기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

울산광역시 북구 송정동

울산송정 금강펜테리움그린테라스2차 관리비 명세서

울산광역시 북구 박상진3로 55

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 1,699원 북구 대비 낮음 9%
  • 304세대
  • 7년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
304세대
동수 · 최고층
5개 동 · 25층
사용승인
2019.10.23 (7년차)
관리비부과면적
37,224㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
임대
시공사
(주)금강주택
주차
490대
CCTV
163대
승강기
20대
전기차 충전기
10대
관리 인원
관리 4 · 경비 0 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
– · 위탁관리
관리업체
(주)금강피엠씨
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.05

막대 가운데 선 = 북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10025211
울산송정 금강펜테리움그린테라스2차 2025년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 54,688원 446.6 16,625,142
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 50,909원 높음 22% 북구 중앙값 ㎡당 340.8원 대비 415.8 15,476,379
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 992원 높음 1% 북구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 8.1 301,600
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 754원 높음 167% 북구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 6.2 229,230
A04 피복비 직원 근무복 724원 비교 자료 없음 5.9 220,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,309원 높음 46% 북구 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 10.7 397,933
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 47,525원 388.1 14,447,680
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,876원 낮음 19% 북구 중앙값 ㎡당 171.0원 대비 137.8 5,130,450
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 22,710원 낮음 23% 북구 중앙값 ㎡당 240.8원 대비 185.5 6,903,730
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 485원 낮음 43% 북구 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 4.0 147,500
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,704원 높음 23% 북구 중앙값 ㎡당 31.2원 대비 38.4 1,430,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 2,750원 비교 자료 없음 22.5 836,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,202원 42.5 1,581,559
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,316원 높음 10% 북구 중앙값 ㎡당 24.6원 대비 27.1 1,007,990
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,160원 낮음 46% 북구 중앙값 ㎡당 17.5원 대비 9.5 352,735
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 726원 비교 자료 없음 5.9 220,834
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 100,607원 821.6 30,584,490
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 25,274원 높음 137% 북구 중앙값 ㎡당 87.1원 대비 206.4 7,683,250
D08 전기료(전용) 세대 전기 44,066원 낮음 2% 북구 중앙값 ㎡당 366.8원 대비 359.9 13,396,200
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1,274원 비교 자료 없음 -10.4 -387,220
D10 수도료(전용) 세대 수도 27,178원 낮음 1% 북구 중앙값 ㎡당 224.1원 대비 222.0 8,262,200
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,401원 낮음 10% 북구 중앙값 ㎡당 21.8원 대비 19.6 730,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,233원 낮음 4% 북구 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 10.1 374,780
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,645원 높음 5% 북구 중앙값 ㎡당 12.8원 대비 13.4 500,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 83원 낮음 97% 북구 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 0.7 25,280
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 208,023원 중앙값 1,867원/㎡ 낮음 9% 1,699 63,238,871

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,568,565원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 5개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,046만 25.01
  2. 7,021만 25.02
  3. 6,192만 25.03
  4. 6,535만 25.04
  5. 6,324만 25.05

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 7건
  • 합계 2,271만원
  • 공개 계약 전체 67건
계약일계약명업체금액기간
2026.05.26 방역업체수의계약 · 용역 · 소독 · 기존 업체 사업실적 평가후 대표회의에서 재계약 (주) 티에스환경 1,950,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.04.27 소방시설 자체점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존 업체 사업실적 평가후 대표회의에서 재계약 우정기술단 2,800,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.04.27 물탱크(저수조)청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 기존 업체 사업실적 평가후 대표회의에서 재계약 대성환경개발 1,100,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.03.31 전기안전 직무 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침에 의거 수의계약(기존업체) - 입주자대표회의 의결 현웅전기 1,200,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2025.12.29 재활용품 수거계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침에 의거 수의계약 - 입주자대표회의 의결 동남상사 4,012,800원 26.02.01 ~ 27.01.31
2025.10.15 청소용역계약수의계약 · 용역 · 청소 · 기존업자 재게약 (주)하나티엠 4,763,340원 25.10.25 ~ 26.10.24
2025.10.15 관리원용역계약수의계약 · 용역 · 경비 · 기존업자재게약 (주)하나티엠 6,883,240원 25.10.25 ~ 26.10.24
2025.09.30 음식물종량기유지보수계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하 부민 1,056,000원 25.11.01 ~ 26.10.31
2025.09.11 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험게약 메리츠화재 78,000원 25.09.19 ~ 26.09.19
2025.05.20 승강기 유지보수관리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 기존업체 재계약 현대엘리베이트 31,200,000원 25.06.01 ~ 28.05.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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