기준 2026년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 미추홀구 주안동

주안지웰에스테이트 관리비 명세서

인천광역시 미추홀구 경인로 403

  • 세대당 24만원
  • ㎡당 2,588원 미추홀구 대비 높음 17%
  • 작년 같은 달 높음 19%
  • 186세대
  • 7년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
186세대
동수 · 최고층
2개 동 · 35층
사용승인
2019.10.16 (7년차)
관리비부과면적
17,064㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
신영건설(주)
주차
402대
CCTV
144대
승강기
9대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 6 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)케이엠산업
부대·복리시설
관리사무소, 자전거보관소

항목별 명세 26.04

막대 가운데 선 = 미추홀구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10025225
주안지웰에스테이트 2026년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 미추홀구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 70,869원 772.5 13,181,560
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 66,617원 높음 71% 미추홀구 중앙값 ㎡당 425.1원 대비 726.1 12,390,790
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,810원 높음 117% 미추홀구 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 19.7 336,650
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 572원 높음 152% 미추홀구 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 6.2 106,390
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 350원 높음 121% 미추홀구 중앙값 ㎡당 1.7원 대비 3.8 65,060
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,520원 높음 49% 미추홀구 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 16.6 282,670
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 45,578원 496.8 8,477,420
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,883원 낮음 9% 미추홀구 중앙값 ㎡당 178.6원 대비 162.2 2,768,300
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 24,510원 낮음 18% 미추홀구 중앙값 ㎡당 323.9원 대비 267.2 4,558,820
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 816원 높음 15% 미추홀구 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 8.9 151,810
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,590원 높음 16% 미추홀구 중앙값 ㎡당 24.4원 대비 28.2 481,800
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 842원 비교 자료 없음 9.2 156,690
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,935원 높음 266% 미추홀구 중앙값 ㎡당 5.8원 대비 21.1 360,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 13,641원 148.7 2,537,291
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 10,218원 높음 216% 미추홀구 중앙값 ㎡당 35.2원 대비 111.4 1,900,461
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,424원 높음 12% 미추홀구 중앙값 ㎡당 33.2원 대비 37.3 636,830
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 80,172원 873.9 14,912,053
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 16,196원 높음 53% 미추홀구 중앙값 ㎡당 115.1원 대비 176.5 3,012,533
D08 전기료(전용) 세대 전기 36,930원 높음 2% 미추홀구 중앙값 ㎡당 394.9원 대비 402.5 6,869,070
D10 수도료(전용) 세대 수도 16,932원 낮음 6% 미추홀구 중앙값 ㎡당 196.4원 대비 184.6 3,149,370
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,285원 높음 11% 미추홀구 중앙값 ㎡당 22.4원 대비 24.9 425,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,763원 높음 176% 미추홀구 중앙값 ㎡당 14.9원 대비 41.0 700,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 4,065원 높음 102% 미추홀구 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 44.3 756,080
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 27,168원 296.1 5,053,280
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 27,168원 높음 29% 미추홀구 중앙값 ㎡당 230.1원 대비 296.1 5,053,280
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 237,428원 중앙값 2,204원/㎡ 높음 17% 2,588 44,161,604

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,741,980원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,672만 25.05
  2. 3,820만 25.06
  3. 4,207만 25.07
  4. 4,413만 25.08
  5. 4,556만 25.09
  6. 4,355만 25.10
  7. 4,246만 25.11
  8. 4,151만 25.12
  9. 4,688만 26.01
  10. 4,991만 26.02
  11. 4,272만 26.03
  12. 4,416만 26.04

작년 같은 달

2025년 4월
37,189,702원
2026년 4월
44,161,604원

세대당 ▲ +37,483원 (+19%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 5,253만원 2026년 4월 기준
세대당 적립금 82만원 ㎡당 8,939원
월 부과액의 2년 6개월 월 5,053,280원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
미추홀구 ㎡당 적립금 중앙값 7,571원 대비 높음 18% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 30건
  • 합계 6,587만원
  • 공개 계약 전체 115건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.27 승강기 TV 광고 용역업체 재계약 건수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침별표2 수의계약 포커스미디어코리아(주) 892,800원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.08.26 전기직무고시(전기안전관리)점거용역 재계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업자선정지침 별표2 수의계약 (주)한결이앤씨 1,000,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.08.26 기계식주차장유지보수계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2 수의계약 삼중테크(주) 700,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.08.03 시설물안전법에 따른 정밀안전점검 실시수의계약 · 용역 · 안전진단 · 주택사업자 및 사업자선정지침 별표2(수의계약) 세일산업개발(주) 1,400,000원 26.08.03 ~ 26.09.17
2026.08.01 전단지함 운영 관리 용역 재계약 건수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 비전애드 363,636원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.07.23 고층 급수용부스터펌프 콘트롤보드 수리교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택사업자 및 사업자선정지침 별표2(수의계약) 윌로펌프서비스(인천통합센터) 1,200,000원 26.07.23 ~ 26.07.30
2026.07.17 정보통신설비 유지보수 관리자 선임수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2(수의계약) 씨엔씨엔지니어링(주) 2,800,000원 26.07.19 ~ 27.07.18
2026.05.26 101동 3층 연결송수관 펌프 수리 건수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2 (주)중앙소방이앤지 768,000원 26.05.26 ~ 26.05.29
2026.05.05 CCTV수리(102동지하3층 공동현관, 101동 3,4호라인 엘리베이터 내부)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지치 별표7 (수의계약) (주)고려네트웍스 1,189,000원 26.05.05 ~ 26.05.29
2026.03.30 소방종합점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2 신화비엠씨(주) 4,596,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법