기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 양산시 평산동

양산 KCC 스위첸 아파트 관리비 명세서

경상남도 양산시 평산회야로 167

  • 세대당 –
  • ㎡당 1,869원 양산시 대비 높음 2%
  • 5,530세대
  • 7년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
5,530세대
동수 · 최고층
4개 동 · 38층
사용승인
2019.10.18 (7년차)
관리비부과면적
61,635㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)KCC건설
주차
686대
CCTV
213대
승강기
12대
전기차 충전기
14대
관리 인원
관리 6 · 경비 3 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)하나종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 양산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10025226
양산 KCC 스위첸 아파트 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 양산시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 – 419.3 25,842,655
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 – 높음 15% 양산시 중앙값 ㎡당 352.3원 대비 405.9 25,017,234
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 – 낮음 17% 양산시 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 8.5 526,774
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 – 높음 3% 양산시 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 2.0 125,458
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 – 높음 48% 양산시 중앙값 ㎡당 0.7원 대비 1.0 60,834
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 – 낮음 78% 양산시 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 1.8 112,355
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 – 418.5 25,793,436
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 – 높음 17% 양산시 중앙값 ㎡당 174.5원 대비 204.8 12,619,964
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 – 낮음 23% 양산시 중앙값 ㎡당 213.5원 대비 165.2 10,180,546
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 – 비교 자료 없음 2.7 165,670
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 – 낮음 1% 양산시 중앙값 ㎡당 25.9원 대비 25.7 1,584,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 – 비교 자료 없음 13.6 836,465
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 – 높음 20% 양산시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 6.6 406,791
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 – 39.6 2,440,309
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 – 높음 105% 양산시 중앙값 ㎡당 10.9원 대비 22.4 1,380,659
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 – 낮음 4% 양산시 중앙값 ㎡당 18.0원 대비 17.2 1,059,650
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 – 891.7 54,962,535
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 – 높음 132% 양산시 중앙값 ㎡당 84.0원 대비 195.1 12,025,533
D08 전기료(전용) 세대 전기 – 높음 17% 양산시 중앙값 ㎡당 390.4원 대비 456.9 28,163,740
D09 수도료(공용) 공용 수도 – 비교 자료 없음 -28.2 -1,736,900
D10 수도료(전용) 세대 수도 – 높음 18% 양산시 중앙값 ㎡당 176.0원 대비 208.5 12,851,490
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) – 높음 5% 양산시 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 21.2 1,307,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 – 높음 12% 양산시 중앙값 ㎡당 5.9원 대비 6.7 410,062
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 – 낮음 10% 양산시 중앙값 ㎡당 13.1원 대비 11.7 720,460
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 – 높음 22% 양산시 중앙값 ㎡당 16.3원 대비 19.8 1,220,650
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 – 100.0 6,164,700
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 – 낮음 33% 양산시 중앙값 ㎡당 150.0원 대비 100.0 6,164,700
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 – 중앙값 1,832원/㎡ 높음 2% 1,869 115,203,636

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 6,899,077원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 2,299만 25.01
  2. 1억 999만 25.02
  3. 1억 1,520만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 7,816만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 – ㎡당 2,891원
월 부과액의 2년 5개월 월 6,164,700원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
양산시 ㎡당 적립금 중앙값 5,341원 대비 낮음 46% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 30건
  • 합계 7억 9,528만원
  • 공개 계약 전체 146건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.23 화재보험 등 업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 별표2의 1호에 의한 수의계약 메리츠화재보험 14,086,000원 26.10.28 ~ 27.10.28
2026.09.17 어린이 놀이시설 그네 안장 구매업체 선정수의계약 · 물품 · 구입 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 별표2의 6호에 의한 수의계약 (주)명진아이노리 176,000원 26.09.17 ~ 26.09.17
2026.09.17 소방시설 보수공사 업체 선정수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 별표2의 10호에 의한 수의계약 (주)가야안전소방 3,976,000원 26.09.17 ~ 26.09.23
2026.08.28 산업재해 기술지도 업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 별표2의 6호에 의한 수의계약 렌트브레인안전경영연구소 1,090,910원 26.08.28 ~ 26.10.31
2026.08.27 폐목 처리업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 별표2의 6호에 의한 수의계약 효성산업 500,000원 26.08.27 ~ 26.12.31
2026.08.27 정밀안전점검 업체 선정수의계약 · 용역 · 안전진단 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 별표2의 6호에 의한 수의계약 ㈜와이앤제이진단 2,000,000원 26.08.27 ~ 26.10.31
2026.08.27 소방시설 긴급 보수공사 업체 선정수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 별표2의 10호에 의한 수의계약 (주)가야안전소방 2,817,000원 26.07.27 ~ 26.08.27
2026.08.18 보도블록 보수공사 업체 선정경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 별표1의 제한경쟁입찰에 의한 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 23,900,000원 –
2026.08.18 승강기 부품 교체공사 업체 선정공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 별표1의 제한경쟁입찰에 의한 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 180,000,000원 –
2026.07.27 소방시설 보수공사 선정 결과수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 별표2의 10호에 의한 수의계약 (주)가양안전소방 4,678,000원 26.07.01 ~ 26.07.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법