기준 2025년 10월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 해운대구 우동

마린시티자이 관리비 명세서

부산광역시 해운대구 마린시티1로 9

  • 세대당 41만원
  • ㎡당 3,658원 해운대구 대비 높음 73%
  • 258세대
  • 7년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
258세대
동수 · 최고층
1개 동 · 48층
사용승인
2019.10.10 (7년차)
관리비부과면적
29,114㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
GS건설
주차
347대
CCTV
108대
승강기
6대
전기차 충전기
17대
관리 인원
관리 6 · 경비 3 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리(직영+위탁) · 위탁관리
관리업체
(주)하나종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 주민공동시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.10

막대 가운데 선 = 해운대구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10025231
마린시티자이 2025년 10월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 해운대구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 116,788원 1,034.9 30,131,313
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 105,601원 높음 152% 해운대구 중앙값 ㎡당 370.7원 대비 935.8 27,245,162
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,095원 높음 8% 해운대구 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 9.7 282,500
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 1,062원 높음 348% 해운대구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 9.4 274,040
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 9,030원 높음 799% 해운대구 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 80.0 2,329,611
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 86,373원 765.4 22,284,178
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 32,712원 높음 71% 해운대구 중앙값 ㎡당 169.3원 대비 289.9 8,439,780
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 39,611원 높음 12% 해운대구 중앙값 ㎡당 312.5원 대비 351.0 10,219,750
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 12,151원 높음 277% 해운대구 중앙값 ㎡당 28.5원 대비 107.7 3,135,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 657원 비교 자료 없음 5.8 169,400
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,241원 높음 100% 해운대구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 11.0 320,248
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 14,180원 125.7 3,658,377
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 12,226원 높음 205% 해운대구 중앙값 ㎡당 35.6원 대비 108.3 3,154,240
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,831원 낮음 12% 해운대구 중앙값 ㎡당 18.4원 대비 16.2 472,470
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 123원 비교 자료 없음 1.1 31,667
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 165,385원 1,465.6 42,669,353
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 49,094원 높음 293% 해운대구 중앙값 ㎡당 110.8원 대비 435.1 12,666,133
D08 전기료(전용) 세대 전기 80,874원 높음 91% 해운대구 중앙값 ㎡당 375.4원 대비 716.7 20,865,500
D09 수도료(공용) 공용 수도 714원 비교 자료 없음 6.3 184,290
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,711원 낮음 15% 해운대구 중앙값 ㎡당 216.4원 대비 183.5 5,343,530
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,306원 높음 4% 해운대구 중앙값 ㎡당 19.6원 대비 20.4 595,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,230원 높음 2% 해운대구 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 10.9 317,280
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,209원 높음 87% 해운대구 중앙값 ㎡당 15.2원 대비 28.4 827,800
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 6,569원 높음 155% 해운대구 중앙값 ㎡당 22.8원 대비 58.2 1,694,820
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 678원 비교 자료 없음 6.0 175,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 30,018원 266.0 7,744,730
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 30,018원 높음 15% 해운대구 중앙값 ㎡당 230.3원 대비 266.0 7,744,730
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 412,744원 중앙값 2,114원/㎡ 높음 73% 3,658 106,487,950

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 6,497,994원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 10개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 9,431만 25.01
  2. 9,599만 25.02
  3. 9,158만 25.03
  4. 9,092만 25.04
  5. 8,988만 25.05
  6. 9,464만 25.06
  7. 9,734만 25.07
  8. 1억 863만 25.08
  9. 1억 1,662만 25.09
  10. 1억 649만 25.10

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 7,795만원 2025년 10월 기준
세대당 적립금 69만원 ㎡당 6,112원
월 부과액의 1년 11개월 월 7,744,730원 부과 · 3,135,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
해운대구 ㎡당 적립금 중앙값 9,189원 대비 낮음 33% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 48건
  • 합계 1억 2,513만원
  • 공개 계약 전체 170건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.14 전기차 충전 시설 운영 업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침에 의거, 입주자대표회의에서 수의계약 의결 한국전기차인프라기술 0원 26.10.15 ~ 31.10.14
2026.09.30 음식물 종량기 유지보수계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호 [별표2]의 6호 근거에 따라 입주자대표회의 의결로 결정 ㈜부민W&P 576,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.09.23 주택관리업자 선정 입찰 경쟁입찰 · 주택관리업자 · 유효한 4개업체 제출서류를 검토하여 적격심사를 평가한 결과 최고 점수를 받은 업체를 선정함. 경쟁입찰 낙찰 5,220,000원 –
2026.09.15 하반기 지하1층 오배수 횡주관 통수 작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침에 의거, 입주자대표회의에서 수의계약 의결 중앙테크 3,400,000원 26.09.15 ~ 26.09.15
2026.09.10 관리사무소 직원 출근기록기 구매 계약수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침에 의거, 입주자대표회의에서 수의계약 의결 현대오피스 유한책임회사[ 79,000원 26.09.10 ~ 26.09.10
2026.09.04 수도용 메인 배관 누수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침에 의거, 입주자대표회의에서 수의계약 의결 주)우일누수탐지 1,800,000원 26.09.09 ~ 26.09.18
2026.09.04 101동 4~6라인 5호기 승강기 냉방 불량 긴급 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호 [별표2]의 6호 근거에 따라 입주자대표회의 추인 의결로 결정 에이피에이에어컨(주) 950,000원 26.09.04 ~ 26.09.04
2026.09.04 관리부과 전산 운영 계약 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침에 의거, 입주자대표회의에서 수의계약 의결 아이엠씨 2,880,000원 26.10.01 ~ 28.08.31
2026.09.04 저층부 부스터펌프 컨트롤러 기판 긴급 교체 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호 [별표2]의 6호 근거에 따라 입주자대표회의 추인 의결로 결정 효성코리아 1,700,000원 26.09.04 ~ 26.09.04
2026.09.04 수도 메인 공급 배관 누수 탐지 용역수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호 [별표2]의 6호 근거에 따라 입주자대표회의 추인 의결로 결정 (주)우일누수탐지 1,050,000원 26.09.04 ~ 26.09.04
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 10월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법