기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

강원특별자치도 원주시 반곡동

중흥S클래스 관리비 명세서

강원특별자치도 원주시 혁신로 405

  • 세대당 25만원
  • ㎡당 1,738원 원주시 대비 낮음 9%
  • 551세대
  • 7년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
551세대
동수 · 최고층
10개 동 · 20층
사용승인
2019.09.11 (7년차)
관리비부과면적
78,098㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
중흥토건(주)
주차
1,086대
CCTV
252대
승강기
34대
전기차 충전기
24대
관리 인원
관리 7 · 경비 4 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리(직영+위탁) · 위탁관리(직영+위탁)
관리업체
(주)태성주택관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 원주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10025220
중흥S클래스 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 원주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 51,344원 362.2 28,290,670
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 48,950원 낮음 16% 원주시 중앙값 ㎡당 411.5원 대비 345.4 26,971,480
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 734원 낮음 38% 원주시 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 5.2 404,530
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 344원 높음 1% 원주시 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 2.4 189,320
A04 피복비 직원 근무복 200원 비교 자료 없음 1.4 110,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 196원 낮음 35% 원주시 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 1.4 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 921원 낮음 41% 원주시 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 6.5 507,340
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 59,801원 421.9 32,950,293
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 29,344원 높음 27% 원주시 중앙값 ㎡당 163.7원 대비 207.0 16,168,510
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 25,375원 낮음 37% 원주시 중앙값 ㎡당 283.8원 대비 179.0 13,981,750
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 349원 낮음 42% 원주시 중앙값 ㎡당 4.2원 대비 2.5 192,500
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,953원 높음 3% 원주시 중앙값 ㎡당 27.1원 대비 27.9 2,178,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 780원 높음 12% 원주시 중앙값 ㎡당 4.9원 대비 5.5 429,533
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,388원 45.1 3,520,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,975원 낮음 12% 원주시 중앙값 ㎡당 32.0원 대비 28.0 2,190,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,087원 낮음 28% 원주시 중앙값 ㎡당 20.3원 대비 14.7 1,150,000
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 145원 비교 자료 없음 1.0 80,000
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 181원 비교 자료 없음 1.3 100,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 120,405원 849.5 66,343,210
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 27,958원 높음 217% 원주시 중앙값 ㎡당 62.2원 대비 197.3 15,405,020
D08 전기료(전용) 세대 전기 57,046원 높음 7% 원주시 중앙값 ㎡당 375.5원 대비 402.5 31,432,430
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,633원 낮음 6% 원주시 중앙값 ㎡당 177.8원 대비 166.7 13,021,950
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,427원 낮음 24% 원주시 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 17.1 1,337,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 2,144원 낮음 4% 원주시 중앙값 ㎡당 15.7원 대비 15.1 1,181,420
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 726원 낮음 55% 원주시 중앙값 ㎡당 11.4원 대비 5.1 400,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 6,470원 높음 196% 원주시 중앙값 ㎡당 15.4원 대비 45.6 3,564,890
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 8,440원 59.5 4,650,355
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 8,440원 낮음 73% 원주시 중앙값 ㎡당 222.0원 대비 59.5 4,650,355
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 246,378원 중앙값 1,906원/㎡ 낮음 9% 1,738 135,754,526

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 7,371,827원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 4,858만 25.01
  2. 1억 4,146만 25.02
  3. 1억 4,174만 25.03
  4. 1억 3,575만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 4,055만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 62만원 ㎡당 4,361원
월 부과액의 6년 1개월 월 4,650,355원 부과 · 3,344,000원 사용
적립률 0.5% K-apt 에 단지가 입력한 값
원주시 ㎡당 적립금 중앙값 6,647원 대비 낮음 34% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 10건
  • 합계 3억 1,656만원
  • 공개 계약 전체 112건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.01 시설물의 정밀안전검검 표준계약서수의계약 · 용역 · 안전진단 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표 2 제6호 /입주자대표회의 의결(2026.6.26) 경산엔지니어링(주) 2,300,000원 26.08.13 ~ 26.09.11
2026.06.22 재활용품 수거업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 기타 · 잡수입 · 최고가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 13,422,360원 –
2026.06.10 체육시설업자배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표 2 제1호 /입주자대표회의 의결(2026.05.22) 삼성화재 174,270원 26.06.10 ~ 26.10.13
2026.03.04 옥상방수공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 285,000,000원 –
2026.02.06 전기 사업법 직무고시 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표 2 제6호 /입주자대표회의 의결(2026.2.6) 대한일렉트릭 주식회사 2,000,000원 26.02.13 ~ 27.02.12
2026.01.21 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표 2 제6호 /입주자대표회의 의결(2025.12.4) 정현회계법인 1,300,000원 26.01.30 ~ 26.02.06
2026.01.09 기계설비 성능점검 용역계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표 2 제6호/입주자대표회의 의결 (2026.01.09) 주식회사 상록이엔지 1,000,000원 26.01.15 ~ 26.03.31
2026.01.09 소방시설등 자체점검 표준계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표 2 제6호/입주자대표회의 의결 (2026.01.09) 주식회사 대한소방 3,400,000원 26.03.01 ~ 26.09.30
2025.11.21 저수조청소용역계약서수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표 2 제6호 /입주자대표회의 의결(2025.11.21) (주)청우환경 3,160,000원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.11.21 소독용역계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표 2 제6호 /입주자대표회의 의결(2025.11.21) (주)청우환경 4,800,000원 26.01.01 ~ 27.12.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 2건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2025.05.08 옥외·부대시설 옥외 부대시설 및 옥외 복리시설어린이놀이시설 부분교체 장기수선충당금
2024.11.19 전기·소화·승강기 승강기 및 인양기 부분교체 장기수선충당금

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법