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 보령시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10025182
더베스트예미지아파트 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 보령시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 46,390원 444.8 23,983,775
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 43,429원 높음 5% 보령시 중앙값 ㎡당 396.3원 대비 416.4 22,452,720
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,350원 높음 10% 보령시 중앙값 ㎡당 11.8원 대비 12.9 697,790
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 278원 0% 보령시 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 2.7 143,710
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 209원 낮음 26% 보령시 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 2.0 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,125원 높음 58% 보령시 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 10.8 581,555
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 50,654원 485.6 26,188,300
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 20,310원 높음 15% 보령시 중앙값 ㎡당 169.1원 대비 194.7 10,500,390
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 22,037원 낮음 19% 보령시 중앙값 ㎡당 261.2원 대비 211.3 11,393,320
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 2,031원 높음 307% 보령시 중앙값 ㎡당 4.8원 대비 19.5 1,050,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,851원 높음 23% 보령시 중앙값 ㎡당 37.8원 대비 46.5 2,508,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 851원 비교 자료 없음 8.2 440,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 574원 높음 25% 보령시 중앙값 ㎡당 4.4원 대비 5.5 296,590
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,638원 63.6 3,431,730
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,836원 높음 21% 보령시 중앙값 ㎡당 38.2원 대비 46.4 2,500,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,802원 0% 보령시 중앙값 ㎡당 17.3원 대비 17.3 931,730
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 101,715원 975.2 52,586,835
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 14,465원 높음 1751% 보령시 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 138.7 7,478,227
D08 전기료(전용) 세대 전기 59,380원 높음 21% 보령시 중앙값 ㎡당 471.5원 대비 569.3 30,699,210
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1,377원 비교 자료 없음 -13.2 -712,030
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,274원 0% 보령시 중앙값 ㎡당 204.0원 대비 204.0 10,998,780
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,398원 높음 2% 보령시 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 23.0 1,240,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 619원 낮음 18% 보령시 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 5.9 320,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,158원 높음 33% 보령시 중앙값 ㎡당 15.5원 대비 20.7 1,115,600
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,412원 높음 35% 보령시 중앙값 ㎡당 17.2원 대비 23.1 1,247,048
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 387원 비교 자료 없음 3.7 200,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 15,647원 150.0 8,089,370
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 15,647원 낮음 32% 보령시 중앙값 ㎡당 220.5원 대비 150.0 8,089,370
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 221,045원 중앙값 2,001원/㎡ 높음 6% 2,119 114,280,011

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,381,839원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 1,187만 25.01
  2. 1억 1,428만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 747만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 59만원 ㎡당 5,702원
월 부과액의 3년 2개월 월 8,089,370원 부과 · 0원 사용
적립률 0.5% K-apt 에 단지가 입력한 값
보령시 ㎡당 적립금 중앙값 6,850원 대비 낮음 17% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 52건
  • 합계 17억 7,226만원
  • 공개 계약 전체 141건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.30 청소 용역수의계약 · 용역 · 청소 · 사업자 선정지침 별표2의 제9호(12,763,010원/月) 거산종합관리(주) 306,312,240원 26.11.01 ~ 28.10.31
2026.09.30 경비 용역수의계약 · 용역 · 경비 · 사업자 선정지침 별표2의 제9호(13,995,700원/月) 거산종합관리(주) 335,896,800원 26.11.01 ~ 28.10.31
2026.09.30 전기 계측장비 임대차 및 기술지원수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침 별표2의 제6호 세원전력(주) 1,100,000원 26.11.01 ~ 27.10.31
2026.09.30 공동주택 위·수탁관리 계약수의계약 · 주택관리업자 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조제3항[별표2]의 제8호, 공동주택관리법 제7조제1항제1의2호제나목에 따름 (주)휴먼하우징 9,706,716원 26.12.01 ~ 29.11.30
2026.09.30 부동산 임대차_LG유플러스수의계약 · 기타 · 잡수입 · 임대차 계약(옥상중계기) (주)LG유플러스 2,100,000원 26.10.20 ~ 28.10.19
2026.09.30 수익사업 세무신고대리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침 별표2의 제6호 회계법인 예다움 400,000원 26.11.01 ~ 27.10.31
2026.09.30 부동산 임대차_KT수의계약 · 기타 · 잡수입 · 부동산 임대차 계약(옥상중계기) 주식회사 케이티 2,100,000원 26.10.20 ~ 28.10.19
2026.09.30 부동산 임대차_SK텔레콤수의계약 · 기타 · 잡수입 · 임대차 계약(옥상중계기) SK텔레콤주식회사 1,600,000원 26.11.01 ~ 28.10.31
2026.09.28 공용부 타일 보수공사 업체 선정경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 2인 이상 유효한 입찰 성립 최저가 경쟁입찰 낙찰 18,400,000원 –
2026.09.28 2026년 하반기 건축물 정밀안전점검 용역수의계약 · 용역 · 안전진단 · 사업자 선정지침 별표2의 제6호 주식회사 원탑 1,680,000원 26.10.01 ~ 26.11.13
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 7건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2027.02.28 전기·소화·승강기 자동화재감지설비감지기 부분교체 장기수선충당금
2026.09.22 전기·소화·승강기 보안, 방범시설영상정보처리기기 및 침입탐지시설 부분교체 장기수선충당금
2026.07.22 전기·소화·승강기 보안, 방범시설영상정보처리기기 및 침입탐지시설 전체교체 장기수선충당금
2026.04.30 전기·소화·승강기 소화설비스프링클러 헤드 부분수리 장기수선충당금
2026.04.17 전기·소화·승강기 자동화재감지설비감지기 – 장기수선충당금
2026.02.23 전기·소화·승강기 보안, 방범시설영상정보처리기기 및 침입탐지시설 전면교체 장기수선충당금
2025.11.28 전기·소화·승강기 승강기 및 인양기제어반 부분교체 장기수선충당금

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법