기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 의왕시 포일동

인덕원푸르지오 엘센트로아파트 관리비 명세서

경기도 의왕시 안양판교로 100

  • 세대당 39만원
  • ㎡당 3,317원 의왕시 대비 높음 29%
  • 1,774세대
  • 7년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,774세대
동수 · 최고층
12개 동 · 43층
사용승인
2019.11.29 (7년차)
관리비부과면적
207,087㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대우건설
주차
2,258대
CCTV
490대
승강기
44대
전기차 충전기
49대
관리 인원
관리 13 · 경비 13 · 청소 20명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 의왕시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10025188
인덕원푸르지오 엘센트로아파트 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 의왕시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 33,768원 289.3 59,904,300
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 31,927원 낮음 41% 의왕시 중앙값 ㎡당 461.3원 대비 273.5 56,638,100
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 883원 낮음 23% 의왕시 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 7.6 1,566,800
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 249원 낮음 20% 의왕시 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 2.1 441,650
A04 피복비 직원 근무복 97원 비교 자료 없음 0.8 171,570
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 9원 비교 자료 없음 0.1 15,800
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 603원 낮음 34% 의왕시 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 5.2 1,070,380
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 59,387원 508.7 105,351,810
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 25,137원 높음 29% 의왕시 중앙값 ㎡당 166.9원 대비 215.3 44,593,480
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 28,771원 낮음 13% 의왕시 중앙값 ㎡당 283.4원 대비 246.5 51,040,360
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 502원 낮음 37% 의왕시 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 4.3 890,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,334원 높음 75% 의왕시 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 37.1 7,689,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 642원 낮음 18% 의왕시 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 5.5 1,138,970
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,049원 77.5 16,052,479
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 7,395원 높음 51% 의왕시 중앙값 ㎡당 41.9원 대비 63.4 13,119,480
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,244원 낮음 55% 의왕시 중앙값 ㎡당 23.5원 대비 10.7 2,206,999
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 409원 비교 자료 없음 3.5 726,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 273,363원 2,341.7 484,945,330
D01 난방비(공용) 공용부 난방 20,821원 비교 자료 없음 178.4 36,937,200
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 76,435원 비교 자료 없음 654.8 135,595,744
D04 급탕비(전용) 세대 온수 45,583원 비교 자료 없음 390.5 80,865,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 38,746원 높음 151% 의왕시 중앙값 ㎡당 132.0원 대비 331.9 68,734,880
D08 전기료(전용) 세대 전기 61,529원 높음 10% 의왕시 중앙값 ㎡당 480.6원 대비 527.1 109,151,744
D09 수도료(공용) 공용 수도 121원 비교 자료 없음 1.0 213,910
D10 수도료(전용) 세대 수도 24,856원 낮음 8% 의왕시 중앙값 ㎡당 232.0원 대비 212.9 44,094,672
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,320원 낮음 10% 의왕시 중앙값 ㎡당 22.1원 대비 19.9 4,115,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 844원 낮음 53% 의왕시 중앙값 ㎡당 15.4원 대비 7.2 1,497,180
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,108원 낮음 8% 의왕시 중앙값 ㎡당 19.7원 대비 18.1 3,740,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 11,676원 100.0 20,714,040
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 11,676원 낮음 58% 의왕시 중앙값 ㎡당 235.5원 대비 100.0 20,714,040
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 387,242원 중앙값 2,570원/㎡ 높음 29% 3,317 686,967,973

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 59,086,424원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6억 8,697만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 9억 84만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 51만원 ㎡당 4,350원
월 부과액의 3년 7개월 월 20,714,040원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
의왕시 ㎡당 적립금 중앙값 7,618원 대비 낮음 43% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 48건
  • 합계 24억 6,992만원
  • 공개 계약 전체 124건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.28 건축물 정밀안전점검 업체 선정경쟁입찰 · 용역 · 안전진단 · 서류검토 후 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 2,420,000원 –
2026.09.21 승강기 유지관리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업자선정지침 별표2의 9호(기존사업자 재계약) 의거. 입주자대표회의 의결 (주)한국미쓰비시엘리베이터 175,440,000원 26.11.01 ~ 28.10.31
2026.09.18 승강기 MBS ASS'Y 2대 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2의 10호 (주)한국미쓰비시엘리베이터 2,850,000원 26.09.21 ~ 26.09.30
2026.09.18 승강기(102동) 주행케이블 등 긴급 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2의 10호, 입대의 의결 (주)한국미쓰비시엘리베이터 9,000,000원 26.09.21 ~ 26.09.30
2026.09.15 화단 울타리 및 안전펜스 설치공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2의 6호 더 스마트시스템 3,835,000원 26.09.21 ~ 26.09.23
2026.09.15 급탕배관 플러싱 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2의 6호 유테크 4,200,000원 26.08.08 ~ 26.09.15
2026.08.24 소방시설 점검경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 3,290,000원 –
2026.08.21 저수조 청소 용역업체 수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업자선정지침 별표2의 6호, 입대의 의결 한울종합관리(주) 2,700,000원 26.08.24 ~ 27.06.30
2026.08.21 운동시설 공기청정기 렌탈(2대)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2의 6호, 입대의 의결 엘지전자(주) 4,690,910원 26.09.01 ~ 32.08.31
2026.08.05 아파트너 패스 서비스 재걔역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2의 9호(기존사업자 재계약) 의거. 입주자대표회의 의결 (주)두꺼비세상 3,600,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 1건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2023.07.20 건물 내부 – 전면수리 장기수선충당금

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법