기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 해남군 구교리

해남파크사이드2차아파트 관리비 명세서

전남광주통합특별시 해남군 구교3길 36-15

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 2,522원 해남군 대비 높음 45%
  • 323세대
  • 7년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
323세대
동수 · 최고층
6개 동 · 22층
사용승인
2019.08.07 (7년차)
관리비부과면적
28,952㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
일레븐건설
주차
450대
CCTV
89대
승강기
9대
전기차 충전기
9대
관리 인원
관리 3 · 경비 2 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
현대아미스(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 해남군 ㎡당 중앙값

단지코드 A10025191
해남파크사이드2차아파트 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 해남군 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 47,808원 533.4 15,441,938
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 42,741원 높음 94% 해남군 중앙값 ㎡당 246.1원 대비 476.8 13,805,353
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 695원 낮음 53% 해남군 중앙값 ㎡당 16.6원 대비 7.7 224,355
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 684원 높음 113% 해남군 중앙값 ㎡당 3.6원 대비 7.6 220,930
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 646원 높음 147% 해남군 중앙값 ㎡당 2.9원 대비 7.2 208,800
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 3,042원 높음 88% 해남군 중앙값 ㎡당 18.0원 대비 33.9 982,500
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 49,712원 554.6 16,056,870
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 24,813원 높음 75% 해남군 중앙값 ㎡당 158.0원 대비 276.8 8,014,600
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 18,185원 높음 7% 해남군 중앙값 ㎡당 190.3원 대비 202.9 5,873,600
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,321원 비교 자료 없음 14.7 426,600
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,700원 높음 55% 해남군 중앙값 ㎡당 33.9원 대비 52.4 1,518,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 694원 높음 8% 해남군 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 7.7 224,070
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,123원 79.5 2,300,600
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 7,123원 높음 31% 해남군 중앙값 ㎡당 60.7원 대비 79.5 2,300,600
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 99,968원 1,115.3 32,289,639
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 25,567원 높음 250% 해남군 중앙값 ㎡당 81.4원 대비 285.2 8,258,129
D08 전기료(전용) 세대 전기 53,468원 높음 46% 해남군 중앙값 ㎡당 409.3원 대비 596.5 17,270,170
D09 수도료(공용) 공용 수도 -648원 비교 자료 없음 -7.2 -209,370
D10 수도료(전용) 세대 수도 12,373원 높음 11% 해남군 중앙값 ㎡당 124.3원 대비 138.0 3,996,610
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,469원 높음 13% 해남군 중앙값 ㎡당 24.5원 대비 27.5 797,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 817원 높음 96% 해남군 중앙값 ㎡당 4.7원 대비 9.1 264,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,508원 높음 38% 해남군 중앙값 ㎡당 20.3원 대비 28.0 810,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,414원 높음 76% 해남군 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 38.1 1,102,600
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 21,439원 239.2 6,924,650
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 21,439원 낮음 2% 해남군 중앙값 ㎡당 244.0원 대비 239.2 6,924,650
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 226,049원 중앙값 1,739원/㎡ 높음 45% 2,522 73,013,698

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,044,170원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,666만 25.01
  2. 7,556만 25.02
  3. 6,897만 25.03
  4. 7,301만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 4,617만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 138만원 ㎡당 15,411원
월 부과액의 5년 4개월 월 6,924,650원 부과 · 0원 사용
적립률 10.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
해남군 ㎡당 적립금 중앙값 8,212원 대비 높음 88% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 7건
계약일계약명업체금액기간
2023.09.04 영상정보처리기기(CCTV) 설치공사 업체선정경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 적격심사결과 최고점 획득업체선정 경쟁입찰 낙찰 20,199,000원 –
2023.09.04 외벽 균열보수,재도장 지하주차장 바닥보수공사,타일공사 업체 선정경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 적격심사결과 최고점 획득업체선정 경쟁입찰 낙찰 256,000,000원 –
2023.09.04 차량번호인식시스템+개선공사경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 적격심사결과 최고점 획득업체선정 경쟁입찰 낙찰 40,871,600원 –
2023.07.10 정밀안전점검경쟁입찰 · 용역 · 안전진단 · 최저가 경쟁입찰 낙찰 2,000,000원 –
2021.08.26 신승회계법인수의계약 · 용역 · 회계감사 · 300만원 미만으로 두개이상의 견적으로 인해 신승회계법인 1,500,000원 21.08.26 ~ 21.09.24
2020.09.22 수의계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 소개 신승회계법인 1,500,000원 20.09.22 ~ 20.09.29
2020.09.22 수의계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 소개 신승회계법인 1,500,000원 20.09.22 ~ 20.09.29

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법