기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 강남구 개포동

디에이치 아너힐즈 관리비 명세서

서울특별시 강남구 삼성로 11

  • 세대당 45만원
  • ㎡당 4,212원 강남구 대비 높음 4%
  • 1,320세대
  • 7년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,320세대
동수 · 최고층
23개 동 · 33층
사용승인
2019.08.29 (7년차)
관리비부과면적
142,116㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
혼합
시공사
현대건설
주차
2,103대
CCTV
744대
승강기
38대
전기차 충전기
107대
관리 인원
관리 16 · 경비 14 · 청소 22명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)타워피엠씨
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 강남구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10025203
디에이치 아너힐즈 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 강남구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 48,362원 449.2 63,837,254
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 47,103원 낮음 20% 강남구 중앙값 ㎡당 543.9원 대비 437.5 62,175,960
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 696원 낮음 34% 강남구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 6.5 919,260
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 302원 낮음 10% 강남구 중앙값 ㎡당 3.1원 대비 2.8 399,208
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 24원 낮음 62% 강남구 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 0.2 32,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 235원 낮음 81% 강남구 중앙값 ㎡당 11.8원 대비 2.2 310,826
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 92,496원 859.1 122,094,590
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 42,168원 높음 85% 강남구 중앙값 ㎡당 211.8원 대비 391.7 55,662,088
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 37,842원 낮음 24% 강남구 중앙값 ㎡당 461.2원 대비 351.5 49,952,040
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 736원 낮음 12% 강남구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 6.8 971,170
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 7,658원 높음 153% 강남구 중앙값 ㎡당 28.2원 대비 71.1 10,109,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 4,091원 높음 394% 강남구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 38.0 5,400,292
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 15,677원 145.6 20,693,960
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,947원 낮음 70% 강남구 중앙값 ㎡당 59.6원 대비 18.1 2,569,520
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 13,731원 높음 419% 강남구 중앙값 ㎡당 24.6원 대비 127.5 18,124,440
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 272,947원 2,535.2 360,290,607
D01 난방비(공용) 공용부 난방 5,252원 높음 3% 강남구 중앙값 ㎡당 47.6원 대비 48.8 6,932,714
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 103,881원 높음 39% 강남구 중앙값 ㎡당 692.8원 대비 964.9 137,123,008
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 -25원 비교 자료 없음 -0.2 -32,956
D04 급탕비(전용) 세대 온수 28,593원 높음 26% 강남구 중앙값 ㎡당 210.7원 대비 265.6 37,742,752
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 36,914원 높음 90% 강남구 중앙값 ㎡당 180.8원 대비 342.9 48,726,800
D08 전기료(전용) 세대 전기 63,205원 높음 37% 강남구 중앙값 ㎡당 428.9원 대비 587.1 83,430,416
D09 수도료(공용) 공용 수도 3,079원 높음 567% 강남구 중앙값 ㎡당 4.3원 대비 28.6 4,064,510
D10 수도료(전용) 세대 수도 13,656원 낮음 11% 강남구 중앙값 ㎡당 142.5원 대비 126.8 18,026,330
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,286원 높음 18% 강남구 중앙값 ㎡당 18.0원 대비 21.2 3,017,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 811원 비교 자료 없음 7.5 1,070,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 10,187원 비교 자료 없음 94.6 13,446,620
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,667원 낮음 4% 강남구 중앙값 ㎡당 16.1원 대비 15.5 2,200,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,214원 높음 35% 강남구 중앙값 ㎡당 22.1원 대비 29.9 4,242,313
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 228원 비교 자료 없음 2.1 300,600
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 24,027원 223.2 31,715,170
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 24,027원 높음 11% 강남구 중앙값 ㎡당 201.9원 대비 223.2 31,715,170
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 453,509원 중앙값 4,032원/㎡ 높음 4% 4,212 598,631,568

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 239,584,160원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6억 2,722만 25.01
  2. 5억 9,863만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 13억 278만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 99만원 ㎡당 9,167원
월 부과액의 3년 5개월 월 31,715,170원 부과 · 13,202,391원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
강남구 ㎡당 적립금 중앙값 11,959원 대비 낮음 23% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 16건
  • 합계 8,236만원
  • 공개 계약 전체 46건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.08 소방점검 비상방송 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 경인통신 1,800,000원 26.09.08 ~ 26.09.09
2026.09.02 소방시설 지적사항보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 6 시큐맥스소방 4,673,000원 26.09.02 ~ 26.09.15
2026.09.02 XpERP공급계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 이지스엔터프라이즈 9,840,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.08.12 재활용품 매각(수거) 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침에 의거 입주자대표회의 의결로 계약 (주)에코트리 9,504,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.08.12 열교환기 세관공사&난방용수처리제 투입 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침에 의거 입주자대표회의 의결로 계약 엔티스테크(주) 17,352,000원 26.09.28 ~ 26.10.31
2026.07.21 소방시설종합점검계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 시큐맥스소방 3,480,000원 26.08.01 ~ 26.08.31
2026.07.07 사우나실 환경개선공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 (주)이음건설 4,900,000원 26.07.10 ~ 26.08.10
2026.07.01 디에이치아너힐즈 주민회의실 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 (주)아워스팟 2,100,000원 26.07.01 ~ 26.12.31
2026.06.17 승강기 부품교체(수리공사)수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 현대엘리베이터(주)강남지사 2,950,000원 26.06.17 ~ 26.06.30
2026.06.08 디에이치아너힐즈 수익사업에 대한 세무 신고 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 허원영세무회계사무소 550,000원 26.06.16 ~ 27.06.15
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법