기준 2026년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청남도 보령시 명천동

더베스트예미지아파트 관리비 명세서

충청남도 보령시 명천로 94

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 2,012원 보령시 대비 높음 5%
  • 작년 같은 달 높음 4%
  • 517세대
  • 7년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
517세대
동수 · 최고층
8개 동 · 25층
사용승인
2019.11.13 (7년차)
관리비부과면적
53,926㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)금성백조주택
주차
650대
CCTV
173대
승강기
18대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 6 · 경비 4 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)휴먼하우징
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.04

막대 가운데 선 = 보령시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10025182
더베스트예미지아파트 2026년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 보령시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 49,393원 473.5 25,536,364
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 45,416원 높음 6% 보령시 중앙값 ㎡당 412.0원 대비 435.4 23,480,054
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,269원 높음 90% 보령시 중앙값 ㎡당 11.5원 대비 21.8 1,172,900
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 302원 높음 11% 보령시 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 2.9 156,210
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,407원 높음 53% 보령시 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 13.5 727,200
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 53,814원 515.9 27,821,930
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 22,458원 높음 23% 보령시 중앙값 ㎡당 175.2원 대비 215.3 11,611,010
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 25,080원 낮음 8% 보령시 중앙값 ㎡당 260.2원 대비 240.4 12,966,330
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,851원 높음 24% 보령시 중앙값 ㎡당 37.6원 대비 46.5 2,508,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 851원 비교 자료 없음 8.2 440,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 574원 높음 43% 보령시 중앙값 ㎡당 3.8원 대비 5.5 296,590
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,853원 75.3 4,060,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,222원 높음 58% 보령시 중앙값 ㎡당 31.7원 대비 50.1 2,700,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,631원 높음 26% 보령시 중앙값 ㎡당 20.1원 대비 25.2 1,360,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 83,165원 797.3 42,996,442
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 4,726원 높음 1605% 보령시 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 45.3 2,443,511
D08 전기료(전용) 세대 전기 50,093원 높음 25% 보령시 중앙값 ㎡당 383.7원 대비 480.2 25,898,120
D09 수도료(공용) 공용 수도 -735원 비교 자료 없음 -7.0 -380,040
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,073원 높음 1% 보령시 중앙값 ㎡당 210.1원 대비 211.6 11,411,710
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,398원 높음 7% 보령시 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 23.0 1,240,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 520원 낮음 33% 보령시 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 5.0 268,800
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,615원 높음 11% 보령시 중앙값 ㎡당 13.9원 대비 15.5 835,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,475원 높음 30% 보령시 중앙값 ㎡당 18.3원 대비 23.7 1,279,341
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 15,647원 150.0 8,089,370
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 15,647원 낮음 39% 보령시 중앙값 ㎡당 245.0원 대비 150.0 8,089,370
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 209,873원 중앙값 1,923원/㎡ 높음 5% 2,012 108,504,104

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 44,048,520원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 138만 25.05
  2. 1억 733만 25.06
  3. 1억 2,442만 25.07
  4. 1억 3,952만 25.08
  5. 1억 2,345만 25.09
  6. 1억 495만 25.10
  7. 1억 608만 25.11
  8. 1억 835만 25.12
  9. 1억 1,834만 26.01
  10. 1억 1,893만 26.02
  11. 1억 515만 26.03
  12. 1억 850만 26.04

작년 같은 달

2025년 4월
104,516,236원
2026년 4월
108,504,104원

세대당 ▲ +7,713원 (+4%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 1,020만원 2026년 4월 기준
세대당 적립금 79만원 ㎡당 7,607원
월 부과액의 4년 3개월 월 8,089,370원 부과 · 15,886,000원 사용
적립률 0.5% K-apt 에 단지가 입력한 값
보령시 ㎡당 적립금 중앙값 8,162원 대비 낮음 7% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 52건
  • 합계 17억 7,226만원
  • 공개 계약 전체 141건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.30 청소 용역수의계약 · 용역 · 청소 · 사업자 선정지침 별표2의 제9호(12,763,010원/月) 거산종합관리(주) 306,312,240원 26.11.01 ~ 28.10.31
2026.09.30 경비 용역수의계약 · 용역 · 경비 · 사업자 선정지침 별표2의 제9호(13,995,700원/月) 거산종합관리(주) 335,896,800원 26.11.01 ~ 28.10.31
2026.09.30 전기 계측장비 임대차 및 기술지원수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침 별표2의 제6호 세원전력(주) 1,100,000원 26.11.01 ~ 27.10.31
2026.09.30 공동주택 위·수탁관리 계약수의계약 · 주택관리업자 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조제3항[별표2]의 제8호, 공동주택관리법 제7조제1항제1의2호제나목에 따름 (주)휴먼하우징 9,706,716원 26.12.01 ~ 29.11.30
2026.09.30 부동산 임대차_LG유플러스수의계약 · 기타 · 잡수입 · 임대차 계약(옥상중계기) (주)LG유플러스 2,100,000원 26.10.20 ~ 28.10.19
2026.09.30 수익사업 세무신고대리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침 별표2의 제6호 회계법인 예다움 400,000원 26.11.01 ~ 27.10.31
2026.09.30 부동산 임대차_KT수의계약 · 기타 · 잡수입 · 부동산 임대차 계약(옥상중계기) 주식회사 케이티 2,100,000원 26.10.20 ~ 28.10.19
2026.09.30 부동산 임대차_SK텔레콤수의계약 · 기타 · 잡수입 · 임대차 계약(옥상중계기) SK텔레콤주식회사 1,600,000원 26.11.01 ~ 28.10.31
2026.09.28 공용부 타일 보수공사 업체 선정경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 2인 이상 유효한 입찰 성립 최저가 경쟁입찰 낙찰 18,400,000원 –
2026.09.28 2026년 하반기 건축물 정밀안전점검 용역수의계약 · 용역 · 안전진단 · 사업자 선정지침 별표2의 제6호 주식회사 원탑 1,680,000원 26.10.01 ~ 26.11.13
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법