기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 강서구 지사동

명진파크뷰 관리비 명세서

부산광역시 강서구 과학산단2로20번길 11

  • 세대당 13만원
  • ㎡당 2,454원 강서구 대비 낮음 2%
  • 132세대
  • 10년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
132세대
동수 · 최고층
1개 동 · 14층
사용승인
2016.10.17 (10년차)
관리비부과면적
6,832㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
(주)명진종합건설
주차
32대
CCTV
11대
승강기
3대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 1 · 경비 1 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)비앤비서비스
부대·복리시설
관리사무소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 강서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10025212
명진파크뷰 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 강서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 33,963원 656.2 4,483,130
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 31,613원 높음 73% 강서구 중앙값 ㎡당 353.0원 대비 610.8 4,172,960
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,277원 높음 172% 강서구 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 24.7 168,500
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 705원 높음 385% 강서구 중앙값 ㎡당 2.8원 대비 13.6 93,070
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 368원 낮음 5% 강서구 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 7.1 48,600
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 36,108원 697.6 4,766,290
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 11,103원 높음 1% 강서구 중앙값 ㎡당 212.6원 대비 214.5 1,465,660
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 18,565원 높음 61% 강서구 중앙값 ㎡당 223.1원 대비 358.7 2,450,590
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,375원 높음 109% 강서구 중앙값 ㎡당 31.3원 대비 65.2 445,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 3,065원 높음 977% 강서구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 59.2 404,540
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 17,399원 336.2 2,296,710
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,409원 높음 75% 강서구 중앙값 ㎡당 37.6원 대비 65.9 450,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 13,379원 높음 1054% 강서구 중앙값 ㎡당 22.4원 대비 258.5 1,766,050
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 611원 비교 자료 없음 11.8 80,660
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 32,628원 630.4 4,306,940
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 5,317원 낮음 31% 강서구 중앙값 ㎡당 149.8원 대비 102.7 701,850
D08 전기료(전용) 세대 전기 16,581원 낮음 23% 강서구 중앙값 ㎡당 416.6원 대비 320.3 2,188,670
D09 수도료(공용) 공용 수도 453원 비교 자료 없음 8.7 59,730
D10 수도료(전용) 세대 수도 8,168원 낮음 25% 강서구 중앙값 ㎡당 209.3원 대비 157.8 1,078,120
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,136원 높음 3% 강서구 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 22.0 150,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 96원 낮음 73% 강서구 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 1.9 12,660
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 878원 낮음 30% 강서구 중앙값 ㎡당 24.1원 대비 17.0 115,910
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 6,924원 133.8 913,990
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 6,924원 높음 23% 강서구 중앙값 ㎡당 108.5원 대비 133.8 913,990
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 127,023원 중앙값 2,491원/㎡ 낮음 2% 2,454 16,767,060

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 275,628원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1,767만 25.01
  2. 1,749만 25.02
  3. 1,677만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3,072만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 23만원 ㎡당 4,496원
월 부과액의 2년 10개월 월 913,990원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
강서구 ㎡당 적립금 중앙값 4,065원 대비 높음 11% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 2건
계약일계약명업체금액기간
2023.09.12 지하주차장 누수보수 공사업체 선정 공고경쟁입찰 · 공사 · 하자보수 · 제한경쟁입찰, 최저낙찰 경쟁입찰 낙찰 25,000,000원 –
2020.03.01 기계식주차장치 보수 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입찰진행 하였으나 2회 유찰되어 수의계약으로 진행함. 현대엘리베이터(주) 7,440,000원 20.03.01 ~ 21.02.28

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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