기준 2026년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 용인수지구 풍덕천동

풍덕천동 한샘 더랜드마크 관리비 명세서

경기도 용인시 수지구 포은대로 477

  • 세대당 13만원
  • ㎡당 3,328원 용인수지구 대비 높음 28%
  • 작년 같은 달 높음 1%
  • 220세대
  • 8년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
220세대
동수 · 최고층
1개 동 · 19층
사용승인
2018.11.29 (8년차)
관리비부과면적
8,358㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
(주)한샘
주차
244대
CCTV
64대
승강기
2대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 5 · 경비 0 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
– · 위탁관리(직영+위탁)
관리업체
주식회사 태영E&C
부대·복리시설
관리사무소, 주민공동시설, 휴게시설, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 26.07

막대 가운데 선 = 용인수지구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10025228
풍덕천동 한샘 더랜드마크 2026년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 용인수지구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 5,225원 137.5 1,149,426
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 2,214원 낮음 87% 용인수지구 중앙값 ㎡당 464.3원 대비 58.3 487,124
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 331원 0% 용인수지구 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 8.7 72,920
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 1,112원 높음 1200% 용인수지구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 29.3 244,634
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,567원 높음 292% 용인수지구 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 41.2 344,748
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 63,742원 1,677.9 14,023,210
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 464원 낮음 94% 용인수지구 중앙값 ㎡당 194.8원 대비 12.2 102,168
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 326원 높음 31% 용인수지구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 8.6 71,781
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 742원 낮음 17% 용인수지구 중앙값 ㎡당 23.6원 대비 19.5 163,181
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 62,209원 높음 21542% 용인수지구 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 1,637.5 13,686,080
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,801원 231.7 1,936,196
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,359원 높음 148% 용인수지구 중앙값 ㎡당 56.8원 대비 141.1 1,179,010
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,722원 높음 8% 용인수지구 중앙값 ㎡당 41.9원 대비 45.3 378,821
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 906원 비교 자료 없음 23.9 199,392
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 814원 비교 자료 없음 21.4 178,973
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 45,248원 1,191.0 9,954,478
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 5,085원 높음 15% 용인수지구 중앙값 ㎡당 116.6원 대비 133.9 1,118,730
D08 전기료(전용) 세대 전기 33,048원 높음 87% 용인수지구 중앙값 ㎡당 466.0원 대비 869.9 7,270,657
D09 수도료(공용) 공용 수도 -567원 비교 자료 없음 -14.9 -124,674
D10 수도료(전용) 세대 수도 6,291원 낮음 15% 용인수지구 중앙값 ㎡당 194.9원 대비 165.6 1,384,110
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 580원 낮음 23% 용인수지구 중앙값 ㎡당 19.9원 대비 15.3 127,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 14원 낮음 95% 용인수지구 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 0.4 3,020
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 796원 낮음 7% 용인수지구 중앙값 ㎡당 22.4원 대비 21.0 175,135
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 3,419원 90.0 752,262
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 3,419원 낮음 70% 용인수지구 중앙값 ㎡당 300.0원 대비 90.0 752,262
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 126,434원 중앙값 2,602원/㎡ 높음 28% 3,328 27,815,572

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 45,221원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,912만 25.08
  2. 2,904만 25.09
  3. 2,589만 25.10
  4. 2,518만 25.11
  5. 2,517만 25.12
  6. 2,594만 26.01
  7. 2,601만 26.02
  8. 2,512만 26.03
  9. 2,559만 26.04
  10. 2,549만 26.05
  11. 2,632만 26.06
  12. 2,782만 26.07

작년 같은 달

2025년 7월
27,571,990원
2026년 7월
27,815,572원

세대당 ▲ +1,107원 (+1%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4,227만원 2026년 7월 기준
세대당 적립금 19만원 ㎡당 5,058원
월 부과액의 4년 8개월 월 752,262원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
용인수지구 ㎡당 적립금 중앙값 11,136원 대비 낮음 55% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 2건
  • 합계 529만원
  • 공개 계약 전체 28건
계약일계약명업체금액기간
2026.05.11 외부감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 타 회계법인 보다 저렴하고 공정하여 선정 동성회계법인 900,000원 26.05.11 ~ 26.05.11
2025.12.19 건물화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 타보험사와 보장내용 비교검토하여 선정(복합건물 보험료 인상) DB손해보험 4,391,800원 25.12.19 ~ 26.12.19
2025.09.25 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 타보험사와 보장내용 비교검토하여 선정 KB손해보험 20원 25.09.25 ~ 26.09.25
2025.06.17 외부감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 타 회계법인 보다 저렴하고 공정하여 선정 동성회계법인 900,000원 25.06.17 ~ 25.06.17
2025.03.10 승강기유지관리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 기존 관리업체로 타업체보다 저렴하고 성실하여 계약 오티스엘리베이터 310,000원 25.03.01 ~ 28.02.28
2024.12.19 건물화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 타보험사와 보장내용 비교검토하여 선정 KB손해보험 2,354,700원 24.12.19 ~ 25.12.19
2024.05.27 외부감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 전년도 회계감사한 법인으로 비용이 저렴하고 성실도 및 신뢰도가 높아서 선정 신한회계법인 1,000,000원 24.06.03 ~ 24.07.03
2023.12.19 건물화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 타보험사와 보장내용 비교검토하여 선정 KB손해보험 2,488,400원 23.12.19 ~ 24.12.19
2023.09.25 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 타보험사와 보장내용 비교검토하여 선정 KB손해보험 76,100원 23.09.25 ~ 24.09.25
2022.12.19 건물화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 타보험사와 보장내용 비교검토하여 선정 KB손해보험 2,811,400원 22.12.19 ~ 23.12.19
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법