기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전북특별자치도 전주덕진구 반월동

세움 펠리피아 2차 아파트 관리비 명세서

전북특별자치도 전주시 덕진구 혁신로 727

  • 세대당 18만원
  • ㎡당 1,968원 전주덕진구 대비 높음 10%
  • 505세대
  • 7년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
505세대
동수 · 최고층
6개 동 · 27층
사용승인
2019.10.24 (7년차)
관리비부과면적
46,983㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
세움종합건설(주)
주차
589대
CCTV
130대
승강기
13대
전기차 충전기
19대
관리 인원
관리 6 · 경비 3 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(유)국민종합주택
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 전주덕진구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10025206
세움 펠리피아 2차 아파트 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 전주덕진구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 49,988원 537.3 25,243,910
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 45,743원 높음 28% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 385.0원 대비 491.7 23,100,260
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 698원 낮음 22% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 7.5 352,600
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 235원 높음 23% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 2.5 118,430
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 335원 높음 81% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 3.6 169,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,977원 높음 174% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 11.7원 대비 32.0 1,503,620
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 40,804원 438.6 20,606,100
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 23,056원 높음 31% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 188.8원 대비 247.8 11,643,180
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 12,680원 낮음 34% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 205.6원 대비 136.3 6,403,500
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 528원 낮음 35% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 5.7 266,670
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,614원 높음 11% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 25.3원 대비 28.1 1,320,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 1,210원 비교 자료 없음 13.0 611,050
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 716원 낮음 13% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 7.7 361,700
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,010원 96.8 4,550,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 9,010원 높음 235% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 28.9원 대비 96.8 4,550,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 72,116원 775.1 36,418,544
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 4,067원 낮음 46% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 80.7원 대비 43.7 2,053,794
D08 전기료(전용) 세대 전기 43,219원 낮음 6% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 493.9원 대비 464.5 21,825,400
D09 수도료(공용) 공용 수도 17,960원 높음 2217% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 193.0 9,069,990
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,292원 높음 16% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 24.6 1,157,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,069원 낮음 9% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 12.6원 대비 11.5 539,790
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,267원 높음 15% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 11.9원 대비 13.6 640,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,014원 높음 11% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 19.4원 대비 21.7 1,017,230
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 227원 비교 자료 없음 2.4 114,840
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 11,166원 120.0 5,638,760
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 11,166원 낮음 27% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 164.0원 대비 120.0 5,638,760
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 183,084원 중앙값 1,791원/㎡ 높음 10% 1,968 92,457,314

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,290,713원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 9,559만 25.01
  2. 9,246만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 9,559만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 19만원 ㎡당 2,034원
월 부과액의 1년 5개월 월 5,638,760원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
전주덕진구 ㎡당 적립금 중앙값 7,090원 대비 낮음 71% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 79건
  • 합계 3억 3,668만원
  • 공개 계약 전체 226건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.17 시설물의 정밀안전진단(정기.정밀안전점검) 표준계약수의계약 · 용역 · 안전진단 · 별표2의6 주식회사 본 1,500,000원 26.10.06 ~ 26.10.25
2026.09.16 여미화원 휴게소 출입문 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 별표2의6 대광건업 150,000원 26.09.16 ~ 26.09.16
2026.09.10 타운보드 임대 약정수의계약 · 기타 · 잡수입 · 별표2의6 주식회사 이마트 2,203,636원 26.09.23 ~ 28.07.22
2026.09.04 CCTV녹화기 설정 점검수의계약 · 공사 · 일반보수 · 별표2의6 주식회사 이온테크 50,000원 26.09.04 ~ 26.09.04
2026.09.03 관리사무소 복합기 토너4종 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 별표2의2 원광프린테크 560,000원 26.09.03 ~ 26.09.03
2026.09.03 자동심장충격기 카트리지 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 별표2의2 (주)나눔테크 200,000원 26.09.03 ~ 26.09.03
2026.09.03 소방시설 점검 용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 별표2의6 (주) 에이스방재 2,000,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.08.27 ○○동 ○○호 에어컨 드레인 공용배관 누수탐지및 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 별표2의6 누수키퍼 636,364원 26.08.27 ~ 26.08.27
2026.08.18 관리소 하복 구입비수의계약 · 물품 · 구입 · 별표2의2 월드유니폼까운판촉물 백화점 103,000원 26.08.18 ~ 26.08.18
2026.08.10 105동 5.6라인 입구 지하2층 천정보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 별표2의6 차세대인테리어 100,000원 26.08.10 ~ 26.08.10
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 11건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2026.09.16 건물 내부 내부 부분수리 –
2026.07.20 건물 내부 – 부분교체 –
2026.07.15 건물 외부 외부 부분수리 –
2026.06.11 건물 외부 외부 – –
2026.05.12 건물 내부 내부 부분수선 –
2026.03.19 건물 외부 외부 창,문출입문(자동문) 부분수리 –
2025.09.12 건물 외부 지붕 – 장기수선충당금
2025.06.17 건물 내부 내부 부분교체 –
2024.10.29 건물 외부 지붕 전면도장 장기수선충당금
2023.10.06 건물 내부 – 부분수선 장기수선충당금
나머지 1건 더보기접기

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법