기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 해운대구 우동

마린시티자이 관리비 명세서

부산광역시 해운대구 마린시티1로 9

  • 세대당 37만원
  • ㎡당 3,240원 해운대구 대비 높음 47%
  • 258세대
  • 7년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
258세대
동수 · 최고층
1개 동 · 48층
사용승인
2019.10.10 (7년차)
관리비부과면적
29,114㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
GS건설
주차
347대
CCTV
108대
승강기
6대
전기차 충전기
17대
관리 인원
관리 6 · 경비 3 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리(직영+위탁) · 위탁관리
관리업체
(주)하나종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 주민공동시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 해운대구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10025231
마린시티자이 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 해운대구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 110,214원 976.7 28,435,309
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 101,718원 높음 141% 해운대구 중앙값 ㎡당 373.7원 대비 901.4 26,243,292
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,544원 높음 139% 해운대구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 22.5 656,427
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 993원 높음 295% 해운대구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 8.8 256,300
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 4,958원 높음 418% 해운대구 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 43.9 1,279,290
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 86,123원 763.2 22,219,628
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 31,442원 높음 62% 해운대구 중앙값 ㎡당 172.3원 대비 278.6 8,111,980
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 42,039원 높음 20% 해운대구 중앙값 ㎡당 310.9원 대비 372.5 10,846,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 10,744원 높음 243% 해운대구 중앙값 ㎡당 27.7원 대비 95.2 2,772,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 657원 비교 자료 없음 5.8 169,400
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,241원 높음 100% 해운대구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 11.0 320,248
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 16,826원 149.1 4,341,077
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 14,278원 높음 303% 해운대구 중앙값 ㎡당 31.4원 대비 126.5 3,683,640
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,425원 높음 9% 해운대구 중앙값 ㎡당 19.8원 대비 21.5 625,770
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 123원 비교 자료 없음 1.1 31,667
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 137,388원 1,217.5 35,446,200
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 52,219원 높음 264% 해운대구 중앙값 ㎡당 127.0원 대비 462.8 13,472,625
D08 전기료(전용) 세대 전기 51,381원 높음 12% 해운대구 중앙값 ㎡당 407.6원 대비 455.3 13,256,340
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,027원 비교 자료 없음 9.1 264,940
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,993원 낮음 10% 해운대구 중앙값 ㎡당 207.5원 대비 186.0 5,416,250
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,393원 높음 9% 해운대구 중앙값 ㎡당 19.4원 대비 21.2 617,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,372원 높음 17% 해운대구 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 12.2 354,070
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,240원 높음 114% 해운대구 중앙값 ㎡당 13.4원 대비 28.7 835,800
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 4,762원 높음 97% 해운대구 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 42.2 1,228,675
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 15,010원 133.0 3,872,580
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 15,010원 낮음 40% 해운대구 중앙값 ㎡당 220.7원 대비 133.0 3,872,580
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 365,561원 중앙값 2,211원/㎡ 높음 47% 3,240 94,314,794

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,745,300원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 9,431만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 4,116만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 55만원 ㎡당 4,849원
월 부과액의 3년 월 3,872,580원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
해운대구 ㎡당 적립금 중앙값 7,728원 대비 낮음 37% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 48건
  • 합계 1억 2,513만원
  • 공개 계약 전체 170건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.14 전기차 충전 시설 운영 업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침에 의거, 입주자대표회의에서 수의계약 의결 한국전기차인프라기술 0원 26.10.15 ~ 31.10.14
2026.09.30 음식물 종량기 유지보수계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호 [별표2]의 6호 근거에 따라 입주자대표회의 의결로 결정 ㈜부민W&P 576,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.09.23 주택관리업자 선정 입찰 경쟁입찰 · 주택관리업자 · 유효한 4개업체 제출서류를 검토하여 적격심사를 평가한 결과 최고 점수를 받은 업체를 선정함. 경쟁입찰 낙찰 5,220,000원 –
2026.09.15 하반기 지하1층 오배수 횡주관 통수 작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침에 의거, 입주자대표회의에서 수의계약 의결 중앙테크 3,400,000원 26.09.15 ~ 26.09.15
2026.09.10 관리사무소 직원 출근기록기 구매 계약수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침에 의거, 입주자대표회의에서 수의계약 의결 현대오피스 유한책임회사[ 79,000원 26.09.10 ~ 26.09.10
2026.09.04 수도용 메인 배관 누수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침에 의거, 입주자대표회의에서 수의계약 의결 주)우일누수탐지 1,800,000원 26.09.09 ~ 26.09.18
2026.09.04 101동 4~6라인 5호기 승강기 냉방 불량 긴급 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호 [별표2]의 6호 근거에 따라 입주자대표회의 추인 의결로 결정 에이피에이에어컨(주) 950,000원 26.09.04 ~ 26.09.04
2026.09.04 관리부과 전산 운영 계약 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침에 의거, 입주자대표회의에서 수의계약 의결 아이엠씨 2,880,000원 26.10.01 ~ 28.08.31
2026.09.04 저층부 부스터펌프 컨트롤러 기판 긴급 교체 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호 [별표2]의 6호 근거에 따라 입주자대표회의 추인 의결로 결정 효성코리아 1,700,000원 26.09.04 ~ 26.09.04
2026.09.04 수도 메인 공급 배관 누수 탐지 용역수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호 [별표2]의 6호 근거에 따라 입주자대표회의 추인 의결로 결정 (주)우일누수탐지 1,050,000원 26.09.04 ~ 26.09.04
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법