기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 용인수지구 풍덕천동

풍덕천동 한샘 더랜드마크 관리비 명세서

경기도 용인시 수지구 포은대로 477

  • 세대당 11만원
  • ㎡당 2,920원 용인수지구 대비 높음 17%
  • 220세대
  • 8년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
220세대
동수 · 최고층
1개 동 · 19층
사용승인
2018.11.29 (8년차)
관리비부과면적
8,358㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
(주)한샘
주차
244대
CCTV
64대
승강기
2대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 5 · 경비 0 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
– · 위탁관리(직영+위탁)
관리업체
주식회사 태영E&C
부대·복리시설
관리사무소, 주민공동시설, 휴게시설, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.05

막대 가운데 선 = 용인수지구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10025228
풍덕천동 한샘 더랜드마크 2025년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 용인수지구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 6,039원 159.0 1,328,573
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 2,214원 낮음 87% 용인수지구 중앙값 ㎡당 449.5원 대비 58.3 487,124
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 418원 높음 17% 용인수지구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 11.0 91,966
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 1,737원 높음 2215% 용인수지구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 45.7 382,199
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,669원 높음 321% 용인수지구 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 43.9 367,284
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 60,708원 1,598.0 13,355,737
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 373원 낮음 95% 용인수지구 중앙값 ㎡당 187.2원 대비 9.8 82,055
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 326원 높음 31% 용인수지구 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 8.6 71,781
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 742원 낮음 13% 용인수지구 중앙값 ㎡당 22.4원 대비 19.5 163,181
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 59,267원 높음 21122% 용인수지구 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 1,560.1 13,038,720
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,708원 202.9 1,695,853
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,717원 높음 171% 용인수지구 중앙값 ㎡당 45.8원 대비 124.2 1,037,807
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,779원 높음 18% 용인수지구 중앙값 ㎡당 39.7원 대비 46.8 391,343
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 399원 비교 자료 없음 10.5 87,730
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 814원 비교 자료 없음 21.4 178,973
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 33,062원 870.3 7,273,580
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 3,770원 낮음 24% 용인수지구 중앙값 ㎡당 131.4원 대비 99.2 829,504
D08 전기료(전용) 세대 전기 21,408원 높음 55% 용인수지구 중앙값 ㎡당 363.9원 대비 563.5 4,709,836
D09 수도료(공용) 공용 수도 368원 높음 4288092% 용인수지구 중앙값 ㎡당 0.0원 대비 9.7 81,069
D10 수도료(전용) 세대 수도 6,302원 낮음 5% 용인수지구 중앙값 ㎡당 174.8원 대비 165.9 1,386,500
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 682원 낮음 10% 용인수지구 중앙값 ㎡당 19.9원 대비 17.9 150,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 104원 낮음 57% 용인수지구 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 2.7 22,770
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 427원 낮음 49% 용인수지구 중앙값 ㎡당 22.1원 대비 11.2 93,901
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 3,419원 90.0 752,262
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 3,419원 낮음 67% 용인수지구 중앙값 ㎡당 275.2원 대비 90.0 752,262
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 110,936원 중앙값 2,506원/㎡ 높음 17% 2,920 24,406,005

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 32,705원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 5개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,532만 25.01
  2. 2,535만 25.02
  3. 2,478만 25.03
  4. 2,467만 25.04
  5. 2,441만 25.05

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3,358만원 2025년 5월 기준
세대당 적립금 15만원 ㎡당 4,018원
월 부과액의 3년 9개월 월 752,262원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
용인수지구 ㎡당 적립금 중앙값 10,816원 대비 낮음 63% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 2건
  • 합계 529만원
  • 공개 계약 전체 28건
계약일계약명업체금액기간
2026.05.11 외부감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 타 회계법인 보다 저렴하고 공정하여 선정 동성회계법인 900,000원 26.05.11 ~ 26.05.11
2025.12.19 건물화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 타보험사와 보장내용 비교검토하여 선정(복합건물 보험료 인상) DB손해보험 4,391,800원 25.12.19 ~ 26.12.19
2025.09.25 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 타보험사와 보장내용 비교검토하여 선정 KB손해보험 20원 25.09.25 ~ 26.09.25
2025.06.17 외부감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 타 회계법인 보다 저렴하고 공정하여 선정 동성회계법인 900,000원 25.06.17 ~ 25.06.17
2025.03.10 승강기유지관리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 기존 관리업체로 타업체보다 저렴하고 성실하여 계약 오티스엘리베이터 310,000원 25.03.01 ~ 28.02.28
2024.12.19 건물화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 타보험사와 보장내용 비교검토하여 선정 KB손해보험 2,354,700원 24.12.19 ~ 25.12.19
2024.05.27 외부감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 전년도 회계감사한 법인으로 비용이 저렴하고 성실도 및 신뢰도가 높아서 선정 신한회계법인 1,000,000원 24.06.03 ~ 24.07.03
2023.12.19 건물화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 타보험사와 보장내용 비교검토하여 선정 KB손해보험 2,488,400원 23.12.19 ~ 24.12.19
2023.09.25 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 타보험사와 보장내용 비교검토하여 선정 KB손해보험 76,100원 23.09.25 ~ 24.09.25
2022.12.19 건물화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 타보험사와 보장내용 비교검토하여 선정 KB손해보험 2,811,400원 22.12.19 ~ 23.12.19
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법