기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 남구 임암동

효천1지구 중흥에스클래스 리버티 관리비 명세서

전남광주통합특별시 남구 효천중앙로 21

  • 세대당 14만원
  • ㎡당 1,077원 남구 대비 낮음 36%
  • 610세대
  • 7년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
610세대
동수 · 최고층
9개 동 · 24층
사용승인
2019.09.11 (7년차)
관리비부과면적
76,795㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
임대
시공사
중흥건설(주)
주차
744대
CCTV
203대
승강기
18대
전기차 충전기
23대
관리 인원
관리 6 · 경비 2 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
목송산업개발(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.05

막대 가운데 선 = 남구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10025199
효천1지구 중흥에스클래스 리버티 2025년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 남구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 37,759원 299.9 23,032,700
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 35,835원 높음 4% 남구 중앙값 ㎡당 273.3원 대비 284.6 21,859,390
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 668원 낮음 33% 남구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 5.3 407,390
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 385원 높음 58% 남구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 3.1 235,070
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 107원 낮음 21% 남구 중앙값 ㎡당 1.1원 대비 0.8 65,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 764원 낮음 40% 남구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 6.1 465,850
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 35,846원 284.7 21,865,930
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 21,074원 높음 13% 남구 중앙값 ㎡당 147.8원 대비 167.4 12,855,400
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 9,757원 낮음 73% 남구 중앙값 ㎡당 286.5원 대비 77.5 5,951,480
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 500원 낮음 14% 남구 중앙값 ㎡당 4.6원 대비 4.0 305,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,515원 높음 50% 남구 중앙값 ㎡당 23.8원 대비 35.9 2,754,050
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,979원 15.7 1,207,362
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 338원 낮음 90% 남구 중앙값 ㎡당 26.0원 대비 2.7 206,100
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,641원 낮음 41% 남구 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 13.0 1,001,262
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 60,058원 477.1 36,635,439
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 12,040원 높음 38% 남구 중앙값 ㎡당 69.5원 대비 95.6 7,344,579
D08 전기료(전용) 세대 전기 33,033원 낮음 26% 남구 중앙값 ㎡당 352.4원 대비 262.4 20,149,910
D09 수도료(공용) 공용 수도 968원 낮음 5% 남구 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 7.7 590,760
D10 수도료(전용) 세대 수도 10,960원 낮음 42% 남구 중앙값 ㎡당 149.3원 대비 87.1 6,685,450
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,238원 낮음 11% 남구 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 17.8 1,365,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 819원 낮음 43% 남구 중앙값 ㎡당 11.4원 대비 6.5 499,740
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 135,642원 중앙값 1,696원/㎡ 낮음 36% 1,077 82,741,432

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,433,470원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 5개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8,913만 25.01
  2. 9,074만 25.02
  3. 8,269만 25.03
  4. 8,302만 25.04
  5. 8,274만 25.05

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 8건
  • 합계 1,868만원
  • 공개 계약 전체 56건
계약일계약명업체금액기간
2026.02.06 소방시설 보수공사 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 임대사업자 긴급 처리 주안이엔지(주) 1,000,000원 26.02.06 ~ 26.02.06
2026.02.02 기계설비 성능점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 임대사업자 최저가 계약 목송산업개발(주) 1,500,000원 26.02.02 ~ 27.02.01
2026.02.02 지하저수조 청소업체 선정 공고경쟁입찰 · 용역 · 저수조 청소 · 최저가 경쟁입찰 낙찰 890,000원 –
2026.02.02 세대소독 용역업체 선정 공고경쟁입찰 · 용역 · 소독 · 최저가 경쟁입찰 낙찰 3,420,000원 –
2025.12.15 재활용의류등 수거 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 임차인대표회의 의결 (주)한솔무역 4,977,600원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.12 재활용수거계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 임차인대표회의 의결 새천년 4,392,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.01 전기설비정밀안전점검 용역계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 임차인대표회의 의결 중앙전기안전기술 1,100,000원 25.12.01 ~ 26.11.30
2025.10.24 아파트 시설물 광고 운영 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 수의계약체결 (유)동원기획 1,400,000원 25.10.25 ~ 27.10.24
2025.10.02 소방시설 보수공사 계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급 소방보수 수의계약 가능 금액 주안이엔지(주) 1,900,000원 25.10.02 ~ 25.10.31
2025.10.01 공동주택시설관리 위.수탁계약서수의계약 · 주택관리업자 · 임대주택 목송산업개발 11,080,320원 25.10.01 ~ 27.09.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법