기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 평택시 칠원동

동문굿모닝힐맘시티1단지 관리비 명세서

경기도 평택시 신촌1로 9

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 2,371원 평택시 대비 높음 7%
  • 852세대
  • 7년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
852세대
동수 · 최고층
10개 동 · 27층
사용승인
2019.08.27 (7년차)
관리비부과면적
81,088㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
동문건설 주식회사
주차
938대
CCTV
195대
승강기
21대
전기차 충전기
19대
관리 인원
관리 7 · 경비 4 · 청소 8명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.05

막대 가운데 선 = 평택시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10025196
동문굿모닝힐맘시티1단지 2025년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 평택시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 41,423원 435.2 35,292,140
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 38,442원 낮음 10% 평택시 중앙값 ㎡당 447.4원 대비 403.9 32,752,610
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 932원 낮음 16% 평택시 중앙값 ㎡당 11.7원 대비 9.8 793,680
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 261원 높음 7% 평택시 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 2.7 222,030
A04 피복비 직원 근무복 256원 높음 236% 평택시 중앙값 ㎡당 0.8원 대비 2.7 218,090
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,533원 높음 38% 평택시 중앙값 ㎡당 11.6원 대비 16.1 1,305,730
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 46,305원 486.5 39,451,654
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 22,248원 높음 19% 평택시 중앙값 ㎡당 196.2원 대비 233.8 18,955,080
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 19,900원 낮음 16% 평택시 중앙값 ㎡당 250.1원 대비 209.1 16,955,190
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 516원 낮음 16% 평택시 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 5.4 440,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,982원 높음 21% 평택시 중앙값 ㎡당 26.0원 대비 31.3 2,541,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 134원 비교 자료 없음 1.4 114,400
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 523원 낮음 17% 평택시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 5.5 445,984
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,846원 50.9 4,128,592
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,492원 낮음 19% 평택시 중앙값 ㎡당 32.2원 대비 26.2 2,123,592
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,887원 낮음 30% 평택시 중앙값 ㎡당 28.5원 대비 19.8 1,608,000
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 94원 비교 자료 없음 1.0 80,000
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 372원 비교 자료 없음 3.9 317,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 122,686원 1,289.1 104,528,832
D01 난방비(공용) 공용부 난방 5,678원 비교 자료 없음 59.7 4,837,900
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 3,752원 비교 자료 없음 39.4 3,197,040
D04 급탕비(전용) 세대 온수 31,704원 비교 자료 없음 333.1 27,011,420
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 12,724원 높음 33% 평택시 중앙값 ㎡당 100.2원 대비 133.7 10,840,710
D08 전기료(전용) 세대 전기 39,945원 높음 10% 평택시 중앙값 ㎡당 382.8원 대비 419.7 34,032,992
D09 수도료(공용) 공용 수도 110원 높음 5621% 평택시 중앙값 ㎡당 0.0원 대비 1.2 94,030
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,899원 높음 11% 평택시 중앙값 ㎡당 217.2원 대비 240.6 19,509,690
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,353원 높음 11% 평택시 중앙값 ㎡당 22.2원 대비 24.7 2,005,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 363원 비교 자료 없음 3.8 309,170
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 987원 낮음 24% 평택시 중앙값 ㎡당 13.7원 대비 10.4 840,600
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,998원 높음 4% 평택시 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 21.0 1,701,920
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 174원 비교 자료 없음 1.8 148,360
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 10,395원 109.2 8,856,740
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 10,395원 낮음 43% 평택시 중앙값 ㎡당 191.4원 대비 109.2 8,856,740
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 225,655원 중앙값 2,218원/㎡ 높음 7% 2,371 192,257,958

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 10,645,804원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 5개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 8,696만 25.01
  2. 2억 6,681만 25.02
  3. 2억 3,357만 25.03
  4. 2억 290만 25.04
  5. 1억 9,226만 25.05

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 5,332만원 2025년 5월 기준
세대당 적립금 65만원 ㎡당 6,824원
월 부과액의 5년 2개월 월 8,856,740원 부과 · 0원 사용
적립률 2.3% K-apt 에 단지가 입력한 값
평택시 ㎡당 적립금 중앙값 7,799원 대비 낮음 13% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 47건
  • 합계 5억 2,384만원
  • 공개 계약 전체 184건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.09 알뜰장 및 야시장 운영업체 선정공고경쟁입찰 · 기타 · 잡수입 · 서류 이상 무, 최고가 선정 경쟁입찰 낙찰 8,000,000원 –
2026.09.08 태양광 발전설비 설치를 위한 임대사업자 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 기타 · 잡수입 · 최고가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 230,400,000원 26.09.15 ~ 27.09.14
2026.08.25 보험계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 메리츠화재해상보험 18,400,700원 26.08.30 ~ 27.08.30
2026.08.25 전산프로그렘 제공수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결, 2개 업체 최저가 업체 선정 주식회사 이지데이타시스템 600,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.08.19 조경 유지관리 용역업체 선정 재공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 54,513,000원 26.09.01 ~ 27.12.31
2026.08.12 법률대리인 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의의결, 3개사업자 중 최저가 선정 법무법인 영진 12,000,000원 26.08.13 ~ 28.08.31
2026.08.10 런닝머신수리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결. 2개업체 중 최저가 업체 선정 런닝머신수리114 1,330,000원 26.08.13 ~ 26.08.18
2026.07.31 헬스장 정기 점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결, 2개 사업자 중 최저가 업체 선정 런닝머신수리114 1,200,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.07.28 재활용품 매각 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의 의결 2개이상 업체 최고가 선정 (주)지에스리사이클링 34,761,600원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.07.24 헬스 기구 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 공산품 구입 -입주자대표회의 의결 VIV 9,700,000원 26.07.24 ~ 26.08.27
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 1건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2023.02.02 건물 내부 계단 부분수리 –

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법