기준 2026년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청북도 충주시 호암동

충주호암더휴NHF7단지 관리비 명세서

충청북도 충주시 호암토성2로 10

  • 세대당 24만원
  • ㎡당 1,540원 충주시 대비 낮음 34%
  • 작년 같은 달 높음 10%
  • 455세대
  • 7년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
455세대
동수 · 최고층
5개 동 · 25층
사용승인
2019.10.18 (7년차)
관리비부과면적
71,030㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
혼합
시공사
한신공영
주차
596대
CCTV
187대
승강기
13대
전기차 충전기
12대
관리 인원
관리 5 · 경비 2 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
거창유지관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.08

막대 가운데 선 = 충주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10025240
충주호암더휴NHF7단지 2026년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 충주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 51,838원 332.1 23,586,440
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 49,509원 낮음 17% 충주시 중앙값 ㎡당 382.7원 대비 317.1 22,526,440
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,110원 낮음 28% 충주시 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 7.1 505,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 352원 낮음 6% 충주시 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 2.3 160,000
A04 피복비 직원 근무복 176원 비교 자료 없음 1.1 80,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 132원 낮음 8% 충주시 중앙값 ㎡당 0.9원 대비 0.8 60,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 560원 낮음 52% 충주시 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 3.6 255,000
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 39,480원 252.9 17,963,400
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 21,948원 낮음 20% 충주시 중앙값 ㎡당 175.4원 대비 140.6 9,986,440
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 14,593원 낮음 58% 충주시 중앙값 ㎡당 225.0원 대비 93.5 6,639,800
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 771원 높음 1% 충주시 중앙값 ㎡당 4.9원 대비 4.9 351,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,029원 낮음 51% 충주시 중앙값 ㎡당 26.8원 대비 13.0 923,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 139원 비교 자료 없음 0.9 63,160
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,198원 14.1 1,000,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 374원 낮음 92% 충주시 중앙값 ㎡당 31.0원 대비 2.4 170,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,824원 낮음 14% 충주시 중앙값 ㎡당 13.6원 대비 11.7 830,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 145,465원 931.8 66,186,730
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 17,973원 높음 101% 충주시 중앙값 ㎡당 57.2원 대비 115.1 8,177,610
D08 전기료(전용) 세대 전기 95,386원 낮음 10% 충주시 중앙값 ㎡당 676.6원 대비 611.0 43,400,540
D10 수도료(전용) 세대 수도 29,002원 낮음 25% 충주시 중앙값 ㎡당 246.3원 대비 185.8 13,196,080
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,390원 낮음 26% 충주시 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 15.3 1,087,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 714원 낮음 62% 충주시 중앙값 ㎡당 12.1원 대비 4.6 325,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 1,365원 8.7 621,150
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 1,365원 낮음 96% 충주시 중앙값 ㎡당 208.6원 대비 8.7 621,150
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 240,347원 중앙값 2,322원/㎡ 낮음 34% 1,540 109,357,718

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,289,137원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 4만 25.09
  2. 8,090만 25.10
  3. 8,176만 25.11
  4. 8,198만 25.12
  5. 8,684만 26.01
  6. 8,721만 26.02
  7. 8,233만 26.03
  8. 8,197만 26.04
  9. 7,907만 26.05
  10. 8,117만 26.06
  11. 8,376만 26.07
  12. 1억 936만 26.08

작년 같은 달

2025년 8월
99,348,098원
2026년 8월
109,357,718원

세대당 ▲ +21,999원 (+10%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 88만원 2026년 8월 기준
세대당 적립금 0만원 ㎡당 12원
월 부과액의 1개월 월 621,150원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
충주시 ㎡당 적립금 중앙값 9,016원 대비 낮음 100% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 10건
  • 합계 9,861만원
  • 공개 계약 전체 83건
계약일계약명업체금액기간
2026.04.29 아파트종합공제수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업체 사업자선정지침 4조3항 별표 2의 1호 대한주택관리사협회 공제사업단 2,882,900원 26.05.10 ~ 27.05.10
2026.04.21 자가용 전기설비 직무대행 위탁 계약서(자가용전기설비의 정기점검)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정 지침 제4조3항 관련 별표 2의 6호 대일전기 2,300,000원 26.04.24 ~ 27.04.24
2026.04.09 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정 지침 제4조3항 별표 2의 1호 삼성화재 62,200원 26.05.10 ~ 27.05.10
2026.02.03 저수조 청소 계약서수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 3항 관련 별표 2의 6호 주식회사 벡스원 960,000원 26.02.07 ~ 27.02.06
2026.02.03 실내소독 용역 계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 3항 관련 별표 2의 6호 주식회사 벡스원 2,940,000원 26.02.07 ~ 27.02.06
2025.12.31 시설경비서비스 도급 계약서수의계약 · 용역 · 경비 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조3항 별표 2의 7호 (주)프로텍 79,677,600원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.11.28 시설물 광고 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조3항 별표 2의 6호 대성광고 대행사 909,090원 26.01.01 ~ 28.12.31
2025.11.12 세무주치의 서비스 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부고시 ○○동 ○○호 사업자선정지침 별표2 제6호 (500만원 이하 용역)에 의한 수의계약 세화세무회계사무소 1,100,000원 25.12.01 ~ 27.11.30
2025.11.10 XP-ERP 공급 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부고시 ○○동 ○○호 사업자선정지침 별표2 제6호 (500만원 이하 용역)에 의한 수의계약 (주) 아이창 3,272,736원 25.12.01 ~ 27.11.30
2025.10.17 종합 재활용품 수거 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 3항 별표2의 9호 주식회사 에코피아 4,504,500원 25.10.28 ~ 26.10.27
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법