기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 강서구 지사동

명진파크뷰 관리비 명세서

부산광역시 강서구 과학산단2로20번길 11

  • 세대당 13만원
  • ㎡당 2,560원 강서구 대비 낮음 9%
  • 132세대
  • 10년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
132세대
동수 · 최고층
1개 동 · 14층
사용승인
2016.10.17 (10년차)
관리비부과면적
6,832㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
(주)명진종합건설
주차
32대
CCTV
11대
승강기
3대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 1 · 경비 1 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)비앤비서비스
부대·복리시설
관리사무소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 강서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10025212
명진파크뷰 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 강서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 35,178원 679.6 4,643,440
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 32,037원 높음 70% 강서구 중앙값 ㎡당 364.7원 대비 619.0 4,228,940
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,636원 높음 240% 강서구 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 31.6 216,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 391원 높음 151% 강서구 중앙값 ㎡당 3.0원 대비 7.6 51,600
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 818원 높음 1313% 강서구 중앙값 ㎡당 1.1원 대비 15.8 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 295원 낮음 23% 강서구 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 5.7 38,900
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 36,375원 702.8 4,801,520
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 11,073원 높음 1% 강서구 중앙값 ㎡당 212.4원 대비 213.9 1,461,650
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 18,820원 높음 62% 강서구 중앙값 ㎡당 224.4원 대비 363.6 2,484,270
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,375원 높음 114% 강서구 중앙값 ㎡당 30.5원 대비 65.2 445,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 3,107원 높음 991% 강서구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 60.0 410,100
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 17,968원 347.1 2,371,710
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,409원 높음 127% 강서구 중앙값 ㎡당 29.0원 대비 65.9 450,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 13,947원 높음 1239% 강서구 중앙값 ㎡당 20.1원 대비 269.5 1,841,050
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 611원 비교 자료 없음 11.8 80,660
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 36,039원 696.3 4,757,090
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 5,565원 낮음 35% 강서구 중앙값 ㎡당 165.7원 대비 107.5 734,520
D08 전기료(전용) 세대 전기 19,187원 낮음 15% 강서구 중앙값 ㎡당 438.6원 대비 370.7 2,532,650
D09 수도료(공용) 공용 수도 2,321원 높음 3670% 강서구 중앙값 ㎡당 1.2원 대비 44.8 306,310
D10 수도료(전용) 세대 수도 6,994원 낮음 28% 강서구 중앙값 ㎡당 186.7원 대비 135.1 923,180
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,193원 높음 8% 강서구 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 23.1 157,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 85원 낮음 75% 강서구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 1.6 11,220
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 695원 낮음 44% 강서구 중앙값 ㎡당 23.9원 대비 13.4 91,710
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 6,924원 133.8 913,990
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 6,924원 높음 27% 강서구 중앙값 ㎡당 105.6원 대비 133.8 913,990
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 132,483원 중앙값 2,825원/㎡ 낮음 9% 2,560 17,487,750

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 172,840원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1,767만 25.01
  2. 1,749만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2,981만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 23만원 ㎡당 4,362원
월 부과액의 2년 9개월 월 913,990원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
강서구 ㎡당 적립금 중앙값 3,976원 대비 높음 10% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 2건
계약일계약명업체금액기간
2023.09.12 지하주차장 누수보수 공사업체 선정 공고경쟁입찰 · 공사 · 하자보수 · 제한경쟁입찰, 최저낙찰 경쟁입찰 낙찰 25,000,000원 –
2020.03.01 기계식주차장치 보수 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입찰진행 하였으나 2회 유찰되어 수의계약으로 진행함. 현대엘리베이터(주) 7,440,000원 20.03.01 ~ 21.02.28

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법