기준 2026년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 의왕시 포일동

인덕원푸르지오 엘센트로아파트 관리비 명세서

경기도 의왕시 안양판교로 100

  • 세대당 34만원
  • ㎡당 2,880원 의왕시 대비 높음 8%
  • 작년 같은 달 높음 6%
  • 1,774세대
  • 7년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,774세대
동수 · 최고층
12개 동 · 43층
사용승인
2019.11.29 (7년차)
관리비부과면적
207,087㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대우건설
주차
2,258대
CCTV
490대
승강기
44대
전기차 충전기
49대
관리 인원
관리 13 · 경비 13 · 청소 20명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.08

막대 가운데 선 = 의왕시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10025188
인덕원푸르지오 엘센트로아파트 2026년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 의왕시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 37,594원 322.0 66,690,934
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 34,823원 낮음 37% 의왕시 중앙값 ㎡당 474.3원 대비 298.3 61,775,384
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 680원 낮음 44% 의왕시 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 5.8 1,206,180
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 563원 높음 38% 의왕시 중앙값 ㎡당 3.5원 대비 4.8 999,410
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 61원 낮음 49% 의왕시 중앙값 ㎡당 1.0원 대비 0.5 108,000
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 9원 비교 자료 없음 0.1 15,580
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,458원 높음 38% 의왕시 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 12.5 2,586,380
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 60,355원 517.0 107,069,882
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 25,398원 높음 26% 의왕시 중앙값 ㎡당 172.6원 대비 217.6 45,055,400
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 29,410원 낮음 12% 의왕시 중앙값 ㎡당 287.8원 대비 251.9 52,173,512
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 422원 낮음 48% 의왕시 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 3.6 749,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,483원 높음 67% 의왕시 중앙값 ㎡당 23.0원 대비 38.4 7,953,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 642원 낮음 18% 의왕시 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 5.5 1,138,970
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 11,073원 94.9 19,643,840
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 9,296원 높음 109% 의왕시 중앙값 ㎡당 38.0원 대비 79.6 16,490,570
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,777원 낮음 41% 의왕시 중앙값 ㎡당 25.7원 대비 15.2 3,153,270
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 210,843원 1,806.2 374,034,904
D01 난방비(공용) 공용부 난방 7,843원 비교 자료 없음 67.2 13,912,770
D04 급탕비(전용) 세대 온수 11,869원 비교 자료 없음 101.7 21,056,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 39,185원 높음 197% 의왕시 중앙값 ㎡당 113.0원 대비 335.7 69,514,144
D08 전기료(전용) 세대 전기 119,281원 높음 39% 의왕시 중앙값 ㎡당 734.6원 대비 1,021.8 211,604,512
D09 수도료(공용) 공용 수도 564원 비교 자료 없음 4.8 1,000,500
D10 수도료(전용) 세대 수도 26,916원 낮음 3% 의왕시 중앙값 ㎡당 237.9원 대비 230.6 47,749,688
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,352원 낮음 8% 의왕시 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 20.1 4,172,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 916원 낮음 53% 의왕시 중앙값 ㎡당 16.8원 대비 7.8 1,624,800
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,917원 낮음 21% 의왕시 중앙값 ㎡당 20.8원 대비 16.4 3,399,990
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 16,345원 140.0 28,995,400
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 16,345원 낮음 41% 의왕시 중앙값 ㎡당 235.4원 대비 140.0 28,995,400
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 336,209원 중앙값 2,668원/㎡ 높음 8% 2,880 596,434,964

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 63,561,800원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5억 6,337만 25.09
  2. 4억 9,264만 25.10
  3. 5억 5,149만 25.11
  4. 6억 4,685만 25.12
  5. 7억 2,264만 26.01
  6. 6억 6,904만 26.02
  7. 5억 7,099만 26.03
  8. 5억 1,210만 26.04
  9. 4억 7,154만 26.05
  10. 4억 7,257만 26.06
  11. 4억 8,843만 26.07
  12. 5억 9,643만 26.08

작년 같은 달

2025년 8월
563,170,755원
2026년 8월
596,434,964원

세대당 ▲ +18,750원 (+6%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 12억 4,312만원 2026년 8월 기준
세대당 적립금 70만원 ㎡당 6,003원
월 부과액의 3년 7개월 월 28,995,400원 부과 · 0원 사용
적립률 13.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
의왕시 ㎡당 적립금 중앙값 8,965원 대비 낮음 33% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 48건
  • 합계 24억 6,992만원
  • 공개 계약 전체 124건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.28 건축물 정밀안전점검 업체 선정경쟁입찰 · 용역 · 안전진단 · 서류검토 후 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 2,420,000원 –
2026.09.21 승강기 유지관리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업자선정지침 별표2의 9호(기존사업자 재계약) 의거. 입주자대표회의 의결 (주)한국미쓰비시엘리베이터 175,440,000원 26.11.01 ~ 28.10.31
2026.09.18 승강기 MBS ASS'Y 2대 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2의 10호 (주)한국미쓰비시엘리베이터 2,850,000원 26.09.21 ~ 26.09.30
2026.09.18 승강기(102동) 주행케이블 등 긴급 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2의 10호, 입대의 의결 (주)한국미쓰비시엘리베이터 9,000,000원 26.09.21 ~ 26.09.30
2026.09.15 화단 울타리 및 안전펜스 설치공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2의 6호 더 스마트시스템 3,835,000원 26.09.21 ~ 26.09.23
2026.09.15 급탕배관 플러싱 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2의 6호 유테크 4,200,000원 26.08.08 ~ 26.09.15
2026.08.24 소방시설 점검경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 3,290,000원 –
2026.08.21 저수조 청소 용역업체 수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업자선정지침 별표2의 6호, 입대의 의결 한울종합관리(주) 2,700,000원 26.08.24 ~ 27.06.30
2026.08.21 운동시설 공기청정기 렌탈(2대)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2의 6호, 입대의 의결 엘지전자(주) 4,690,910원 26.09.01 ~ 32.08.31
2026.08.05 아파트너 패스 서비스 재걔역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2의 9호(기존사업자 재계약) 의거. 입주자대표회의 의결 (주)두꺼비세상 3,600,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 1건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2023.07.20 건물 내부 – 전면수리 장기수선충당금

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법