기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 군포시 당동

동도센트리움 관리비 명세서

경기도 군포시 용호1로46번길 11

  • 세대당 27만원
  • ㎡당 3,868원 군포시 대비 높음 8%
  • 218세대
  • 7년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
218세대
동수 · 최고층
3개 동 · 18층
사용승인
2019.09.25 (7년차)
관리비부과면적
14,945㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
동도건설
주차
224대
CCTV
78대
승강기
6대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 4 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
케이에프앤에스주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 군포시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10025200
동도센트리움 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 군포시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 57,712원 841.8 12,581,310
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 55,416원 높음 97% 군포시 중앙값 ㎡당 411.1원 대비 808.3 12,080,660
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 656원 낮음 7% 군포시 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 9.6 143,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 244원 높음 78% 군포시 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 3.6 53,250
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 550원 비교 자료 없음 8.0 120,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 846원 높음 14% 군포시 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 12.3 184,400
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 15,720원 229.3 3,426,910
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 11,858원 높음 10% 군포시 중앙값 ㎡당 157.8원 대비 173.0 2,585,110
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 642원 높음 45% 군포시 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 9.4 140,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,725원 높음 109% 군포시 중앙값 ㎡당 19.1원 대비 39.7 594,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 494원 비교 자료 없음 7.2 107,800
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,491원 94.7 1,414,950
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 6,491원 높음 265% 군포시 중앙값 ㎡당 26.0원 대비 94.7 1,414,950
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 175,148원 2,554.9 38,182,340
D01 난방비(공용) 공용부 난방 3,894원 높음 26% 군포시 중앙값 ㎡당 45.2원 대비 56.8 848,984
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 61,301원 낮음 5% 군포시 중앙값 ㎡당 938.9원 대비 894.2 13,363,540
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 3,512원 비교 자료 없음 51.2 765,616
D04 급탕비(전용) 세대 온수 22,702원 높음 22% 군포시 중앙값 ㎡당 270.8원 대비 331.2 4,949,100
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 11,779원 높음 36% 군포시 중앙값 ㎡당 126.8원 대비 171.8 2,567,870
D08 전기료(전용) 세대 전기 39,415원 높음 47% 군포시 중앙값 ㎡당 390.5원 대비 574.9 8,592,530
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,840원 높음 32% 군포시 중앙값 ㎡당 264.3원 대비 347.8 5,197,200
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,202원 높음 46% 군포시 중앙값 ㎡당 22.1원 대비 32.1 480,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 4,433원 높음 240% 군포시 중앙값 ㎡당 19.0원 대비 64.7 966,500
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,069원 높음 35% 군포시 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 30.2 451,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 10,072원 146.9 2,195,800
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 10,072원 낮음 51% 군포시 중앙값 ㎡당 300.0원 대비 146.9 2,195,800
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 265,144원 중앙값 3,580원/㎡ 높음 8% 3,868 57,801,310

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,543,517원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,352만 25.01
  2. 6,195만 25.02
  3. 5,121만 25.03
  4. 4,752만 25.04
  5. 4,441만 25.05
  6. 4,343만 25.06
  7. 4,619만 25.07
  8. 4,983만 25.08
  9. 4,844만 25.09
  10. 4,314만 25.10
  11. 4,993만 25.11
  12. 5,780만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 1,833만원 2025년 12월 기준
세대당 적립금 54만원 ㎡당 7,918원
월 부과액의 4년 6개월 월 2,195,800원 부과 · 4,658,500원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
군포시 ㎡당 적립금 중앙값 12,920원 대비 낮음 39% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 16건
  • 합계 1,360만원
  • 공개 계약 전체 31건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.22 102동 지하2층 방화문 자동폐쇄장치 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 기존업체 a/s 불가로 동일조건에서 저렴한 업체 선정 금성테크놀러지 265,000원 26.09.22 ~ 26.09.22
2026.09.17 기계실 급수펌프 소음 수리수의계약 · 공사 · 일반보수 · 설치업체 부품 호환성 고려 TOTAL SVC 900,000원 26.09.17 ~ 26.09.17
2026.09.01 102동 1층 공동현관문 행거 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 설치업체 부품 호환성 고려 디에스온 170,000원 26.09.01 ~ 26.09.01
2026.08.21 정문 차단기 pc 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 설치업체 부품 호환성 고려 스마컴 1,545,455원 26.08.21 ~ 26.08.21
2026.08.21 102동 승강기 2호기 모터플립 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 설치업체 부품 호환성 고려 티케이엘리베이터 82,000원 26.08.21 ~ 26.08.21
2026.08.05 101동 기계실 및 지하2층 승강장 천장 누수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 설치업체 부품 호환성 고려 지나인테크 1,000,000원 26.08.05 ~ 26.08.05
2026.05.29 103동 운동시설 옆 대리석 크랙 교체 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 기존 수리업체로 일정단축 및 금액 저렴함 부부코팅 900,000원 26.05.29 ~ 26.05.29
2026.04.23 102동 공동현관문 장애인 난간대수의계약 · 공사 · 일반보수 · 기존 설치업체 a/s 불가로 동일 성능 업체로 선정 유니테크 272,727원 26.04.23 ~ 26.04.24
2026.03.18 관리실 홈넷 서버 고장으로 인한 복구 및 셋팅수의계약 · 공사 · 장기수선 · 기존 설치된 경동원 장비 및 기초 데이터를 활용 및 호환성을 유지하기 위함 디앤아이시스템 3,100,000원 26.03.18 ~ 26.03.18
2026.02.06 102동 복도타일 수리수의계약 · 공사 · 일반보수 · 기존 수리업체로 일정단축 및 금액 저렴함 정담인테리어 700,000원 26.02.06 ~ 26.02.07
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 18건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2026.09.22 건물 내부 내부 부분교체 –
2026.09.21 전기·소화·승강기 승강기 및 인양기 부분교체 –
2026.09.01 전기·소화·승강기 승강기 및 인양기문 개폐(여닫는)장치 부분교체 –
2026.08.05 난방·급탕 급탕설비급탕관(강관) 부분교체 –
2026.06.08 전기·소화·승강기 소화설비 부분교체 –
2026.03.18 전기·소화·승강기 지능형 홈네트워크 설비홈네트워크기기 부분교체 장기수선충당금
2026.02.07 건물 내부 바닥 부분수리 장기수선충당금
2026.01.15 난방·급탕 난방설비 부분교체 장기수선충당금
2025.12.23 건물 내부 – 부분교체 –
2025.12.12 전기·소화·승강기 승강기 및 인양기기계장치 부분교체 장기수선충당금
나머지 8건 더보기접기

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법