기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 평택시 칠원동

동문굿모닝힐맘시티1단지 관리비 명세서

경기도 평택시 신촌1로 9

  • 세대당 24만원
  • ㎡당 2,502원 평택시 대비 높음 13%
  • 852세대
  • 7년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
852세대
동수 · 최고층
10개 동 · 27층
사용승인
2019.08.27 (7년차)
관리비부과면적
81,088㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
동문건설 주식회사
주차
938대
CCTV
195대
승강기
21대
전기차 충전기
19대
관리 인원
관리 7 · 경비 4 · 청소 8명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 평택시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10025196
동문굿모닝힐맘시티1단지 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 평택시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 42,073원 442.1 35,846,520
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 38,496원 낮음 10% 평택시 중앙값 ㎡당 448.0원 대비 404.5 32,798,230
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,005원 낮음 9% 평택시 중앙값 ㎡당 11.6원 대비 10.6 856,180
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 260원 높음 5% 평택시 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 2.7 221,440
A04 피복비 직원 근무복 256원 비교 자료 없음 2.7 218,110
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 182원 높음 196% 평택시 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 1.9 155,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,875원 높음 84% 평택시 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 19.7 1,597,560
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 46,542원 489.0 39,653,524
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 22,449원 높음 18% 평택시 중앙값 ㎡당 199.2원 대비 235.9 19,126,540
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 19,936원 낮음 16% 평택시 중앙값 ㎡당 250.3원 대비 209.5 16,985,600
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 516원 낮음 16% 평택시 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 5.4 440,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,982원 높음 23% 평택시 중앙값 ㎡당 25.4원 대비 31.3 2,541,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 134원 비교 자료 없음 1.4 114,400
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 523원 낮음 17% 평택시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 5.5 445,984
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,013원 52.7 4,271,220
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,660원 낮음 14% 평택시 중앙값 ㎡당 32.5원 대비 27.9 2,266,220
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,887원 낮음 25% 평택시 중앙값 ㎡당 26.4원 대비 19.8 1,608,000
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 94원 비교 자료 없음 1.0 80,000
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 372원 비교 자료 없음 3.9 317,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 134,118원 1,409.2 114,268,828
D01 난방비(공용) 공용부 난방 5,678원 비교 자료 없음 59.7 4,837,900
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 14,167원 비교 자료 없음 148.9 12,070,670
D04 급탕비(전용) 세대 온수 38,415원 비교 자료 없음 403.6 32,729,280
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 12,066원 높음 21% 평택시 중앙값 ㎡당 104.4원 대비 126.8 10,280,198
D08 전기료(전용) 세대 전기 37,576원 높음 3% 평택시 중앙값 ㎡당 384.8원 대비 394.8 32,015,010
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,679원 높음 2% 평택시 중앙값 ㎡당 213.4원 대비 217.3 17,618,760
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,054원 낮음 3% 평택시 중앙값 ㎡당 22.1원 대비 21.6 1,750,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 303원 비교 자료 없음 3.2 258,070
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,008원 낮음 24% 평택시 중앙값 ㎡당 14.0원 대비 10.6 858,660
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,998원 높음 4% 평택시 중앙값 ㎡당 20.1원 대비 21.0 1,701,920
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 174원 비교 자료 없음 1.8 148,360
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 10,395원 109.2 8,856,740
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 10,395원 낮음 42% 평택시 중앙값 ㎡당 189.6원 대비 109.2 8,856,740
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 238,142원 중앙값 2,218원/㎡ 높음 13% 2,502 202,896,836

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 9,748,232원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 8,696만 25.01
  2. 2억 6,681만 25.02
  3. 2억 3,357만 25.03
  4. 2억 290만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 4,441만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 64만원 ㎡당 6,714원
월 부과액의 5년 1개월 월 8,856,740원 부과 · 0원 사용
적립률 2.3% K-apt 에 단지가 입력한 값
평택시 ㎡당 적립금 중앙값 7,662원 대비 낮음 12% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 47건
  • 합계 5억 2,384만원
  • 공개 계약 전체 184건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.09 알뜰장 및 야시장 운영업체 선정공고경쟁입찰 · 기타 · 잡수입 · 서류 이상 무, 최고가 선정 경쟁입찰 낙찰 8,000,000원 –
2026.09.08 태양광 발전설비 설치를 위한 임대사업자 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 기타 · 잡수입 · 최고가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 230,400,000원 26.09.15 ~ 27.09.14
2026.08.25 보험계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 메리츠화재해상보험 18,400,700원 26.08.30 ~ 27.08.30
2026.08.25 전산프로그렘 제공수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결, 2개 업체 최저가 업체 선정 주식회사 이지데이타시스템 600,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.08.19 조경 유지관리 용역업체 선정 재공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 54,513,000원 26.09.01 ~ 27.12.31
2026.08.12 법률대리인 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의의결, 3개사업자 중 최저가 선정 법무법인 영진 12,000,000원 26.08.13 ~ 28.08.31
2026.08.10 런닝머신수리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결. 2개업체 중 최저가 업체 선정 런닝머신수리114 1,330,000원 26.08.13 ~ 26.08.18
2026.07.31 헬스장 정기 점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결, 2개 사업자 중 최저가 업체 선정 런닝머신수리114 1,200,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.07.28 재활용품 매각 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의 의결 2개이상 업체 최고가 선정 (주)지에스리사이클링 34,761,600원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.07.24 헬스 기구 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 공산품 구입 -입주자대표회의 의결 VIV 9,700,000원 26.07.24 ~ 26.08.27
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 1건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2023.02.02 건물 내부 계단 부분수리 –

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법