기준 2026년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

강원특별자치도 원주시 반곡동

중흥S클래스 관리비 명세서

강원특별자치도 원주시 혁신로 405

  • 세대당 34만원
  • ㎡당 2,377원 원주시 대비 높음 5%
  • 작년 같은 달 높음 5%
  • 551세대
  • 7년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
551세대
동수 · 최고층
10개 동 · 20층
사용승인
2019.09.11 (7년차)
관리비부과면적
78,098㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
중흥토건(주)
주차
1,086대
CCTV
252대
승강기
34대
전기차 충전기
24대
관리 인원
관리 7 · 경비 4 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리(직영+위탁) · 위탁관리(직영+위탁)
관리업체
(주)태성주택관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.07

막대 가운데 선 = 원주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10025220
중흥S클래스 2026년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 원주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 63,439원 447.6 34,954,714
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 59,867원 0% 원주시 중앙값 ㎡당 423.9원 대비 422.4 32,986,800
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,026원 낮음 14% 원주시 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 7.2 565,290
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 415원 높음 36% 원주시 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 2.9 228,480
A04 피복비 직원 근무복 233원 높음 697% 원주시 중앙값 ㎡당 0.2원 대비 1.6 128,340
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 254원 비교 자료 없음 1.8 140,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,644원 높음 21% 원주시 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 11.6 905,804
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 57,842원 408.1 31,871,063
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 26,741원 높음 12% 원주시 중앙값 ㎡당 168.1원 대비 188.7 14,734,160
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 26,006원 낮음 37% 원주시 중앙값 ㎡당 291.1원 대비 183.5 14,329,370
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 363원 낮음 39% 원주시 중앙값 ㎡당 4.2원 대비 2.6 200,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,953원 낮음 4% 원주시 중앙값 ㎡당 29.2원 대비 27.9 2,178,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 780원 높음 6% 원주시 중앙값 ㎡당 5.2원 대비 5.5 429,533
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,394원 59.2 4,625,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,142원 높음 13% 원주시 중앙값 ㎡당 32.2원 대비 36.3 2,833,330
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,647원 낮음 9% 원주시 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 18.7 1,458,330
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 378원 비교 자료 없음 2.7 208,340
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 227원 비교 자료 없음 1.6 125,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 186,016원 1,312.4 102,494,710
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 34,451원 높음 476% 원주시 중앙값 ㎡당 42.2원 대비 243.1 18,982,710
D08 전기료(전용) 세대 전기 116,400원 높음 39% 원주시 중앙값 ㎡당 590.0원 대비 821.2 64,136,300
D09 수도료(공용) 공용 수도 104원 비교 자료 없음 0.7 57,260
D10 수도료(전용) 세대 수도 24,527원 낮음 10% 원주시 중앙값 ㎡당 192.4원 대비 173.0 13,514,160
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,391원 낮음 24% 원주시 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 16.9 1,317,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 2,878원 낮음 14% 원주시 중앙값 ㎡당 23.5원 대비 20.3 1,585,920
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 726원 낮음 55% 원주시 중앙값 ㎡당 11.4원 대비 5.1 400,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 4,539원 높음 100% 원주시 중앙값 ㎡당 16.0원 대비 32.0 2,500,860
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 21,266원 150.0 11,717,640
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 21,266원 낮음 38% 원주시 중앙값 ㎡당 243.3원 대비 150.0 11,717,640
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 336,957원 중앙값 2,259원/㎡ 높음 5% 2,377 185,663,129

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 18,578,450원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 7,969만 25.08
  2. 1억 5,772만 25.09
  3. 1억 4,809만 25.10
  4. 1억 4,713만 25.11
  5. 1억 5,446만 25.12
  6. 1억 6,019만 26.01
  7. 1억 5,062만 26.02
  8. 1억 5,062만 26.03
  9. 1억 4,629만 26.04
  10. 1억 4,968만 26.05
  11. 1억 5,433만 26.06
  12. 1억 8,566만 26.07

작년 같은 달

2025년 7월
176,836,790원
2026년 7월
185,663,129원

세대당 ▲ +16,018원 (+5%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 5,263만원 2026년 7월 기준
세대당 적립금 64만원 ㎡당 4,515원
월 부과액의 2년 6개월 월 11,717,640원 부과 · 0원 사용
적립률 0.5% K-apt 에 단지가 입력한 값
원주시 ㎡당 적립금 중앙값 7,273원 대비 낮음 38% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 10건
  • 합계 3억 1,656만원
  • 공개 계약 전체 112건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.01 시설물의 정밀안전검검 표준계약서수의계약 · 용역 · 안전진단 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표 2 제6호 /입주자대표회의 의결(2026.6.26) 경산엔지니어링(주) 2,300,000원 26.08.13 ~ 26.09.11
2026.06.22 재활용품 수거업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 기타 · 잡수입 · 최고가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 13,422,360원 –
2026.06.10 체육시설업자배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표 2 제1호 /입주자대표회의 의결(2026.05.22) 삼성화재 174,270원 26.06.10 ~ 26.10.13
2026.03.04 옥상방수공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 285,000,000원 –
2026.02.06 전기 사업법 직무고시 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표 2 제6호 /입주자대표회의 의결(2026.2.6) 대한일렉트릭 주식회사 2,000,000원 26.02.13 ~ 27.02.12
2026.01.21 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표 2 제6호 /입주자대표회의 의결(2025.12.4) 정현회계법인 1,300,000원 26.01.30 ~ 26.02.06
2026.01.09 기계설비 성능점검 용역계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표 2 제6호/입주자대표회의 의결 (2026.01.09) 주식회사 상록이엔지 1,000,000원 26.01.15 ~ 26.03.31
2026.01.09 소방시설등 자체점검 표준계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표 2 제6호/입주자대표회의 의결 (2026.01.09) 주식회사 대한소방 3,400,000원 26.03.01 ~ 26.09.30
2025.11.21 저수조청소용역계약서수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표 2 제6호 /입주자대표회의 의결(2025.11.21) (주)청우환경 3,160,000원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.11.21 소독용역계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표 2 제6호 /입주자대표회의 의결(2025.11.21) (주)청우환경 4,800,000원 26.01.01 ~ 27.12.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법