기준 2026년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 해남군 구교리

해남파크사이드2차아파트 관리비 명세서

전남광주통합특별시 해남군 구교3길 36-15

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 2,605원 해남군 대비 높음 49%
  • 작년 같은 달 높음 3%
  • 323세대
  • 7년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
323세대
동수 · 최고층
6개 동 · 22층
사용승인
2019.08.07 (7년차)
관리비부과면적
28,952㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
일레븐건설
주차
450대
CCTV
89대
승강기
9대
전기차 충전기
9대
관리 인원
관리 3 · 경비 2 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
현대아미스(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.04

막대 가운데 선 = 해남군 ㎡당 중앙값

단지코드 A10025191
해남파크사이드2차아파트 2026년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 해남군 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 53,899원 601.3 17,409,522
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 44,366원 높음 82% 해남군 중앙값 ㎡당 272.2원 대비 495.0 14,330,287
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,948원 0% 해남군 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 21.7 629,355
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 649원 높음 73% 해남군 중앙값 ㎡당 4.2원 대비 7.2 209,740
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 167원 높음 64% 해남군 중앙값 ㎡당 1.1원 대비 1.9 54,040
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 6,768원 높음 492% 해남군 중앙값 ㎡당 12.8원 대비 75.5 2,186,100
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 53,971원 602.1 17,432,600
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 25,507원 높음 78% 해남군 중앙값 ㎡당 159.7원 대비 284.6 8,238,640
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 18,673원 높음 7% 해남군 중앙값 ㎡당 195.0원 대비 208.3 6,031,410
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,321원 비교 자료 없음 14.7 426,600
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 7,777원 높음 155% 해남군 중앙값 ㎡당 34.0원 대비 86.8 2,511,880
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 694원 높음 17% 해남군 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 7.7 224,070
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,539원 28.3 820,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,539원 낮음 53% 해남군 중앙값 ㎡당 59.9원 대비 28.3 820,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 101,687원 1,134.5 32,844,947
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 25,976원 높음 245% 해남군 중앙값 ㎡당 84.0원 대비 289.8 8,390,157
D08 전기료(전용) 세대 전기 53,614원 높음 56% 해남군 중앙값 ㎡당 383.1원 대비 598.1 17,317,310
D09 수도료(공용) 공용 수도 -401원 비교 자료 없음 -4.5 -129,500
D10 수도료(전용) 세대 수도 12,827원 높음 15% 해남군 중앙값 ㎡당 124.7원 대비 143.1 4,142,960
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,485원 높음 18% 해남군 중앙값 ㎡당 23.4원 대비 27.7 802,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,226원 높음 154% 해남군 중앙값 ㎡당 5.4원 대비 13.7 396,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,570원 높음 43% 해남군 중앙값 ㎡당 20.1원 대비 28.7 830,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,392원 높음 123% 해남군 중앙값 ㎡당 16.9원 대비 37.8 1,095,520
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 21,439원 239.2 6,924,650
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 21,439원 낮음 1% 해남군 중앙값 ㎡당 242.0원 대비 239.2 6,924,650
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 233,535원 중앙값 1,744원/㎡ 높음 49% 2,605 75,431,720

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,922,534원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,176만 25.05
  2. 7,645만 25.06
  3. 8,946만 25.07
  4. 9,669만 25.08
  5. 9,383만 25.09
  6. 7,559만 25.10
  7. 7,429만 25.11
  8. 7,343만 25.12
  9. 7,866만 26.01
  10. 7,837만 26.02
  11. 7,337만 26.03
  12. 7,543만 26.04

작년 같은 달

2025년 4월
73,013,698원
2026년 4월
75,431,720원

세대당 ▲ +7,486원 (+3%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 3,071만원 2026년 4월 기준
세대당 적립금 164만원 ㎡당 18,331원
월 부과액의 6년 5개월 월 6,924,650원 부과 · 0원 사용
적립률 10.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
해남군 ㎡당 적립금 중앙값 8,337원 대비 높음 120% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 7건
계약일계약명업체금액기간
2023.09.04 영상정보처리기기(CCTV) 설치공사 업체선정경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 적격심사결과 최고점 획득업체선정 경쟁입찰 낙찰 20,199,000원 –
2023.09.04 외벽 균열보수,재도장 지하주차장 바닥보수공사,타일공사 업체 선정경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 적격심사결과 최고점 획득업체선정 경쟁입찰 낙찰 256,000,000원 –
2023.09.04 차량번호인식시스템+개선공사경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 적격심사결과 최고점 획득업체선정 경쟁입찰 낙찰 40,871,600원 –
2023.07.10 정밀안전점검경쟁입찰 · 용역 · 안전진단 · 최저가 경쟁입찰 낙찰 2,000,000원 –
2021.08.26 신승회계법인수의계약 · 용역 · 회계감사 · 300만원 미만으로 두개이상의 견적으로 인해 신승회계법인 1,500,000원 21.08.26 ~ 21.09.24
2020.09.22 수의계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 소개 신승회계법인 1,500,000원 20.09.22 ~ 20.09.29
2020.09.22 수의계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 소개 신승회계법인 1,500,000원 20.09.22 ~ 20.09.29

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법