기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 남구 임암동

효천1지구 중흥에스클래스 리버티 관리비 명세서

전남광주통합특별시 남구 효천중앙로 21

  • 세대당 15만원
  • ㎡당 1,185원 남구 대비 낮음 35%
  • 작년 같은 달 높음 2%
  • 610세대
  • 7년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
610세대
동수 · 최고층
9개 동 · 24층
사용승인
2019.09.11 (7년차)
관리비부과면적
76,795㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
임대
시공사
중흥건설(주)
주차
744대
CCTV
203대
승강기
18대
전기차 충전기
23대
관리 인원
관리 6 · 경비 2 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
목송산업개발(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 남구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10025199
효천1지구 중흥에스클래스 리버티 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 남구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 40,936원 325.2 24,970,773
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 37,284원 높음 4% 남구 중앙값 ㎡당 284.4원 대비 296.2 22,743,520
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 609원 낮음 40% 남구 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 4.8 371,740
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 454원 높음 72% 남구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 3.6 276,640
A04 피복비 직원 근무복 170원 비교 자료 없음 1.3 103,580
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 480원 높음 35% 남구 중앙값 ㎡당 2.8원 대비 3.8 293,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,938원 높음 72% 남구 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 15.4 1,182,293
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 37,156원 295.1 22,665,050
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 21,873원 높음 13% 남구 중앙값 ㎡당 153.7원 대비 173.7 13,342,230
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 10,106원 낮음 72% 남구 중앙값 ㎡당 289.7원 대비 80.3 6,164,820
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 500원 높음 6% 남구 중앙값 ㎡당 3.7원 대비 4.0 305,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,677원 높음 45% 남구 중앙값 ㎡당 25.7원 대비 37.2 2,853,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,064원 16.4 1,259,200
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 696원 낮음 77% 남구 중앙값 ㎡당 24.5원 대비 5.5 424,600
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,368원 낮음 46% 남구 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 10.9 834,600
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 69,042원 548.4 42,115,906
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 13,711원 높음 22% 남구 중앙값 ㎡당 89.1원 대비 108.9 8,363,686
D08 전기료(전용) 세대 전기 38,668원 낮음 27% 남구 중앙값 ㎡당 421.2원 대비 307.1 23,587,490
D09 수도료(공용) 공용 수도 362원 낮음 50% 남구 중앙값 ㎡당 5.7원 대비 2.9 220,850
D10 수도료(전용) 세대 수도 13,267원 낮음 35% 남구 중앙값 ㎡당 162.2원 대비 105.4 8,093,060
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,238원 낮음 11% 남구 중앙값 ㎡당 19.9원 대비 17.8 1,365,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 796원 낮음 46% 남구 중앙값 ㎡당 11.8원 대비 6.3 485,820
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 149,198원 중앙값 1,830원/㎡ 낮음 35% 1,185 91,010,927

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,121,134원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 9,074만 25.02
  2. 8,269만 25.03
  3. 8,302만 25.04
  4. 8,274만 25.05
  5. 8,542만 25.06
  6. 9,212만 25.07
  7. 1억 927만 25.08
  8. 1억 982만 25.09
  9. 9,499만 25.10
  10. 8,579만 25.11
  11. 8,618만 25.12
  12. 9,101만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
89,126,724원
2026년 1월
91,010,927원

세대당 ▲ +3,088원 (+2%)

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 8건
  • 합계 1,868만원
  • 공개 계약 전체 56건
계약일계약명업체금액기간
2026.02.06 소방시설 보수공사 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 임대사업자 긴급 처리 주안이엔지(주) 1,000,000원 26.02.06 ~ 26.02.06
2026.02.02 기계설비 성능점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 임대사업자 최저가 계약 목송산업개발(주) 1,500,000원 26.02.02 ~ 27.02.01
2026.02.02 지하저수조 청소업체 선정 공고경쟁입찰 · 용역 · 저수조 청소 · 최저가 경쟁입찰 낙찰 890,000원 –
2026.02.02 세대소독 용역업체 선정 공고경쟁입찰 · 용역 · 소독 · 최저가 경쟁입찰 낙찰 3,420,000원 –
2025.12.15 재활용의류등 수거 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 임차인대표회의 의결 (주)한솔무역 4,977,600원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.12 재활용수거계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 임차인대표회의 의결 새천년 4,392,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.01 전기설비정밀안전점검 용역계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 임차인대표회의 의결 중앙전기안전기술 1,100,000원 25.12.01 ~ 26.11.30
2025.10.24 아파트 시설물 광고 운영 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 수의계약체결 (유)동원기획 1,400,000원 25.10.25 ~ 27.10.24
2025.10.02 소방시설 보수공사 계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급 소방보수 수의계약 가능 금액 주안이엔지(주) 1,900,000원 25.10.02 ~ 25.10.31
2025.10.01 공동주택시설관리 위.수탁계약서수의계약 · 주택관리업자 · 임대주택 목송산업개발 11,080,320원 25.10.01 ~ 27.09.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법