기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 강남구 개포동

디에이치 아너힐즈 관리비 명세서

서울특별시 강남구 삼성로 11

  • 세대당 50만원
  • ㎡당 4,621원 강남구 대비 높음 2%
  • 작년 같은 달 높음 5%
  • 1,320세대
  • 7년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,320세대
동수 · 최고층
23개 동 · 33층
사용승인
2019.08.29 (7년차)
관리비부과면적
142,116㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
혼합
시공사
현대건설
주차
2,103대
CCTV
744대
승강기
38대
전기차 충전기
107대
관리 인원
관리 16 · 경비 14 · 청소 22명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)타워피엠씨
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 강남구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10025203
디에이치 아너힐즈 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 강남구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 53,098원 493.2 70,089,391
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 51,804원 낮음 15% 강남구 중앙값 ㎡당 564.9원 대비 481.2 68,381,872
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 697원 낮음 33% 강남구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 6.5 919,390
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 295원 낮음 14% 강남구 중앙값 ㎡당 3.2원 대비 2.7 389,159
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 86원 낮음 28% 강남구 중앙값 ㎡당 1.1원 대비 0.8 114,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 216원 낮음 83% 강남구 중앙값 ㎡당 11.8원 대비 2.0 284,970
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 93,599원 869.4 123,550,382
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 39,271원 높음 66% 강남구 중앙값 ㎡당 219.5원 대비 364.8 51,837,208
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 41,843원 낮음 20% 강남구 중앙값 ㎡당 484.3원 대비 388.6 55,232,712
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 736원 낮음 12% 강남구 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 6.8 971,170
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 7,658원 높음 155% 강남구 중앙값 ㎡당 27.9원 대비 71.1 10,109,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 4,091원 높음 394% 강남구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 38.0 5,400,292
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 17,490원 162.5 23,087,120
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,747원 낮음 13% 강남구 중앙값 ㎡당 61.1원 대비 53.4 7,586,500
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 11,743원 높음 288% 강남구 중앙값 ㎡당 28.1원 대비 109.1 15,500,620
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 309,290원 2,872.7 408,263,088
D01 난방비(공용) 공용부 난방 5,252원 낮음 2% 강남구 중앙값 ㎡당 49.7원 대비 48.8 6,932,708
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 122,013원 높음 24% 강남구 중앙값 ㎡당 912.4원 대비 1,133.3 161,056,640
D04 급탕비(전용) 세대 온수 29,792원 높음 21% 강남구 중앙값 ㎡당 228.9원 대비 276.7 39,325,488
D06 가스사용료(전용) 세대 가스(관리비로 걷는 단지만) 6,761원 비교 자료 없음 62.8 8,925,090
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 41,646원 높음 73% 강남구 중앙값 ㎡당 223.5원 대비 386.8 54,972,092
D08 전기료(전용) 세대 전기 63,366원 높음 21% 강남구 중앙값 ㎡당 487.1원 대비 588.6 83,643,320
D09 수도료(공용) 공용 수도 3,425원 높음 602% 강남구 중앙값 ㎡당 4.5원 대비 31.8 4,521,330
D10 수도료(전용) 세대 수도 17,736원 높음 7% 강남구 중앙값 ㎡당 153.4원 대비 164.7 23,411,340
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,313원 높음 20% 강남구 중앙값 ㎡당 17.9원 대비 21.5 3,052,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 811원 비교 자료 없음 7.5 1,070,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 10,690원 비교 자료 없음 99.3 14,110,480
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,614원 낮음 14% 강남구 중앙값 ㎡당 17.4원 대비 15.0 2,130,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,599원 높음 1% 강남구 중앙값 ㎡당 23.9원 대비 24.1 3,430,500
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 1,274원 비교 자료 없음 11.8 1,681,600
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 24,027원 223.2 31,715,170
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 24,027원 높음 6% 강남구 중앙값 ㎡당 209.7원 대비 223.2 31,715,170
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 497,504원 중앙값 4,533원/㎡ 높음 2% 4,621 656,705,165

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 254,278,416원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5억 9,863만 25.02
  2. 5억 2,277만 25.03
  3. 4억 7,287만 25.04
  4. 4억 7,212만 25.05
  5. 4억 6,812만 25.06
  6. 5억 2,312만 25.07
  7. 5억 5,216만 25.08
  8. 5억 1,697만 25.09
  9. 4억 6,327만 25.10
  10. 5억 2,971만 25.11
  11. 5억 9,307만 25.12
  12. 6억 5,671만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
627,224,314원
2026년 1월
656,705,165원

세대당 ▲ +22,333원 (+5%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 16억 925만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 122만원 ㎡당 11,324원
월 부과액의 4년 3개월 월 31,715,170원 부과 · 5,584,411원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
강남구 ㎡당 적립금 중앙값 12,202원 대비 낮음 7% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 16건
  • 합계 8,236만원
  • 공개 계약 전체 46건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.08 소방점검 비상방송 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 경인통신 1,800,000원 26.09.08 ~ 26.09.09
2026.09.02 소방시설 지적사항보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 6 시큐맥스소방 4,673,000원 26.09.02 ~ 26.09.15
2026.09.02 XpERP공급계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 이지스엔터프라이즈 9,840,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.08.12 재활용품 매각(수거) 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침에 의거 입주자대표회의 의결로 계약 (주)에코트리 9,504,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.08.12 열교환기 세관공사&난방용수처리제 투입 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침에 의거 입주자대표회의 의결로 계약 엔티스테크(주) 17,352,000원 26.09.28 ~ 26.10.31
2026.07.21 소방시설종합점검계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 시큐맥스소방 3,480,000원 26.08.01 ~ 26.08.31
2026.07.07 사우나실 환경개선공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 (주)이음건설 4,900,000원 26.07.10 ~ 26.08.10
2026.07.01 디에이치아너힐즈 주민회의실 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 (주)아워스팟 2,100,000원 26.07.01 ~ 26.12.31
2026.06.17 승강기 부품교체(수리공사)수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 현대엘리베이터(주)강남지사 2,950,000원 26.06.17 ~ 26.06.30
2026.06.08 디에이치아너힐즈 수익사업에 대한 세무 신고 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 허원영세무회계사무소 550,000원 26.06.16 ~ 27.06.15
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법