기준 2025년 10월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전북특별자치도 전주덕진구 반월동

세움 펠리피아 2차 아파트 관리비 명세서

전북특별자치도 전주시 덕진구 혁신로 727

  • 세대당 18만원
  • ㎡당 1,981원 전주덕진구 대비 높음 13%
  • 505세대
  • 7년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
505세대
동수 · 최고층
6개 동 · 27층
사용승인
2019.10.24 (7년차)
관리비부과면적
46,983㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
세움종합건설(주)
주차
589대
CCTV
130대
승강기
13대
전기차 충전기
19대
관리 인원
관리 6 · 경비 3 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(유)국민종합주택
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.10

막대 가운데 선 = 전주덕진구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10025206
세움 펠리피아 2차 아파트 2025년 10월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 전주덕진구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 48,432원 520.6 24,458,250
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 45,377원 높음 26% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 387.0원 대비 487.7 22,915,470
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 636원 낮음 32% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 6.8 321,200
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 229원 높음 24% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 2.5 115,470
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 69원 높음 12% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 0.7원 대비 0.7 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,121원 높음 80% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 12.7원 대비 22.8 1,071,110
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 39,693원 426.6 20,045,070
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 22,991원 높음 30% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 189.4원 대비 247.1 11,610,650
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 12,665원 낮음 33% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 202.4원 대비 136.1 6,395,670
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 978원 높음 12% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 10.5 494,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,133원 낮음 56% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 27.4원 대비 12.2 572,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 1,210원 비교 자료 없음 13.0 611,050
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 716원 낮음 13% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 7.7 361,700
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,010원 96.8 4,550,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 9,010원 높음 245% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 28.1원 대비 96.8 4,550,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 76,012원 817.0 38,386,180
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 3,922원 낮음 27% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 57.7원 대비 42.2 1,980,720
D08 전기료(전용) 세대 전기 47,231원 높음 10% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 459.6원 대비 507.7 23,851,580
D09 수도료(공용) 공용 수도 18,229원 높음 2319% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 195.9 9,205,440
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,282원 높음 15% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 24.5 1,152,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,154원 낮음 4% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 13.0원 대비 12.4 582,570
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,180원 높음 17% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 10.9원 대비 12.7 596,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,015원 높음 8% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 20.1원 대비 21.7 1,017,370
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 11,166원 120.0 5,638,760
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 11,166원 낮음 32% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 177.2원 대비 120.0 5,638,760
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 184,313원 중앙값 1,751원/㎡ 높음 13% 1,981 93,078,260

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 7,117,385원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 10개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 9,559만 25.01
  2. 9,246만 25.02
  3. 9,297만 25.03
  4. 9,265만 25.04
  5. 9,376만 25.05
  6. 9,964만 25.06
  7. 1억 2,017만 25.07
  8. 1억 2,202만 25.08
  9. 1억 17만 25.09
  10. 9,308만 25.10

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 1,032만원 2025년 10월 기준
세대당 적립금 22만원 ㎡당 2,348원
월 부과액의 1년 8개월 월 5,638,760원 부과 · 19,690,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
전주덕진구 ㎡당 적립금 중앙값 7,331원 대비 낮음 68% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 79건
  • 합계 3억 3,668만원
  • 공개 계약 전체 226건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.17 시설물의 정밀안전진단(정기.정밀안전점검) 표준계약수의계약 · 용역 · 안전진단 · 별표2의6 주식회사 본 1,500,000원 26.10.06 ~ 26.10.25
2026.09.16 여미화원 휴게소 출입문 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 별표2의6 대광건업 150,000원 26.09.16 ~ 26.09.16
2026.09.10 타운보드 임대 약정수의계약 · 기타 · 잡수입 · 별표2의6 주식회사 이마트 2,203,636원 26.09.23 ~ 28.07.22
2026.09.04 CCTV녹화기 설정 점검수의계약 · 공사 · 일반보수 · 별표2의6 주식회사 이온테크 50,000원 26.09.04 ~ 26.09.04
2026.09.03 관리사무소 복합기 토너4종 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 별표2의2 원광프린테크 560,000원 26.09.03 ~ 26.09.03
2026.09.03 자동심장충격기 카트리지 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 별표2의2 (주)나눔테크 200,000원 26.09.03 ~ 26.09.03
2026.09.03 소방시설 점검 용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 별표2의6 (주) 에이스방재 2,000,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.08.27 ○○동 ○○호 에어컨 드레인 공용배관 누수탐지및 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 별표2의6 누수키퍼 636,364원 26.08.27 ~ 26.08.27
2026.08.18 관리소 하복 구입비수의계약 · 물품 · 구입 · 별표2의2 월드유니폼까운판촉물 백화점 103,000원 26.08.18 ~ 26.08.18
2026.08.10 105동 5.6라인 입구 지하2층 천정보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 별표2의6 차세대인테리어 100,000원 26.08.10 ~ 26.08.10
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 6건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2026.09.16 건물 내부 내부 부분수리 –
2026.07.20 건물 내부 – 부분교체 –
2026.05.12 건물 내부 내부 부분수선 –
2025.06.17 건물 내부 내부 부분교체 –
2023.10.06 건물 내부 – 부분수선 장기수선충당금
2023.08.03 건물 내부 – – –

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 10월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법