기준 2026년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 광산구 쌍암동

첨단 대라수2차 주상복합 관리비 명세서

전남광주통합특별시 광산구 임방울대로825번길 22-54

  • 세대당 25만원
  • ㎡당 2,078원 광산구 대비 높음 3%
  • 작년 같은 달 높음 17%
  • 180세대
  • 7년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
180세대
동수 · 최고층
2개 동 · 28층
사용승인
2019.10.01 (7년차)
관리비부과면적
21,403㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
임대
시공사
대라주택건설(주)
주차
217대
CCTV
63대
승강기
4대
전기차 충전기
26대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)대기산업
부대·복리시설
관리사무소, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.07

막대 가운데 선 = 광산구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10025209
첨단 대라수2차 주상복합 2026년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 광산구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 44,029원 370.3 7,925,160
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 41,692원 높음 8% 광산구 중앙값 ㎡당 324.6원 대비 350.6 7,504,630
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,043원 높음 4% 광산구 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 8.8 187,680
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 421원 높음 81% 광산구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 3.5 75,750
A04 피복비 직원 근무복 100원 비교 자료 없음 0.8 17,920
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 521원 비교 자료 없음 4.4 93,800
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 252원 낮음 82% 광산구 중앙값 ㎡당 11.5원 대비 2.1 45,380
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 59,123원 497.2 10,642,100
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 22,085원 높음 17% 광산구 중앙값 ㎡당 159.0원 대비 185.7 3,975,340
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 31,962원 낮음 1% 광산구 중앙값 ㎡당 272.1원 대비 268.8 5,753,200
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,092원 높음 53% 광산구 중앙값 ㎡당 6.0원 대비 9.2 196,480
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,276원 낮음 1% 광산구 중앙값 ㎡당 28.0원 대비 27.5 589,600
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 708원 비교 자료 없음 6.0 127,480
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,621원 72.5 1,551,860
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 8,621원 높음 185% 광산구 중앙값 ㎡당 25.4원 대비 72.5 1,551,860
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 135,300원 1,137.9 24,353,975
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 15,874원 높음 74% 광산구 중앙값 ㎡당 76.5원 대비 133.5 2,857,315
D08 전기료(전용) 세대 전기 50,269원 낮음 12% 광산구 중앙값 ㎡당 481.4원 대비 422.8 9,048,430
D09 수도료(공용) 공용 수도 50,714원 높음 13488% 광산구 중앙값 ㎡당 3.1원 대비 426.5 9,128,590
D10 수도료(전용) 세대 수도 16,040원 낮음 30% 광산구 중앙값 ㎡당 192.0원 대비 134.9 2,887,140
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,403원 낮음 5% 광산구 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 20.2 432,500
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 247,073원 중앙값 2,023원/㎡ 높음 3% 2,078 44,473,096

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 949,161원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,378만 25.08
  2. 4,071만 25.09
  3. 3,416만 25.10
  4. 3,353만 25.11
  5. 3,336만 25.12
  6. 3,468만 26.01
  7. 3,471만 26.02
  8. 3,328만 26.03
  9. 3,450만 26.04
  10. 3,354만 26.05
  11. 3,891만 26.06
  12. 4,447만 26.07

작년 같은 달

2025년 7월
38,048,146원
2026년 7월
44,473,096원

세대당 ▲ +35,694원 (+17%)

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 19건
계약일계약명업체금액기간
2025.06.20 재활용품(헌옷포함)수거업체 입찰공고경쟁입찰 · 기타 · 잡수입 · 최고가낙찰 경쟁입찰 낙찰 3,000,000원 –
2022.06.13 재활용품 수거업체 선정 공고경쟁입찰 · 기타 · 잡수입 · 낙찰 경쟁입찰 낙찰 6,014,064원 –
2021.11.29 승강기유지보수업체선정경쟁입찰 · 용역 · 승강기유지 · 적격심사 최고점 낙찰 경쟁입찰 낙찰 14,400,000원 22.01.01 ~ 23.12.31
2020.11.20 전기안전관리대행업체 선정공고경쟁입찰 · 용역 · 전기안전관리 · 낙찰 경쟁입찰 낙찰 800,000원 21.01.01 ~ 22.12.31
2020.01.21 정수기렌탈(관리사무소)수의계약 · 물품 · 구입 · 계약금액 300만원 이하 (주)현대렌탈서비스 16,900원 19.10.18 ~ 24.10.17
2020.01.21 정수기렌탈(경비실)수의계약 · 물품 · 구입 · 계약금액 300만원 이하 (주)현대렌탈서비스 16,900원 19.10.30 ~ 24.10.29
2020.01.02 전기안전관리대행수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 수의계약사항 삼성전기안전관리 970,000원 20.01.01 ~ 20.12.31
2019.12.30 광고물설치승인수의계약 · 기타 · 잡수입 · 수의계약사항,계약금액 대신 입주현황판, 주차금지 등 기증(계약금액에 0원이 기록되지 않아 1원으로 기록) 베스트전산 1원 19.10.23 ~ 21.10.22
2019.12.26 승강기 유지보수업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 승강기유지 · 적격심사 최고점 낙찰 경쟁입찰 낙찰 14,400,000원 20.01.01 ~ 21.12.31
2019.12.20 중계기임대차계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 수의계약사항.옥상중계기설치 주식회사 케이티 4,000,000원 19.12.20 ~ 22.04.19
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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