기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

강원특별자치도 춘천시 퇴계동

e편한세상 춘천 한숲시티아파트 관리비 명세서

강원특별자치도 춘천시 안마산로 133

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 1,946원 춘천시 대비 낮음 3%
  • 2,835세대
  • 7년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
2,835세대
동수 · 최고층
18개 동 · 35층
사용승인
2019.10.31 (7년차)
관리비부과면적
308,036㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대림산업
주차
4,054대
CCTV
890대
승강기
51대
전기차 충전기
87대
관리 인원
관리 19 · 경비 16 · 청소 31명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리(직영+위탁)
관리업체
(주)아주관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 춘천시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10025205
e편한세상 춘천 한숲시티아파트 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 춘천시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 33,894원 311.9 96,088,892
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 31,994원 낮음 36% 춘천시 중앙값 ㎡당 457.6원 대비 294.5 90,703,032
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 930원 낮음 20% 춘천시 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 8.6 2,636,180
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 224원 낮음 8% 춘천시 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 2.1 636,400
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 12원 비교 자료 없음 0.1 35,000
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 81원 비교 자료 없음 0.7 230,640
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 652원 낮음 12% 춘천시 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 6.0 1,847,640
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 51,453원 473.6 145,870,522
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 23,438원 높음 38% 춘천시 중앙값 ㎡당 156.1원 대비 215.7 66,447,320
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 21,822원 낮음 35% 춘천시 중앙값 ㎡당 306.8원 대비 200.8 61,864,712
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 2,293원 비교 자료 없음 21.1 6,500,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,246원 높음 3% 춘천시 중앙값 ㎡당 28.9원 대비 29.9 9,202,600
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 57원 비교 자료 없음 0.5 161,700
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 598원 높음 67% 춘천시 중앙값 ㎡당 3.3원 대비 5.5 1,694,190
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 15,840원 145.8 44,906,438
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 296원 낮음 91% 춘천시 중앙값 ㎡당 29.5원 대비 2.7 839,710
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 15,544원 높음 663% 춘천시 중앙값 ㎡당 18.8원 대비 143.1 44,066,728
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 97,453원 896.9 276,278,554
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 28,127원 높음 181% 춘천시 중앙값 ㎡당 92.2원 대비 258.9 79,739,376
D08 전기료(전용) 세대 전기 46,419원 높음 15% 춘천시 중앙값 ㎡당 373.0원 대비 427.2 131,598,768
D10 수도료(전용) 세대 수도 17,337원 높음 5% 춘천시 중앙값 ㎡당 151.3원 대비 159.6 49,149,620
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,308원 0% 춘천시 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 21.2 6,542,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 961원 낮음 10% 춘천시 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 8.8 2,725,410
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,065원 높음 18% 춘천시 중앙값 ㎡당 16.1원 대비 19.0 5,852,880
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 236원 비교 자료 없음 2.2 670,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 12,844원 118.2 36,411,700
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 12,844원 낮음 48% 춘천시 중앙값 ㎡당 227.9원 대비 118.2 36,411,700
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 211,484원 중앙값 2,008원/㎡ 낮음 3% 1,946 599,556,110

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 34,835,900원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5억 6,791만 25.01
  2. 6억 2,803만 25.02
  3. 5억 9,956만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 18억 8,699만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 67만원 ㎡당 6,126원
월 부과액의 4년 4개월 월 36,411,700원 부과 · 27,958,920원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
춘천시 ㎡당 적립금 중앙값 6,912원 대비 낮음 11% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 62건
  • 합계 21억 2,248만원
  • 공개 계약 전체 150건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.28 시설물의 정밀안전점검수의계약 · 용역 · 안전진단 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 제4조3항 별표2에 의거 선정 국토건설안전기술원주식회사 4,600,000원 26.09.01 ~ 26.10.31
2026.09.04 소방시설 유지관리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 제4조3항 별표2에 의거 선정 주식회사서울소방 20,100,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.08.10 어린이놀이터 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 제4조3항 별표2에 의거 선정 주식회사탑베이스 24,873,636원 26.08.10 ~ 26.09.04
2026.07.29 부-스타보일러 보수관리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 제4조3항 별표2에 의거 선정 주식회사부-스타 2,400,000원 26.08.21 ~ 27.08.20
2026.07.29 VPN 서비스수의계약 · 용역 · 홈네트워크 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 제4조3항 별표2에 의거 선정 주식회사엘림넷 5,760,000원 26.09.01 ~ 29.08.31
2026.07.28 승강기 기계실 환풍기 제작 설치수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 제4조3항 별표2에 의거 선정 태성건축 4,010,000원 26.07.31 ~ 26.08.03
2026.07.14 차염 셀 세관작업 및 차염도징펌프 교체작업,전동밸브 설치작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 제4조3항 별표2에 의거 선정 오늘컴퍼니 4,530,000원 26.07.14 ~ 26.07.23
2026.07.08 경비용역 사업자 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 경비 · 적격심사 결과 최고 득점 선정 경쟁입찰 낙찰 1,410,456,000원 –
2026.07.01 옥상방수공사 설계 시공 감리용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 제4조3항 별표2에 의거 선정 (주)해드림기술사사무소 3,000,000원 26.07.01 ~ 26.07.30
2026.06.26 승강기 과속조절기 교체건(8동 3호기)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 제4조3항 별표2에 의거 선정 현대엘리베이터 1,254,000원 26.06.26 ~ 26.06.26
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 18건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2026.09.30 전기·소화·승강기 승강기 및 인양기제어반 부분교체 장기수선충당금
2026.08.03 건물 내부 내부 부분수선 –
2026.06.26 전기·소화·승강기 승강기 및 인양기조속기(과속조절기) 전면교체 장기수선충당금
2026.06.24 전기·소화·승강기 승강기 및 인양기문 개폐(여닫는)장치 부분교체 장기수선충당금
2026.04.30 건물 외부 외부 부분교체 장기수선충당금
2026.04.29 건물 외부 외부돌 붙이기 부분교체 –
2026.04.12 건물 내부 내부 부분교체 –
2026.02.28 전기·소화·승강기 승강기 및 인양기 부분교체 장기수선충당금
2026.02.25 전기·소화·승강기 승강기 및 인양기와이어로프, 시브(도르래)) 부분교체 장기수선충당금
2025.11.26 건물 내부 바닥지하주차장(바닥) 부분수선 장기수선충당금
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출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법