기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

울산광역시 북구 송정동

울산송정 금강펜테리움그린테라스2차 관리비 명세서

울산광역시 북구 박상진3로 55

  • 세대당 24만원
  • ㎡당 1,951원 북구 대비 낮음 4%
  • 작년 같은 달 높음 3%
  • 304세대
  • 7년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
304세대
동수 · 최고층
5개 동 · 25층
사용승인
2019.10.23 (7년차)
관리비부과면적
37,224㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
임대
시공사
(주)금강주택
주차
490대
CCTV
163대
승강기
20대
전기차 충전기
10대
관리 인원
관리 4 · 경비 0 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
– · 위탁관리
관리업체
(주)금강피엠씨
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10025211
울산송정 금강펜테리움그린테라스2차 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 58,402원 476.9 17,754,095
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 55,728원 높음 31% 북구 중앙값 ㎡당 347.4원 대비 455.1 16,941,188
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 856원 낮음 12% 북구 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 7.0 260,300
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 811원 높음 159% 북구 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 6.6 246,530
A04 피복비 직원 근무복 449원 비교 자료 없음 3.7 136,400
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 558원 낮음 47% 북구 중앙값 ㎡당 8.6원 대비 4.6 169,677
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 48,507원 396.1 14,746,100
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,805원 낮음 22% 북구 중앙값 ㎡당 175.8원 대비 137.2 5,108,690
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 23,763원 낮음 21% 북구 중앙값 ㎡당 245.8원 대비 194.1 7,223,910
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 485원 낮음 40% 북구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 4.0 147,500
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,704원 높음 23% 북구 중앙값 ㎡당 31.3원 대비 38.4 1,430,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 2,750원 비교 자료 없음 22.5 836,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,957원 48.6 1,810,778
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,080원 높음 39% 북구 중앙값 ㎡당 24.0원 대비 33.3 1,240,292
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,223원 낮음 46% 북구 중앙값 ㎡당 18.5원 대비 10.0 371,652
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 654원 비교 자료 없음 5.3 198,834
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 126,046원 1,029.4 38,318,051
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 36,181원 높음 180% 북구 중앙값 ㎡당 105.7원 대비 295.5 10,998,990
D08 전기료(전용) 세대 전기 56,776원 높음 2% 북구 중앙값 ㎡당 455.1원 대비 463.7 17,259,980
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1,329원 비교 자료 없음 -10.9 -404,080
D10 수도료(전용) 세대 수도 28,866원 0% 북구 중앙값 ㎡당 235.8원 대비 235.7 8,775,280
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,385원 낮음 11% 북구 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 19.5 725,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,032원 낮음 16% 북구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 8.4 313,640
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,480원 낮음 9% 북구 중앙값 ㎡당 13.3원 대비 12.1 450,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 162원 낮음 93% 북구 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 1.3 49,241
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 493원 비교 자료 없음 4.0 150,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 238,911원 중앙값 2,034원/㎡ 낮음 4% 1,951 72,629,026

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,331,256원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,021만 25.02
  2. 6,192만 25.03
  3. 6,535만 25.04
  4. 6,324만 25.05
  5. 6,848만 25.06
  6. 7,821만 25.07
  7. 8,741만 25.08
  8. 8,320만 25.09
  9. 6,543만 25.10
  10. 6,132만 25.11
  11. 6,267만 25.12
  12. 7,263만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
70,459,019원
2026년 1월
72,629,026원

세대당 ▲ +7,138원 (+3%)

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 7건
  • 합계 2,271만원
  • 공개 계약 전체 67건
계약일계약명업체금액기간
2026.05.26 방역업체수의계약 · 용역 · 소독 · 기존 업체 사업실적 평가후 대표회의에서 재계약 (주) 티에스환경 1,950,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.04.27 소방시설 자체점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존 업체 사업실적 평가후 대표회의에서 재계약 우정기술단 2,800,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.04.27 물탱크(저수조)청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 기존 업체 사업실적 평가후 대표회의에서 재계약 대성환경개발 1,100,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.03.31 전기안전 직무 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침에 의거 수의계약(기존업체) - 입주자대표회의 의결 현웅전기 1,200,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2025.12.29 재활용품 수거계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침에 의거 수의계약 - 입주자대표회의 의결 동남상사 4,012,800원 26.02.01 ~ 27.01.31
2025.10.15 청소용역계약수의계약 · 용역 · 청소 · 기존업자 재게약 (주)하나티엠 4,763,340원 25.10.25 ~ 26.10.24
2025.10.15 관리원용역계약수의계약 · 용역 · 경비 · 기존업자재게약 (주)하나티엠 6,883,240원 25.10.25 ~ 26.10.24
2025.09.30 음식물종량기유지보수계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하 부민 1,056,000원 25.11.01 ~ 26.10.31
2025.09.11 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험게약 메리츠화재 78,000원 25.09.19 ~ 26.09.19
2025.05.20 승강기 유지보수관리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 기존업체 재계약 현대엘리베이트 31,200,000원 25.06.01 ~ 28.05.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법